2024年厂房租赁与装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁与装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁厂房及租赁期限1.1租赁厂房地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修补偿及支付方式3.1装修补偿标准3.2装修补偿支付周期3.3装修补偿支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知与送达方式13.2通知与送达时间第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及租赁期限1.1租赁厂房地址：位于市区路号，具体位置以甲方提供的厂房平面图为准。1.2租赁面积：厂房实际可用面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：厂房租赁价格为人民币元/平方米/月，乙方应按月支付租金。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限公司；账号：X；开户行：银行分行。第三条装修补偿及支付方式3.1装修补偿标准：乙方根据实际装修情况，向甲方申请装修补偿，补偿标准为人民币元/平方米。3.2装修补偿支付周期：装修补偿款在乙方提交装修报告并经甲方审核通过后，十个工作日内支付。3.3装修补偿支付方式：装修补偿款可通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：公司；账号：X；开户行：银行分行。第四条租赁押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币万元。4.2押金支付时间：乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付租赁押金。4.3押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为且厂房符合交还条件后，十五个工作日内退还租赁押金。退还方式为银行转账。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：乙方租赁厂房仅限于进行X（具体用途）业务，不得从事其他非法、违规活动。5.2租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第六条维修及保养责任6.1出租方维修责任：甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，保证厂房及设施的正常使用。6.2承租方维修责任：乙方应合理使用厂房及设施，对其因使用不当造成的损坏负责修复和赔偿。第七条保险责任7.1出租方保险责任：甲方应为其拥有的厂房及设施购买相应的保险，并将乙方纳入保险受益人。7.2承租方保险责任：乙方应为其经营活动购买相应的保险，并将甲方纳入保险受益人。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。a)租赁期满，双方同意解除合同；b)租赁期内，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；c)租赁期内，因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方同意解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的%。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)租赁期满，双方同意终止合同；b)租赁期内，一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同；c)租赁期内，因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方同意终止合同。11.3合同续签条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续签申请，并签订新的租赁合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：a)厂房内的水电费用按实际使用量由乙方承担；b)厂房内的物业管理费由甲方承担；c)乙方如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。第十三条通知与送达13.1双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知与送达时间：通知与送达应在双方约定的工作时间内进行，否则视为未送达。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的目的、方式和相关责任。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并经双方协商一致后，方可进行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合我国相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为人民币万元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系分别由各方自行签订，本合同对此不做赘述。5.2第三方介入本合同后，视为甲方、乙方与第三方之间形成了合同关系，各方应严格按照约定履行各自的义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保障7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因本合同的履行而侵犯第三方的权益。7.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，确保第三方权益的实现。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同的条件消除后，第三方介入关系终止。9.2第三方介入关系终止后，第三方应将介入期间产生的所有权利义务转移给甲乙双方。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确记载在本合同中。10.2如本合同未涉及的内容，甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应视为无效。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止、解除和续签，应符合本合同第一条至第十条的约定。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房平面图附件2：租赁押金支付凭证附件3：租金支付凭证附件4：装修补偿申请及批准函附件5：装修补偿支付凭证附件6：保险单据附件7：厂房维修及保养协议附件8：租赁用途变更申请及批准函附件9：第三方服务合同样本附件10：保密协议附件11：知识产权许可协议附件12：租赁期满物品清单附件13：合同续签申请表附件14：合同解除申请表附件详细要求和说明：附件1：厂房平面图要求：清晰展示厂房内外布局，包括面积、房间数量、设施位置等。说明：用于确认租赁厂房的具体位置和面积，双方根据平面图确认租赁范围。附件2：租赁押金支付凭证要求：注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：证明乙方支付租赁押金的证据，甲方收到押金后应出具收据。附件3：租金支付凭证要求：注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：证明乙方支付租金的证据，甲方收到租金后应出具收据。附件4：装修补偿申请及批准函要求：注明申请金额、申请理由、批准意见等。说明：用于乙方申请装修补偿时提交给甲方，甲方审核通过后出具批准函。附件5：装修补偿支付凭证要求：注明补偿金额、支付日期、支付方式等信息。说明：证明甲方支付装修补偿的证据，乙方收到补偿款后应出具收据。附件6：保险单据要求：注明保险金额、保险期间、保险受益人等信息。说明：证明甲方为厂房及设施购买保险的证据，乙方有权查阅保险单据。附件7：厂房维修及保养协议要求：明确维修保养的范围、期限、责任等。说明：用于规定甲方对厂房及设施进行维修保养的义务和责任。附件8：租赁用途变更申请及批准函要求：注明变更理由、批准意见等。说明：用于乙方申请变更租赁用途时提交给甲方，甲方审核通过后出具批准函。附件9：第三方服务合同样本要求：明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件10：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。附件11：知识产权许可协议要求：明确许可内容、许可期限、许可费用等。说明：用于规定乙方使用甲方拥有的知识产权的相关事项。附件12：租赁期满物品清单要求：详细列出租赁期满时乙方应交还的物品。说明：用于确认乙方交还物品的完整性，避免纠纷。附件13：合同续签申请表要求：注明续签理由、续签期限等。说明：用于乙方申请合同续签时提交给甲方。附件14：合同解除申请表要求：注明解除理由、解除日期等。说明：用于乙方申请解除合同时提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供厂房或设施；2.甲方未按约定履行维修保养义务；3.甲方未按约定支付装修补偿；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用厂房或设施；6.乙方未按约定履行维修保养义务；7.乙方未按约定支付第三方服务费用；8.乙方未按约定履行保密义务；9.乙方未按约定使用甲方知识产权；10.