2024年存量房买卖合同新模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同新模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他重要事项第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方约定13.1双方的其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4单位名称（如有）：X1.1.5职务（如有）：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4单位名称（如有）：X1.2.5职务（如有）：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元支付给出卖人；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，将尾款X元支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，办理房屋过户手续；4.3过户费用：买受人应承担的过户费用为X元，由买受人承担。第五条房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权：出卖人保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.2瑕疵声明：出卖人声明，房屋不存在重大结构问题、重大漏水等影响居住的重大瑕疵。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金X元；6.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金X元；6.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金X元。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金X元；6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金X元。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁；7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；8.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响合同履行的，应重新协商确定合同变更内容。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；8.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同履行相关的后续事项。第九条税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等；9.2税费承担方式：买受人应按照法律规定和合同约定承担相关税费。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：10.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；10.1.2出卖人已如实告知买受人房屋的结构、面积、用途等情况，不存在重大隐瞒；10.1.3出卖人承诺在合同履行过程中，按照约定履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。10.2买受人陈述与保证：10.2.1买受人具备购买房屋的能力，自愿购买房屋；10.2.2买受人已如实告知出卖人自己的基本情况，不存在重大隐瞒；10.2.3买受人承诺在合同履行过程中，按照约定履行义务，不得无故拖延或拒绝履行。第十一条附加条款11.1装修情况：出卖人保证房屋现有装修状况，如买受人要求拆除或改动，双方可另行协商；11.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》；11.3其他重要事项：双方约定其他与合同履行相关的重要事项。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2合同变更条件：见第八条；12.3合同解除条件：见第八条。第十三条双方约定13.1双方的其他约定：见合同其他条款或附件。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律；14.2争议解决方式：见第七条。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方在此就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或实际履行需要参与合同履行过程的个体或机构；1.2第三方应具备合法的资质和能力，其介入本合同的履行应得到甲乙双方的同意。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责；2.2第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任；2.3第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方未能按期完成合同履行的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担；3.2甲乙双方应在第三方出具相关报告或完成相关服务后，按照约定及时支付第三方费用；3.3第三方费用支付的具体金额和时间，由甲乙双方在补充协议中明确。第四条第三方协助4.1第三方应协助甲乙双方完成合同履行相关的手续；4.2第三方在协助甲乙双方过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方；4.3第三方在协助甲乙双方时，应严格按照相关法律法规和行业规范操作。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据合同履行阶段和第三方职责的不同，由甲乙双方在补充协议中予以明确；5.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额，不应超过其介入本合同所收取的费用总额；5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担责任限额外，还应承担甲乙双方因此产生的其他损失。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务；6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，仅限于第三方介入的合同履行阶段和职责范围内；6.3第三方在履行其职责时，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，应签订书面补充协议，经甲乙双方签字或盖章后生效；7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务；7.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋坐落地址证明》附件三：《房屋结构及面积证明》附件四：《房屋用途证明》附件五：《交易价格证明》附件六：《首付款支付证明》附件七：《尾款支付证明》附件八：《房屋交付证明》附件九：《过户手续办理完毕证明》附件十：《税费支付证明》附件十一：《房屋产权证明》附件十二：《房屋瑕疵声明》附件十三：《装修情况说明》附件十四：《家具家电清单》1.《房屋所有权证》：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，证明其对房屋享有合法所有权。2.《房屋坐落地址证明》：出卖人应提供房屋的坐落地址证明，证明房屋的准确地址。3.《房屋结构及面积证明》：出卖人应提供房屋的结构及面积证明，证明房屋的结构和面积情况。4.《房屋用途证明》：出卖人应提供房屋的用途证明，证明房屋的用途为住宅。5.《交易价格证明》：出卖人应提供交易价格的证明，证明交易价格符合市场行情。6.《首付款支付证明》：买受人应提供首付款支付的证明，证明已按照约定支付首付款。7.《尾款支付证明》：买受人应提供尾款支付的证明，证明已按照约定支付尾款。8.《房屋交付证明》：出卖人应提供房屋交付的证明，证明已按照约定交付房屋。9.《过户手续办理完毕证明》：出卖人应提供过户手续办理完毕的证明，证明房屋过户手续已办理完毕。10.《税费支付证明》：买受人应提供税费支付的证明，证明已按照约定支付相关税费。11.《房屋产权证明》：出卖人应提供房屋产权的证明，证明房屋产权清晰。12.《房屋瑕疵声明》：出卖人应提供房屋瑕疵的声明，声明房屋不存在重大瑕疵。13.《装修情况说明》：出卖人应提供房屋装修情况的说明，说明房屋的装修状况。14.《家具家电清单》：出卖人应提供家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量和规格。说明二：违约行为及责任认定：本合同履行过程中，可能出现的违约行为及责任认定标准如下：1.出卖人未按照约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如果合同总金额为100万元，出卖人未按照约定交付房屋，则应向买受人支付10万元的违约金。2.出卖人未按照约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如果合同总金额为100万元，出卖人未按照约定办理过户手续，则应向买受人支付10万元的违约金。3.出卖人未按照约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。示例说明：如果合同总金额为100万元，出卖人未按照约定履行其他义务，则应向买受人支付10万元的违约金。4.买受人未按照约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。示例说明：如果应付款项为10万元，买受人未按照约定支付款项，则应向出卖人支付1万元的违约金。5.买受人未按照约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，