买房前订房合同模板

买房前订房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________。

3.2房屋交付地点：__________。

3.3验收标准：

（1）房屋结构安全、完整，无损坏。

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋周边环境良好，无安全隐患。

3.4验收程序：

（1）甲方在房屋交付前，应向乙方提交验收申请。

（2）乙方应在收到验收申请之日起__________个工作日内，组织人员进行房屋验收。

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付__________%的违约金。

（2）甲方未按约定时间验收房屋的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

（2）乙方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告。

3.房屋交易税费缴纳凭证。

4.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”），乙方（以下简称“卖方”），丙方（以下简称“担保方”），本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，并引入担保方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、担保方责任及权利

3.1担保方义务：

（1）担保方在本合同中承担担保责任，确保甲方按约定支付购房款。

（2）担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供符合法律规定的担保物或保证书。

3.2担保方权利：

（1）在甲方违约时，担保方有权直接向乙方支付违约金。

（2）担保方有权要求甲方提供担保物或保证书，并有权在甲方违约时处置担保物。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________。

4.2房屋交付地点：__________。

4.3验收标准：

（1）房屋结构安全、完整，无损坏。

（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

（3）房屋周边环境良好，无安全隐患。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属证明、测绘报告等相关资料。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后进行房屋验收，并对不符合验收标准的房屋要求乙方进行修复或退换。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋售后服务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.2乙方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

6.4乙方在房屋交付后，不得收取甲方任何形式的额外费用。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方能够按照约定购买到房屋。同时，第三方担保方的加入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的知情权、选择权和监督权，保障甲方的合法权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使得甲方在合同中的地位更加稳固，权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”），乙方（以下简称“卖方”），丙方（以下简称“监管方”），本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的土地事宜，并引入监管方进行土地使用监管，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地权属：__________。

二、土地价格及支付方式

2.1土地总价：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付土地总价__________%的款项，即人民币__________元。

（2）尾款：甲方应于土地交付使用前__________个工作日内，向乙方支付剩余土地总价__________%的款项，即人民币__________元。

三、监管方责任及权利

3.1监管方义务：

（1）监管方负责对土地的使用情况进行监管，确保土地按照约定的用途进行开发和使用。

（2）监管方应定期对土地进行现场检查，并出具检查报告。

3.2监管方权利：

（1）监管方有权要求甲方遵守土地使用合同的相关规定。

（2）监管方有权要求甲方对违反合同的行为进行整改，并有权暂停甲方的土地使用权利。

四、土地交付及使用

4.1土地交付时间：__________。

4.2土地交付地点：__________。

4.3使用条件：

（1）甲方应在土地交付后按照合同约定进行开发建设。

（2）甲方应确保土地开发过程中的环保、安全和合规性。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付土地款项。

5.2乙方有权要求甲方提供土地开发的相关规划、设计和施工方案。

5.3乙方有权监督甲方的土地开发进度，并要求甲方定期汇报开发情况。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付土地款项的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.2甲方未按约定进行土地开发或开发不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得将土地转卖或抵押给第三方。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方的土地