商场物业租赁合同范例

商场物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体范围、面积、用途等，详见附件一：《租赁物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁费用包含租赁物的物业管理费、公共设施使用费等，但不包含水、电、燃气、网络等费用。

3.3如遇国家政策调整或税费变化，租赁费用可相应调整。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及其附属设施的安全、完好。

4.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常维护和保养。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权。

5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前__________个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后，方可进行转让或转租。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

6.3如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

附件一：《租赁物详细清单》

附件二：《物业管理费明细》

附件三：《公共设施使用费明细》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用，为确保租赁物的良好管理及运营，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护工作。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体范围、面积、用途等，详见附件一：《租赁物详细清单》。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3甲方有权根据市场行情及物业管理成本调整租赁费用，并提前__________个月书面通知乙方。

三、丙方物业管理责任与权利

3.1丙方负责租赁物的日常管理、维护、清洁及安全等工作。

3.2丙方有权对租赁物进行合理范围内的维修、养护及改造，但需提前__________天通知乙方。

3.3丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.4丙方有权收取物业管理费，具体费用详见附件二：《物业管理费明细》。

四、丙方权益

4.1丙方有权获得乙方支付的物业管理费，并按约定比例提取管理佣金。

4.2丙方有权根据物业管理需要调整物业管理费，并提前__________个月书面通知甲方及乙方。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理范围内的装修，但需提前__________个月获得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

6.3乙方如违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在租赁期限内，不得将租赁物转让、转租或以其他方式让渡租赁物的使用权，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

附件一：《租赁物详细清单》

附件二：《物业管理费明细》

附件三：《公共设施使用费明细》

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方的介入有利于提高租赁物的管理水平和运营效率，保障甲方的权益。

9.2通过引入丙方，甲方可以专注于物业投资及经营，降低管理风险。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为出租方，拥有对租赁物的最终控制权，确保租赁物的正常运营。

10.2甲方通过设定详细的条款，保障自身权益，降低租赁风险。

10.3甲方通过引入丙方，实现物业管理的专业化、规范化，提升租赁物的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方拥有的位于__________的商场物业，为保障乙方的经营权益，甲方同意引入丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护工作。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的商场物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的具体范围、面积、用途等，详见附件一：《租赁物详细清单》。

二、租赁期限与费用

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方有权根据市场行情及经营状况，要求甲方调整租赁费用，并提前__________个月书面通知丙方。

三、丙方物业管理责任与权利

3.1丙方负责租赁物的日常管理、维护、清洁及安全等工作。

3.2丙方有权对租赁物进行合理范围内的维修、养护及改造，但需提前__________天通知乙方。

3.3丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.4丙方有权收取物业管理费，具体费用详见附件二：《物业管理费明细》。

四、丙方权益

4.1丙方有权获得乙方支付的物业管理费，并按约定比例提取管理佣金。

4.2丙方有权根据物业管理需要调整物业管理费，并提前__________个月书面通知甲方及乙方。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理范围内的装修，但需提前__________个月获得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务，并对丙方的服务质量进行监督。

六、甲方违约责任与限制条款

6.1甲方如未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期租金及违约金。

6.2甲方如擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的损失。

6.3甲方如违反本合同约定的其他条款，乙方有权采取相应措施，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

附件一：《租赁物详细清单》

附件二：《物业管理费明细》

附件三：《公共设施使用费明细》

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为承租方，通过设定详细的条款，保障自身在租赁期间的权益，确保经营活动的顺利进行。

9.2乙方通过引入丙方，实现对租赁物的专业管理，