2024年平房租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用7.2保险受益人第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同的生效期限本合同目录一览第一条：租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条：房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条：房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条：保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条：房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条：提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及收回第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置以甲方提供的物业所有权证书记载为准。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产测绘报告为准。1.3租赁物的结构租赁物为结构，共有个房间，具体结构以甲方提供的建筑设计图纸为准。1.4租赁物的现状租赁物现状为用途，内外部装修情况以甲方提供的实际状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为年月日。2.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为每月日。3.3租金支付日期乙方应在每个付款周期到期日之前，将应缴租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额乙方应在签署租赁合同之日起五个工作日内，向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并在甲方对租赁物进行检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3押金退还日期甲方应在租赁期满后十个工作日内，退还剩余押金至乙方的银行账户。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行大修、改建或更换设施设备，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维修和保养，如照明、插座、水阀等小型设施的维修。第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市某区某街某号平房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为传统平房结构，建筑面积约为80平方米，包括客厅、卧室、厨房和卫生间等生活设施。1.3房屋设施及条件：房屋内配备基本家具、电器（如电视、冰箱、洗衣机等），承租人如需额外设施可与出租人协商配备。第二条：租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号码系方式：138xxxx5678地址：北京市某区某街某号2.2承租人信息：姓名：身份证号码：11010519900202003Y联系方式：139xxxx6543地址：北京市某区某街某号第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日。3.2租赁结束日期：2025年2月28日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币3500元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付方式支付租金。第五条：押金5.1押金金额：人民币5000元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在7个工作日内退还剩余押金。第六条：房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，承租人应承担维修责任。第八条转租8.1转租的条件乙方在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。8.2转租的通知期限乙方应在转租协议签署后五个工作日内，将转租事宜通知甲方。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。9.2提前终止合同的通知期限乙方应在提前终止合同申请获甲方同意后五个工作日内，将终止合同事宜通知甲方。9.3提前终止合同的违约金如乙方提前终止合同，应支付给甲方相当于租金总额百分之五十的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约行为如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。10.2承租人的违约行为如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。10.3违约责任的赔偿违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的继承本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在乙方支付押金并与甲方签署租赁物移交确认书后生效。14.3合同的生效期限本合同的有效期限为租赁期限，自合同生效之日起至租赁结束日期止。第八条：保险责任8.1出租人保险责任：出租人应确保房屋及室内设施符合国家安全及消防规定，并购买相应的房屋保险，以保障房屋及设施的安全。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买个人财产保险，以保障自身财产的安全。第九条：房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人需与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人信息告知出租人。第十条：提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，需提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限：双方应在租赁期满前一个月内，将解除合同的书面通知送达对方。第十一条：违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修保养义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或擅自改变房屋结构及设施，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人搬离宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，且不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及收回：房屋的交付和收回，应在双方见证下进行，并签署书面交接记录。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致提前解除合同，本合同即行终止。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的角色和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、调解委员会、法院等。第一条：第三方介入条件1.1本合同履行过程中，如出现合同未涉及或双方无法解决的事宜，需第三方介入解决。1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同委托或单方面请求，且符合相关法律法规的规定。第二条：第三方机构的选择2.1第三方机构的选择应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确第三方机构的名称和职责。2.2甲乙双方均有权提出第三方机构的选择建议，并尊重对方的意见。第三条：第三方机构的职责3.1第三方机构应秉持公正、公平、公开的原则，处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方机构在处理合同事务时，应严格遵守相关法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商承担。4.2如甲乙双方对费用承担有争议，第三方机构可提出解决方案，经甲乙双方确认后执行。第五条：第三方责任限额5.1第三方机构在履行合同职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的赔偿责任限额，应由甲乙双方在合同中明确。第六条：第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系以本合同为准。6.2第三方机构在处理合同事务时，不代表甲乙方任何一方，而是独立行使职责。第七条：第三方机构的更换7.1如甲乙双方对第三方机构的服务不满，可协商更换第三方机构。7.2更换第三方机构时，应遵循本合同第二部分第三条的规定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入事项处理完毕，第三方机构职责履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应退还第三方机构相关费用。第九条：第三方机构的保密义务9.1第三方机构在履行合同职责过程中，接触到甲乙双方的敏感信息，应承担保密义务。9.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：其他约定10.1本合同的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同的第三方介入事项，如有冲突，以本合同第二部分为准。本合同的第三方介入内容，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入指第三方在租赁合同的履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与租赁物的管理、维护、维修或其他与租赁合同相关的活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方介入的事项应在合同约定的范围内；（2）甲方、乙方同意第三方介入；（3）第三方具备介入所需的专业能力和资质。2.2第三方介入的方式（1）甲方、乙方与第三方签订书面协议；（2）甲方、乙方授权第三方代表其履行合同义务；（3）第三方根据合同约定或甲乙双方同意，直接参与租赁合同的履行。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利（1）根据合同约定或甲乙双方同意，参与租赁物的管理、维护、维修等活动；（2）按照合同约定获得相应的费用支付；（3）在履行合同过程中，享有与甲方、乙方同等的权利。3.2第三方的主要义务（1）按照合同约定或甲乙双方同意，履行相应的职责；（2）确保介入活动的合法性、合规性；（3）对因介入活动导致甲方、乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和风险程度确定，具体限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整甲方、乙方可以根据第三方介入的实际情况和效果，适时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方介入租赁合同履行过程中，视为甲方授权第三方行事，甲方对第三方的行为承担法律责任。5.2第三方与乙方的关系第三方介入租赁合同履行过程中，视为乙方授权第三方行事，乙方对第三方的行为承担法律责任。5.3第三方与其他方的关系第三方与租赁合同的其他方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）的关系，由各方根据实际情况自行界定，并明确各方的权利义务。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的事项、范围、期限等发生变更时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入因合同履行完毕、合同解除、甲方、乙方同意终止等原因终止时，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，并按照合同约定或书面协议支付相关费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按照合同约定或甲乙双方同意履行义务的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方因第三方的违约行为遭受损失的，有权向第三方追偿，并按照本合同约定或书面协议承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方介入引发的争议解决本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与其他方的争议解决第三方与租赁合同的其他方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）发生争议的，由各方根据实际情况自行解决，并明确各方的权利义务。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同及其修正条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地点本合同争议的诉讼地点为市区人民法院。第十条其他条款10.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的继承本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。第十一条合同的生效1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间功能等，以便双方明确房屋的实际状况。附件二：家具、电器清单列明房屋内所有家具、电器的名称、型号、数量等，以便承租人了解并合理使用。附件三：物业管理制度详述物业公司的管理制度，包括但不限于物业费用的缴纳、维修服务的联系方式、访客管理等。附件四：房屋维修记录记录房屋的维修历史，以便双方了解房屋的维护状况。附件五：保险单据提供出租人购买的房屋保险单据，以证明保险的有效性。附件六：租赁押金收据证明承租人已缴纳押金的有效证据。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，以便双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.承租人未按时迁出房屋或转租未经出租人同意。4.出租人未按合同约定提供房屋及设施。5.出租人未履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应支付违约金，具体金额双方协商确定。3.违约行为严重违反合同的，双方可协商解除合同。示例说明：若承租人未按合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.第三方：指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、调解委员会、法院等。出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，本合同中的出租人信息如第二条所示。承租人是指租赁合同中租用房屋的人，本合同中的承租人信息如第二条所示。租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段，本合同中的租赁期限如第三条所示。租金指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费，本合同中的租金如第四条所示。押金指承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱，本合同中的押金如第五条所示。违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿，本合同中的违约金如第十一条所示。第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、调解委员会、法院等，本合同中的第三方如第八条、第十条、第十一条、第十二条、第十四条所示。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证附件二：房产测绘报告附件三：建筑设计图纸附件四：租赁合同转租申请表附件五：第三方介入协议附件六：维修服务合同附件七：物业管理合同附件八：租金支付记录附件九：押金支付记录附件十：租赁物移交确认书附件一：租赁物所有权证详细要求和说明：证明甲方对租赁物拥有合法的所有权。包含租赁物的具体位置、面积、结构等信息。由政府部门颁发，具有法律效力。附件二：房产测绘报告详细要求和说明：详细记录租赁物的建筑面积、使用面积、楼层等信息。由具有资质的测绘机构出具，具有法律效力。附件三