莲花山苗木种植基地项目可行性研究报告

2.1企业基本情况.................... 3.1项目改造的背景.........4.3米糠油市场营销策略.........4.4米糠油市场竞争力分析.......5.1建设内容及规模...............5.2产品方案........................ 5.7环境保护措施方案...........7.1劳动定员...............7.2劳动制度...............7.4技术来源........................7.5项目招投标...................... 第一节项目提要商业、包装、园林工程施工等相关产业的发展，带动当地就业水平的进当地退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地第二节可研报告编制依据及范围）；5、项目业主就本项目可行性研究提供的相关基础资料；第三节技术经济指标项目主要技术经济指标汇总表12亩3株/年4%%年%石泉县地处秦巴浅山丘陵，气候宜人，雨量充沛，适宜各种植物施，对城乡统筹试验，对带动当地农民增收致富，对保障本县花卉苗项目建设规模适度、建设内容合理、技术措施完善、产品市场有施，如以加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等，2、注重基地信息化的建设、为进一步扩大市场打好基础，为良种繁近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉、林木投资力种苗是核心。另外，自六大林木绿化工程：通道绿化、交通沿线荒山绿化、村镇绿化、厂矿区绿化、环城绿化、城市绿化工程启动以来，力争全国所有可绿化的公路、铁路、河渠、堤防全面绿化，形成带、网、片、点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色长廊。根建成以森林为主体、分布合理、植物多样、景观优美的城市森林生态网络体系，它包括城区公园、园林绿地、河流、道路宽带林网、森林业重点工程，特别是在全国率先实施的退耕还林工程成效尤为显著，第二节发展当地农业经济，增加农民收入的需要任务是发展现代农业，改善农村基础设施，提高农村生产力，增加农民收入，加快社会主义新农村建设。同时，从国际和国内的经济发展趋势来看，花卉苗木的优良种苗规模化、标准化繁育、生产及推广已低、产业化水平不高、农业综合效益不高，成为制约本地农业发展和挥区位、资源及经济等优势，优化产业结构、扩大当地农业产业的规模，构筑当地现代农业发展高地，从而把资源优势转化为经济优势，第三节花木品种升级的需要尽管我国花木资源世界首屈一指，但比较分散，专业化、规模化程度低，花木花色品种单一、科技含量不够高，与国际高质量产品之为此，必须大力发展设施栽培、标准化生产及容器育苗等，第四节企业自身发展的要求效地进行周年生产，方便管理，利于产品的分级、包装、运输和质量明显提高，花卉苗木生产向规模化、集约化方向发展。同时，公司的产、加、销的农产品增值链得到稳固，农产品加工产业的协同效应和3.1.1项目建设地点选择：该项目建设进行资源共享，有效利用猪场的有机肥料，对苗木进行施肥，减少猪场对周边环境的污染，美化养殖场的周边环境，净化空气，苗木基地石泉区位独特，位于西安、重庆、武汉三大城市群之间，阳安铁抵关中、南达巴蜀，是陕、川、鄂的的重要交通枢纽。石两二级公路与西汉高速连接线、莲花湖和烟波湖沿岸码头及港口建设已全面开－－泉成为一个关中至陕南、汉中至安康的水陆交通要枢。宽带网络、移动电话、特快专递等邮政通信业务覆盖全境。该项目地处公路沿线，交通十分便利，运输发达、通讯方便，电源随时供应，为项目的建设第一节花卉（苗木）市场分析花卉行业除以上花卉产品的生产销售外，还包括花卉生产设施与资材、花卉工艺品及观赏鸟、雨、虫、石等产品的生产销售，以及花卉争日趋激烈，各国都在利用自身优势，采取相应对策，保住或开拓国际花卉市场的份额。当今世界花卉业的发展呈现的动向为：速，扩大了内需和出口，初步形成由批发、零售和拍卖市场组成的专近年来，我国经济的持续快速发展，使各地城市绿化、美化力度不断加强，花木需求稳定上升；各地生态环境意识增强，也凸现出花木产业的市场前景；大中城市别墅区、高档住宅绿化、庭院绿化的增多，扩大了花木的销售空间；城市屋顶绿化政策的出台、防护林建设等一大批林业新项目的上马，也拉动了苗木的内需。同时，苗农、企等级公路用苗量剧增；城市绿化以灌木、彩叶树种为主；抗逆性强的苗木花卉销路上升；立体绿化日益受到重视；高档花木紧俏；存量较苗木市场蕴藏着巨大的商机，世博会前，据了解，除去水域面积外，第二节项目产品市场成丛成林栽种。在我国古典园林中，桂花常与建筑物，山、石机配，以丛生灌木型的植株植于亭、台、楼、阁附近。旧式庭园常用对植，古称"双桂当庭"或"双桂留芳"。在住宅四旁或窗前栽植桂花树，能收各地对其进行炒作，一棵树最多的能卖几万，甚至十几万元。其市场紧凑，可地栽，可盆栽，既可作园林绿化，又可作大型绿化带、护坡封沙植被的种植树种，也可用于矿区、居民小区、风景游览区绿化美化的绿篱、色块种植树种，更是有害气体超标的大中城市、工矿区绿樱花性喜阳光，喜欢温暖湿润的气候环境，对土壤的要求不严，以深厚肥沃的砂质土壤生长最好，根系浅，对烟尘、有害气体及海潮风的抵抗力均较弱。不耐盐碱土。根系较浅，忌积水低洼地。有一定银杏是珍稀名贵树种，又是特种经济果树，是公认的绿化、美化环境和具观赏价值的经济林木。银杏树姿雄伟壮丽，叶形秀美，寿命较长，病虫害少，最适宜作庭荫树、行道树或独赏树。具有良好的观赏价值。银杏夏天一片葱绿，秋天金黄可掬，给人以俊俏雄奇、华贵典雅之感。因此古今中外均把银杏作为庭院、行道、园林绿化的重要树种。银杏适应能力强，是速生丰产林、农田防护林、护路林、护岸林、护滩林、护村林、林粮间作及"四旁"绿化的理想树种。它不仅可以提供大量的优质木材、叶子和种子，同时还可以绿化环境、净化空气、保持水土、防治虫害、调节气温、调节心理等，是一个良好的造林、绿化和观赏树种，对我国大江南北农林种植结构调整、平原农区项目负责人陈涛常年从事苗木栽培，与西安、重庆、河南、山东指导思想。通过建设好花卉苗木基地及销售环节，形成产业链，促进公司从山东、重庆等地引进胸径3公分的桂花、紫薇、樱花、银培育花卉苗木的种类、数量、规格、出圃年限、育苗方式及轮休或休小树区。建设内容主要包括苗圃基地设施，种植基地土地整改、种苗虑地形是否有利于排灌系统的设置，机动作业的范围等条件进行综主要指道路、排灌沟渠、管理用房、防护林等。各功能区主第二节工程建设方案2、作业区划分：规划区坡度小，为了防止重新整地时造成新的水土流失，新建苗圃尽量利用现有梯田和梯地，只对少数极不规则地块作坡改梯整治，保留池、塘、库和成块的林地等水土保持系统，增加必要的水土保设置三级道路系统，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便足生活用水需要。给水系统应充分利用当地水源，合理确定工程项莲花山苗木基地园工程量清单一览表451处1项本项目根据其不同子项的建设内容和作用，建设安排尽量确保工作的统一性、协调性，具体安排如下：第一节投资估算本项目建筑工程及农田水利基础设施建设的估算分别依据如下定额及文件：2、陕西省现行的建筑安装工程综合概预算定额及全国统一安装植区）的建筑工程费、苗木购置及引种费、工程其它建设费用、基本112第一节财务评价和《企业会计准则》的有关规定为依据；3、国家及陕西省颁发的有关税、费征收政策；4、主要原材料、产品近期市场价格；效益时取下限；析为辅的原则；3、遵循效益与成本费用计算口径一致的原则；4、项目计算期内不考虑通货膨胀因素；苗木基地园第六年进入正常生产年份。从第六年起每年欲出售胸《企业所得税法》第二十七条规定对从事农、林、牧、渔业项目的木的培育和种植；％＞c上述指标表明，项目财务评价均高于基准指第二节风险分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素,建立有效的预本项目业主具有较好的园林绿化工程施工与绿化苗生产经验和技术，因此，经营管理风险不大。但业主单位仍需按现代企业管理的要求，从市场需求来看，对于优质花卉苗木来讲，短期内将不会出现供过于求的情况。随着土地资源越来越宝贵，从长远看，市场形势较好。通过以市场为导向的多元化产品布置方案，加强新品种引进、开BEP10%％，根据项目特点,将项目固定资产投资、产品价格、经营成本作为财务敏感性分析计算表质,提高产品市场竞争力。其次应加强成本管理，降低经营成本，避业结构、增加农民收入、安置劳动就业、改善生态环境、提高农民的收致富，对发展地区经济、增加就业、提高当地居民生活水平、解决莲花山花卉苗木基地建设项目第一部分可行性研究总述作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括：①项目建在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技等若干重大问题，都应作出明确的结论。可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：原材料、燃料和动力供应：厂址选择；项目工程技术方案：环境保护；工厂组织与劳动定员：项目实施进度；投资第二部分项目的背景以及发展概况勘初步测量工作情况、项目建议书(初步可行第三部分市场分析和项目规模结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据预测内容有：本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。因此，在可行推销方式有：投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以进行产品销售收入第四部分建设条件以及厂址选择厂址多方案比较主要有：地形、地貌、地质的比较；占有土地情况比较；拆除情况的比较；各项费用的比较第五部分项目工程技术方案基础上，准确估算土建工程量和其他工程量。在技术方案中，除文字（三）技术参数和工艺流程（六）主要生产车间布置方案总平面布置应当根据项目各单项目各单项工程，工艺流程，物料第六部分环境保护和劳动安全分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术上可行、经济，并凡从事对环境有影响的建设项目都必须严格执行环境影响报告书的二、项目的主要污染源和污染物三、建设项目拟采用的环境保护标准第七部分企业组织与劳动定员第八部分项目实施时期进度安排正常生产这一段时间。这一时期有以下工作阶段：项目实施准备，资金安排，勘察设计与设备订货施工准备，施工与生产准备，试运转直环节，有些是相互影响、前后衔接的，也有些是同时开展，相互交叉项目实施费用包括：建设单位管理费、生产筹备费、生产职工培第九部分项目投资估算与资金的筹措究阶段，资金筹措是根据对项目固定投资估算和流动资金估述，并附有必要的计算表格及其他附件。在可行性研究中，应对项目第十部分财务、经济和社会效益评价主要有生产总成本、单位成本和销售收入估算——资回收期、平均投资利润率、投资利税率作比较，以此来判断项目