2024年学校教学楼租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校教学楼租约本合同目录一览第一条租约主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3教学楼定义第二条租约期限2.1租约开始日期2.2租约结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用范围及要求4.1使用范围4.2使用要求第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条变更及解除租约7.1变更租约条件7.2解除租约条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条其他条款10.1税务责任10.2法律法规遵守第十一条附件11.1教学楼平面图11.2租约说明书第十二条签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条日期13.1签署日期第十四条附加条款14.1附加条款内容第一部分：合同如下：第一条租约主体及定义1.1出租方定义（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________1.2承租方定义（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）联系人：_____________（4）联系电话：_____________1.3教学楼定义第二条租约期限2.1租约开始日期本租约自双方签字之日起生效，租约开始日期为_____________。2.2租约结束日期本租约期限为_____________年，自租约开始日期起计算，租约结束日期为_____________。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每个支付周期的第一天支付当月租金。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息如下：（1）开户行：_____________（2）账号：_____________（3）户名：_____________第四条使用范围及要求4.1使用范围乙方享有在租约期间使用标的物的权利，包括但不限于教学、科研、办公等活动。4.2使用要求乙方应按照甲方提供的设施和场地使用规范进行使用，确保教学活动的正常进行，并承担因此产生的费用。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责对标的物进行必要的维修和保养，确保标的物的正常使用。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的保养规范对标的物进行日常保养，并承担因此产生的费用。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买标的物保险，并承担因此产生的费用。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险购买乙方应在租约开始日期前购买完毕，并将保险单据提交给甲方备案。第七条变更及解除租约7.1变更租约条件任何一方如需变更租约，应提前_____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除租约条件任何一方如需解除租约，应提前_____________个月书面通知对方，并按照本租约约定办理相关手续。本合同目录一览652578第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本租约的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、名誉损失等。8.2承租方违约如乙方违反本租约的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、名誉损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本租约引起的或与本租约有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地。第十条其他条款10.1税务责任乙方应按照中国的法律法规，自行承担因使用标的物而产生的所有税务责任。10.2法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同义务。第十一条附件11.1教学楼平面图本租约附件中包含教学楼平面图，用以明确标示出租范围和使用区域。11.2租约说明书本租约附件中包含租约说明书，用以详细说明租约中的各项条款和规定。第十二条签字盖章12.1出租方签字甲方代表（签字）：_____________12.2承租方签字乙方代表（签字）：_____________第十三条日期13.1签署日期本租约于_____________年_____________月_____________日签署。第十四条附加条款14.1附加条款内容本租约未尽事宜，双方可另行协商并签订附加条款，附加条款与本租约具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：协助甲乙方达成租约的机构或个人；（2）监管方：对标的物进行监督管理的政府部门或机构；（3）维修保养方：负责标的物维修保养的机构或个人；（4）保险公司：承保标的物保险的保险公司；（5）其他：根据本合同约定或实际情况产生的第三方。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定或相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务。2.2第三方如因履行合同义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反法律法规，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.2第三方有权就合同履行过程中出现的问题，与甲乙方进行沟通协商。3.3第三方在履行合同义务过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行义务的，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减少损失。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其履行合同义务所涉及的金额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3第三方如为专业人士，如工程师、建筑师等，其责任限额为其专业服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租约关系。5.3第三方如因履行合同义务导致甲乙方损失的，甲乙方之间不得相互追究责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质证明，以证明其具备履行合同义务的能力。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.3甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。第七条第三方变更7.1如第三方需变更，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的义务。7.3第三方变更时，原第三方应对甲乙方承担责任转移给新第三方的事宜进行书面确认。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方赔偿。8.3甲乙方因第三方违约导致损失的，有权要求第三方承担违约责任以外的其他责任。第九条第三方纠纷解决9.1如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2如第三方与甲乙方发生纠纷，双方可约定仲裁解决，仲裁地点为甲方所在地。第十条附件10.1本修正条款的附件，包括但不限于第三方资质证明、书面合同等。第十一条签字盖章11.1甲方代表（签字）：_____________11.2乙方代表（签字）：_____________11.3第三方代表（签字）：_____________第十二条日期12.1签署日期本修正条款于_____________年_____________月_____________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：教学楼平面图详细说明：本附件包含教学楼的详细平面图，标明各教室、实验室、办公室等具体位置和使用范围。附件2：租约说明书详细说明：本附件详细说明租约中的各项条款和规定，包括但不限于租金、使用范围、维修责任等。附件3：第三方资质证明详细说明：本附件包含甲乙方选择的中介方、监管方、维修保养方等第三方的资质证明文件。附件4：保险单据详细说明：本附件为乙方购买的标的物保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了保险。附件5：维修保养合同详细说明：本附件为甲方与维修保养方签订的维修保养合同，明确维修保养的范围和责任。附件6：监管方批准文件详细说明：本附件为监管方对教学楼租赁的批准文件，证明租赁行为已得到监管方的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供教学楼，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未按照约定使用教学楼。3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的直接经济损失、名誉损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的直接经济损失、名誉损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失、名誉损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付教学楼，导致乙方无法按时使用，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指2024年学校教学楼的所有权人或合法授权人。2.承租方：指与甲方签订本租约的法人或其他组织。3.教学楼：指位于_____________的建筑物及其附属设施和场地。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金金额。5.使用范围：指乙方在租约期间可以使用教学楼的具体范围和用途