2024年城市名+二手房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市名+二手房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易税费6.1交易税费承担6.2税费支付方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明10.2买受人声明10.3双方承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3交易双方身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于城市名的__________街道/社区，具体门牌号为__________。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.3房屋户型房屋户型为__________室__________厅__________卫，建筑结构为__________。2.4房屋产权房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，权利人为__________。房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在__________日内将房价支付完毕。第四条：过户及交付手续4.1过户手续双方应依照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由__________承担。4.2交付时间房屋交付时间为过户手续完成后__________日内。4.3交付条件a)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；b)房屋内外部整洁，设施设备正常运行；c)附属设施、家具家电等物品完好无损；d)出卖人结清物业费、水电费等各项费用。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任出卖人在房屋交付后__________年内，对房屋质量问题负责保修。保修范围及保修标准按照相关法律法规执行。5.3保修期限出卖人对房屋质量问题的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。第六条：交易税费6.1交易税费承担双方按照法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费标准及承担方式如下：a)契税：由买受人承担；b)个人所得税：由出卖人承担；c)营业税及城市维护建设税：由出卖人承担；d)其他税费：双方协商承担。6.2税费支付方式税费支付方式为__________，买受人应在__________日内支付完毕。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价×__________%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=房价×__________%。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点合同争议的仲裁或诉讼地点为城市名的人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：a)出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同；b)买受人未按约定时间支付房价，出卖人要求解除合同；c)双方协商一致解除合同。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明出卖人声明对本合同所涉及的房屋及附属设施的权属、质量、状况等事项做出真实、完整的陈述。10.2买受人声明买受人声明已充分了解房屋及附属设施的状况，并同意购买。10.3双方承诺双方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为房屋过户手续办理完毕。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九条所述。第十二条：其他约定12.1物业管理房屋交付后，物业管理费由买受人承担。具体收费标准及服务内容按照物业管理公司规定执行。12.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。户口迁移费用由买受人承担。12.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的使用、维护和损坏赔偿按照双方约定执行。第十三条：双方联系方式13.1出卖人联系方式出卖人的联系方式为：__________。13.2买受人联系方式买受人的联系方式为：__________。第十四条：附件14.1房屋所有权证房屋所有权证号为：__________。14.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证号为：__________。14.3交易双方身份证明交易双方身份证明见附件。14.4其他相关文件其他相关文件见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，履行约定的义务。若第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2中介方义务a)提供房源信息及市场行情咨询；b)协助甲乙方进行价格谈判；c)协助甲乙方办理房屋过户手续；d)提供交易过程中的其他辅助服务。2.3中介方责任限额中介方就其提供服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额为交易金额的__________%。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋价值进行评估。评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确、完整。3.2评估机构义务a)对房屋价值进行评估；b)提供评估报告；c)为甲乙方提供评估咨询。3.3评估机构责任限额评估机构就其提供评估服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为评估费用的__________倍。第四条：公证机构介入4.1公证机构职责公证机构作为第三方介入本合同，负责对合同及其相关文件进行公证。公证机构应保证其提供的公证服务真实、准确、完整。4.2公证机构义务a)对合同及其相关文件进行公证；b)提供公证咨询；c)协助甲乙方办理公证手续。4.3公证机构责任限额公证机构就其提供公证服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。公证机构的责任限额为公证费用的__________倍。第五条：金融机构介入5.1金融机构职责金融机构作为第三方介入本合同，负责为买受人提供融资服务。金融机构应保证其提供的金融服务真实、准确、完整。5.2金融机构义务a)为买受人提供融资咨询；b)办理贷款审批手续；c)提供还款咨询及服务。5.3金融机构责任限额金融机构就其提供金融服务过程中出现的过错，承担相应的赔偿责任。金融机构的责任限额为贷款金额的__________%。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分当第三方介入本合同导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方之间的责任划分，按照各自义务及过错程度确定。6.2甲乙方权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行约定义务。若第三方未履行义务或违反法律法规、行业规范，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行义务，甲乙方可以协商变更第三方。7.2第三方变更程序a)甲乙方协商一致，确定新的第三方；b)新的第三方同意接替原有第三方的义务；c)各方签署变更协议，明确变更事项。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件本合同履行过程中，第三方有权退出。退出条件如下：a)第三方完成约定义务；b)甲乙方同意第三方退出。8.2第三方退出程序a)第三方通知甲乙方拟退出本合同；b)甲乙方同意第三方退出；c)各方签署退出协议，明确退出事项。第九条：第三方协助9.1第三方协助本合同涉及的第三方应相互协助，共同完成房屋买卖及相关手续。9.2第三方协助义务第三方协助义务包括：a)及时提供所需信息及服务；b)协助办理相关手续；c)解答甲乙方咨询。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件，并注明“与原件一致”。附件2：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本或复印件，并注明“与原件一致”。附件3：交易双方身份证明说明：交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含身份证明的正本或复印件，并注明“与原件一致”。附件4：中介机构资质证明说明：中介机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件中应包含中介机构资质证明的正本或复印件，并注明“与原件一致”。附件5：评估报告说明：评估机构出具的房屋价值评估报告。附件中应包含评估报告的正本或复印件，并注明“与原件一致”。附件6：贷款合同及还款计划说明：如买受人选择贷款方式支付房价，应提供与金融机构签订的贷款合同及还款计划。附件中应包含贷款合同及还款计划的原件或复印件，并注明“与原件一致”。附件7：过户手续文件说明：包括房屋过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含过户手续文件的原件或复印件，并注明“与原件一致”。附件8：物业服务合同说明：如房屋交付后需要物业服务，应提供与物业管理公司签订的物业服务合同。附件中应包含物业服务合同的原件或复印件，并注明“与原件一致”。附件9：家具家电清单说明：房屋附属的家具、家电等物品的清单，注明物品名称、数量、品牌等。附件中应包含家具家电清单的原件或复印件，并注明“与原件一致”。附件10：其他相关文件说明：本合同履行过程中可能需要的其他文件，如授权委托书、补充协议等。附件中应包含其他相关文件的原件或复印件，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房价；3.出卖人提供的房屋质量不符合约定；4.第三方未按约定履行义务；5.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×__________%。2.买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×__________%。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或支付维修费用，具体金额根据维修费用确定。4.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的赔偿责任，责任限额根据第三方承诺的保修期限或赔偿金额确定。5.双方协商一致解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜，如退还已支付的房价等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋