多人合伙买房合同模板

多人合伙买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

丁方（以下简称“丁方”）：__________

戊方（以下简称“戊方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（以下简称“各方”）均有意愿共同购买位于__________市__________区__________路__________号的房产，经各方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

第二条合同价款及支付方式

2.1标的房产的购买总价为人民币__________元整。

2.2各方按照以下比例共同承担购房款：

甲方：__________%

乙方：__________%

丙方：__________%

丁方：__________%

戊方：__________%

2.3各方应在合同签订之日起__________个工作日内，将各自应承担的购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房产登记及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助各方办理标的房产的过户手续。

3.2标的房产的产权转移登记手续，由甲方统一负责办理。

3.3各方应按照合同约定，配合甲方办理产权转移手续。

第四条房产使用及维修

4.1各方有权按照各自所持份额，共同使用标的房产。

4.2各方应共同承担标的房产的日常维修费用，具体费用由甲方负责收集，并按照各方所持份额进行分摊。

4.3标的房产的装修、改造等事宜，需经各方协商一致后方可进行。

第五条违约责任

5.1如一方未按时支付购房款，应向其他各方支付__________%的违约金。

5.2如一方违反本合同约定，擅自处分标的房产，应承担相应的法律责任。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，各方互不承担责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙丁戊各方各执__________份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房地产买卖合同

3.房产评估报告

4.银行付款凭证

5.各方身份证明复印件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

丁方（签字或盖章）：__________

戊方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

丁方（以下简称“丁方”）：__________

戊方（以下简称“戊方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（以下简称“合伙各方”）及第三方（以下简称“第三方”）均有意愿共同购买位于__________市__________区__________路__________号的房产，并明确甲方作为主导方，负责合同的主要履行及权益维护，第三方作为合作伙伴，提供资金支持及专业意见，经各方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”）。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方作为主导方，享有标的房产的最终决策权，包括但不限于房产购买、装修、出售等。

2.2甲方负责组织合伙各方进行房产购买事宜，并承担相应的法律和行政责任。

2.3甲方应确保标的房产购买资金的安全使用，并定期向合伙各方报告资金使用情况。

第三条第三方权利与义务

3.1第三方提供标的房产购买所需资金支持，具体金额为人民币__________元整。

3.2第三方有权参与标的房产的决策过程，并提出专业意见。

3.3第三方不得未经甲方同意擅自处置或转让其持有的标的房产权益。

第四条合伙各方权利与义务

4.1合伙各方按照以下比例共同承担购房款：

甲方：__________%

乙方：__________%

丙方：__________%

丁方：__________%

戊方：__________%

4.2合伙各方应按时支付各自应承担的购房款，逾期支付的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.3合伙各方应共同承担标的房产的日常维修费用，具体费用由甲方负责收集，并按照各方所持份额进行分摊。

第五条违约责任

5.1如乙方、丙方、丁方、戊方未按时支付购房款，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2如乙方、丙方、丁方、戊方违反本合同约定，擅自处分标的房产，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3如第三方未按约定提供资金支持，应向甲方支付__________%的违约金。

第六条利益条款

6.1甲方在标的房产出售时，享有优先购买权，且出售价格不低于市场评估价。

6.2甲方在标的房产产生的收益中，享有__________%的收益分配权。

第七条限制条款

7.1乙方、丙方、丁方、戊方未经甲方同意，不得将自己在标的房产中的份额转让或抵押。

7.2乙方、丙方、丁方、戊方不得擅自改变标的房产的用途。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房地产买卖合同

3.房产评估报告

4.银行付款凭证

5.各方身份证明复印件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

丁方（签字或盖章）：__________

戊方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为资金提供方，为合伙各方提供了购买标的房产的资金支持，降低了合伙各方的财务压力，同时，第三方通过提供专业意见，提升了合伙各方在房产购买过程中的决策质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过掌握标的房产的最终决策权，确保了房产购买、装修、出售等环节的顺利进行，同时，甲方在收益分配和风险控制方面拥有更大的话语权，有利于保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

丁方（以下简称“丁方”）：__________

戊方（以下简称“戊方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（以下简称“合伙各方”）及第三方（以下简称“第三方”）均有意愿共同开发位于__________市__________区__________路__________号的房地产项目，并明确乙方作为主导方，负责项目的整体运营及权益维护，第三方作为投资方，提供资金支持及参与项目决策，经各方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目标的

1.1本合同标的为位于__________市__________区__________路__________号的房地产项目（以下简称“项目”）。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方作为主导方，享有项目的整体运营权，包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、管理等。

2.2乙方负责制定项目运营计划，并确保项目按计划推进。

2.3乙方应定期向合伙各方报告项目运营情况，并确保资金使用的透明度。

第三条第三方权利与义务

3.1第三方提供项目开发所需资金支持，具体金额为人民币__________元整。

3.2第三方有权参与项目决策，包括但不限于项目投资决策、收益分配决策等。

3.3第三方不得未经乙方同意擅自处置或转让其在项目中的投资权益。

第四条合伙各方权利与义务

4.1合伙各方按照以下比例共同承担项目投资：

甲方：__________%

乙方：__________%

丙方：__________%

丁方：__________%

戊方：__________%

4.2合伙各方应按时支付各自应承担的投资款，逾期支付的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.3合伙各方应共同参与项目决策，并在决策中享有平等的表决权。

第五条违约责任

5.1如甲方、丙方、丁方、戊方未按时支付投资款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2如甲方、丙方、丁方、戊方违反本合同约定，擅自处置或损害项目权益，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3如第三方未按约定提供资金支持，应向乙方支付__________%的违约金。

第六条利益条款

6.1乙方在项目收益中，享有__________%的收益分配权。

6.2乙方在项目决策中，享有__________%的表决权。

第七条限制条款

7.1甲方、丙方、丁方、戊方未经乙方同意，不得将自己在项目中的投资权益转让或抵押。

7.2甲方、丙方、丁方、戊方不得擅自改变项目的用途或规划。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划报告

2.项目投资合同

3.项目资金使用计划

4.各方身份证明复印件

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

丁方（签字或盖章）：__________

戊方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______