2024年学校后勤物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校后勤物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同相关术语解释第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条双方权利与义务5.1学校权利与义务5.2物业管理公司权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充第十三条附件13.1物业管理服务内容详细清单13.2学校后勤物业管理制度第十四条签署页14.1学校签字盖章14.2物业管理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1学校名称及地址：甲方，大学，地址：市区路号。1.2物业管理公司名称及地址：乙方，物业管理公司，地址：市区路号。1.3合同相关术语解释：1.3.1物业管理区域：指甲方学校后勤物业服务的具体区域，包括教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼等。1.3.2物业管理内容：乙方提供的后勤物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。1.3.3物业管理服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方提供物业管理服务应收取的费用。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域：具体包括教学楼A区、教学楼B区、学生宿舍1楼、学生宿舍2楼、食堂1、食堂2、办公楼等。2.2物业管理内容：2.2.1物业维护：乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和定期检查，确保设施设备正常运行。2.2.2安全保障：乙方负责物业管理区域内的安全保障工作，确保甲方人员和财产的安全。2.2.3环境卫生：乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作，保证环境整洁有序。2.2.4设施设备维修：乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行维修，确保设施设备正常使用。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年X月X日。3.2合同结束日期：2029年X月X日。第四条物业管理费用4.1物业管理服务费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2费用支付方式及时间：甲方按月支付物业管理服务费用，每月5日前支付上月费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理服务费用。第五条双方权利与义务5.1学校权利与义务：5.1.1提供物业管理区域内的设施设备及相关资料，协助乙方开展物业管理服务。5.1.2按时支付物业管理服务费用，对乙方提供的服务进行监督。5.2物业管理公司权利与义务：5.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.2建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查、维护和保养。5.2.3严格遵守国家法律法规，保障甲方人员和财产的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1学校违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应违约责任。7.2物业管理公司违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应违约责任，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同继承：本合同终止后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的合同，并按照本合同约定的条款执行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起五年。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业管理服务内容详细清单：包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等具体服务内容。13.2学校后勤物业管理制度：甲方制定的后勤物业管理制度，乙方应遵守执行。第十四条签署页14.1学校签字盖章：甲方（学校）名称：____________甲方（学校）盖章：____________甲方代表签字：____________日期：____年__月__日14.2物业管理公司签字盖章：乙方（物业管理公司）名称：____________乙方（物业管理公司）盖章：____________乙方代表签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或物资供应等，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或供应物资，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或供应物资导致甲方损失，第三方的责任限额为人民币万元整。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应负责与第三方的沟通、协调和管理工作，确保第三方按照合同约定履行义务。4.1.2甲方应对第三方提供的服务或供应的物资进行验收，确保符合合同约定。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，提供必要的技术支持。4.2.2乙方应对第三方提供的服务或供应的物资进行监督，确保符合合同约定。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方应向甲乙双方提供服务或供应物资，并按照合同约定履行义务。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务或供应物资的费用。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或供应的物资进行监督和管理，确保符合合同约定。第六条第三方与甲乙双方的义务划分6.1第三方应按照合同约定提供服务或供应物资，并承担相应责任。6.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务或供应物资的费用，并履行合同约定的义务。第七条第三方介入的合同修改7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行义务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或供应物资，甲方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条第三方与甲乙双方的争议解决9.1第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：学校后勤物业管理制度附件3：第三方服务或供应物资的详细要求附件4：第三方服务或供应物资的验收标准附件5：第三方服务或供应物资的费用支付凭证附件6：合同变更补充协议附件7：违约行为及责任认定标准附件8：法律名词及解释附件1的具体要求：列出乙方提供的物业管理服务具体项目及标准。明确服务内容、服务质量、服务时间等要求。附件2的具体要求：列出学校后勤物业管理制度的具体条款。明确乙方应遵守的管理制度和要求。附件3的具体要求：列出第三方服务或供应物资的名称、规格、数量等要求。明确服务质量、安全标准、交付时间等要求。附件4的具体要求：列出第三方服务或供应物资的验收标准和流程。明确验收合格的标准和要求。附件5的具体要求：列出第三方服务或供应物资的费用支付凭证的格式和要求。明确支付时间、支付方式、支付金额等要求。附件6的具体要求：列出合同变更补充协议的格式和要求。明确变更内容、变更时间、变更双方的责任等要求。附件7的具体要求：列出违约行为的具体条款和标准。明确违约责任、违约赔偿金额、违约处理流程等要求。附件8的具体要求：列出本合同中涉及到的法律名词及解释。明确各法律名词在本合同中的具体含义和应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定提供服务或供应物资。4.甲方未按照约定时间提供物业管理区域内的设施设备及相关资料。5.乙方未遵守学校后勤物业管理制度。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付滞纳金，并承担相应违约责任。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应违约责任，并支付违约金。3.第三方未按照合同约定提供服务或供应物资的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方未按照约定时间提供物业管理区域内的设施设备及相关资料的，应承担相应违约责任。5.乙方未遵守学校后勤物业管理制度的，应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定提供服务或供应物资，甲方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙双方约定权利义务的法律文件。2.甲