夫妻买卖合同范例

夫妻买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产结构：____________________

（5）房产用途：____________________

（6）房产权利状况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格全额支付给甲方，支付方式为____________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完交易价格后____个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权等权利全部移交给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内，依法办理标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产结构：____________________

（5）房产用途：____________________

（6）房产权利状况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为购买保证金，剩余交易价格在办理过户手续前支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整，作为乙方的首付款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完首付款后____个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权等权利全部移交给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内，依法办理标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。

3.3丙方应在乙方支付完剩余交易价格后，协助办理标的房产的过户手续。

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付剩余交易价格。

4.2若乙方未按本合同约定支付剩余交易价格，丙方应立即支付剩余交易价格，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定办理过户手续。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.4甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付完首付款后，占有、使用标的房产。

6.2乙方有权在支付完剩余交易价格后，取得标的房产的所有权。

6.3乙方应按照本合同约定支付交易价格。

6.4乙方应按照本合同约定办理过户手续。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定办理过户手续，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.丙方的担保承诺书

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的交易安全，确保乙方能够按时、足额支付交易价格，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款，保障自己的权益，确保交易顺利进行，同时，通过增加违约责任和限制条款，对乙方形成有效约束，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产结构：____________________

（5）房产用途：____________________

（6）房产权利状况：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为购买保证金，剩余交易价格在办理过户手续前支付完毕。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整，作为乙方的首付款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完首付款后____个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权等权利全部移交给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后____个工作日内，依法办理标的房产的过户手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。

3.3丙方应在乙方支付完剩余交易价格后，协助办理标的房产的过户手续。

四、担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易价格承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付剩余交易价格。

4.2若乙方未按本合同约定支付剩余交易价格，丙方应立即支付剩余交易价格，并有权向乙方追偿。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付完首付款后，占有、使用标的房产。

5.2乙方有权在支付完剩余交易价格后，取得标的房产的所有权。

5.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

5.4乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.5乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应按照本合同约定出售标的房产，并确保标的房产的权利清晰无瑕疵。

6.2甲方应在本合同约定的期限内交付标的房产。

6.3甲方应配合乙方办理过户手续。

6.4甲方应在本合同约定的期限内完成标的房产的过户登记。

七、甲方的违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

7.2若甲方未按本合同约定配合乙方办理过户手续，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方的身份证明复印件

3.丙方的担保承诺书