小球训练基地建设可行性实施报告

本可行性研究报告是对拟进行的大邑县雾山乡小球训练基地建设项目进行全面的技术经济可行性分析，论述该项目建设的充分性、必要性用以恢复弥陀道场，扩建雾山古寺，弘扬弥陀文化。总投资25亿元对雾护为主，建设为辅的战略方针，得到了省各级政府及相关部门的肯定和景区建成后将力争成为中国佛教名山，集宗教文化、观光旅游、体育休2．大邑县规划局、环保局、林业局、土地局关于建设该项目的有关参考资料第二章项目建设的背景及必要性邑县城至雾山乡，分别经由大双路旅游快速通道（大邑县城—西岭雪山雾以其得天独厚的地理位置，云兴霞蔚、颇为壮观的自然风光以及深邃参考资料雾文化旅游景区已经被列为省市重点发展的旅游区，本项目能获得政策支持。雾山乡沙坝、周家山、衡家山依山傍水，地势平缓，是游区成为新的旅游热点。雾山地处旅游黄金通道线上，与西岭雪山、花在雾山乡大坪村和两河沟二组（体育公园西区和北区）修建功能完保龄球、板球、藤球、地掷球等运动项目组建专业球队，配备专职教练参考资料我国要在“十一五”期间基本建成具有中国特色的高群众的健康素质。“十一五”时期体育事业发展的总体目标是以举办和发展体育事业，不断满足群众日益增长的体育文化需求。以改革促发展，要在“十一五”期间基本建成具有中国特色的全民健身体系，提众的健康素质，在全社会营造浓厚的健身氛围。加强城乡社区体育设施建设，除继续实施“全民健身路径工程”、“雪炭工程”外，还将重点实施本项目在全国小球训练基地布局上占有较大的优势，适应国家体育总省委、省政府《关于加快建设体育强省的决定》要求：要抓住体育产业发展的战略机遇期，进一步加强发展体育产业的探索和实践，大力实施发展体育产业的相关配套政策，坚持政府主导，市场运作，企业主体的原则，形成资金、品牌、人才向汇聚，不断拓展“造”的涵，引导体育产业参考资料市场向纵深发展，促进体育产业结构不断优化。重点支持温江区、游发展有限责任公司在体育产业、体育旅游方面的发展，形成优势，辐射市州，共同发展。积极争取国家级和省级体育旅游户外运动，山地资源开发研究课题，动员和组织有关力量，对我国、西南地区各地体育旅游的发农村，全面建设小康社会的大趋势要求，对大邑县经济建设有较大的推动景区建成后每年能吸引大量的中外游客，为大邑县及当地群众带来可观的经济效益和社会效益。大邑县县也把旅游业作为全县经济发展的支柱产业，以旅游业带动全县有关产业的发展，从而拉动全县经济的增长；通过建设该项目，改善了当地的环境及配套服务条件，同时该项目本身也是一个具有特色的旅游项目，能够吸引更多的游客，可以促进当地旅游业的发展。而且环境的改善可吸引更多的项目和投资，促进雾山乡当不但要进行绿化建设，而且还要对绿化成果进行经常的保养维护，参考资料要大量的资金投入，对政府财政是一个较大的负担。小球训练基地的建设，特别是高尔夫训练场的建设，会产生大量的绿化工程，这相当于引而将其逐步建设成一种绿色产业，是绿化建设的必然出路，使绿化工作为了使社会资金有兴趣、有动力投入到绿化工作中，就需要对绿色产业有一定的特殊政策，如建设经营一些绿色体育设施等，小球训练基地正综上所述，在“雾文化旅游开发项目”规划区建设雾山体育公园小球训练基地是满足小球运动的专业需要和全民健身运动的社会需求，同时也是“雾文化旅游开发项目”建设总体规划的需要。其目的和意义是雾山乡小球训练基地是大邑县雾旅游风景区的组成部分，项参考资料开发建设规模超大、观光度假产品最为丰富的复合型旅游产业项目。规群落，传统文化修学和文艺创作基地，国际乡村俱乐部，雾山禅茶院和旅游商街和旅游房地产等多个板块。特色化规模化的产业体系连同雾山绝佳的自然生态环境，最终形成一个具有中国传统文化集成映象、又有原名大光明山，又名天诚山、雾山，位于大邑县城北雾山乡境，距县城的我国第一座佛教寺庙白马寺六年。始名大光明山普照禅寺；晋代永和雾极盛时期，两河口以北，龙窝以南，方圆数十里落、绝无杂居的寺庙，僧众达几千人。后毁于明末献中之乱。清代曾大部分恢复，但“文化大革命”时期又遭破坏。尽管如此，目前石建文物河口。桥之阴为接引殿，前有铜塔，左端建殿，依钵盂山足。江大州匾参考资料据开化寺有关碑文记载，亭为东汉永平时建，明洪武年间始修建亭后殿宇，清代又有修复。现已维修三座殿宇、恢复宗教活动，为入山第一寺。亭坊为明隆庆年改题。庙钟罄云板皆明代年号。明代御史王圻题寺前有石屏二座，建筑和图案十分精美。旁有石狮一尊，明、清石接王亭下“八十步”为条石砌成的上山石梯路，两旁松林夹道，很有古雅之趣。石梯道上横跨四柱三门的“雾山第一禅林”牌坊，青石为开化寺位于雾山腰，接王亭与云华顶之间，为雾最早寺庙，也是各种开化寺建于东汉明帝永平六年，初名大光明山普照禅寺，晋代改名天明宣宗时，蕃汉僧普达舍耶、释噶叭奉敕再次创建，更名开化寺，沿用至参考资料今。开化寺原有金刚殿、天王殿、明王殿、大雄宝殿及腾兰殿、藏经楼等多重殿宇，规模庞大，气势恢宏。可惜均毁于明末战火，铜钟、铁塔不知宝殿、维修经堂、佛祖殿和山门，保护古碑、石坊，初步具备开放宗教活动条件，但现今寺庙建筑艺术性较差。寺侧罗汉堂为文物普查时发现，有立两道石屏，左龙右凤，图案分明，另有石碑两通、难于辨识。两石坊均参考资料令水腾跃而上，从龙口中出，涓涓不息，故又名九龙喷沫。相传饮此水对雾自然风物最为神奇的景观。距开化寺六七百米的半山腰。明御向光芒四射，误以为火光，走近一看，原来是明月池发出的光。不一会金原寺庙受破坏仅存石础、石香炉及殿宇基址。八十年代以后开放参考资料大邑县位于市西南，素有“西蜀望县”之美称，成温邛高速公路贯穿全境，雾旅游区位于大邑县的西北部山区，距大邑县城24公里，从地另外还可与县城的鹤鸣山、之龙庙、白岩高堂寺、烟霞湖、药师岩等景里，从地图上看雾山处于平原的几大旅游景区的中心位置，地理位置非雾佛教文化旅游的开发、能极大地增强佛教文化旅游的吸引力，雾、峨雾作为千年佛教圣地，紧邻中国道教发源地鹤鸣山，有利于参考资料雾旅游区紧邻市这座特大型现代化都市，且有高速公路相连的心理距离和时间距离都很近。雾旅游区以为依托，为旅游开发建设奠雾是我国佛教早期传播地。东汉永平十六年，印度高僧摩腾兰来雾创建大光明山普照寺，仅比中国第一座佛教寺庙白马寺建成晚六年。东晋时改名天诚山显应寺，唐高宗时又奉旨复还雾普照寺原名。明宣宗时，始更名开化寺，一直沿用至今。明代是雾佛教的极盛时期，庵该寺对佛教在中国的早期传播起到了重要的作用。是“阿弥陀佛”大邑县委、县政府及雾山乡对开发建设雾山旅游区十分重视，为景区开发出台了场镇搬迁、农户搬迁安置、景区用地等一系列的优惠政策景区所在的村社干部和广大农户对开发建设雾旅游区期盼已久，对雾各寺庙的僧人对景区旅游开发建设十分理解和支持，认为参考资料雾四周分别环列着九龙山、金刚山和红岩山，山势宛若一朵雾因终日云雾遮绕而得名，集奇、雄、险、秀为一体。古朴态优美自然环境是开发生态旅游的极好资源。由于山体相对高差大，有明显的地貌与植被特征和良好的生态环境。夏季气温较低，是理想的避的旅游产业发展格局，雾系其中之一山，旅游开发够获得了大邑县委县雾山乡小球训练中心将以雾旅游风景区为大的旅游环境为依于该项目选址于雾山小城镇的西、北两面，紧邻雾山场镇，乘车前往雾的草地，完备高档的娱乐设施，将形成体育俱乐部所独有的优势。使人们在游览名胜古迹之后，到这里得到休闲、娱乐、放松的机会，作为众多佛教古迹周边的独特的旅游设施，该项目建成后，必将吸引大量国外参考资料根据以上分析，该项目的市场前景是非常乐观的。预计每年前往雾部建成后，靠自身的优势及宣传，预计每年能吸引专门前往训练基地的第四章项目选址及建设条件该项目拟建于大邑县雾山乡境，雾旅游风景区，用地围为大邑县雾山大邑县雾山乡位于大邑县的西北部山区，距大邑县城24公里。雾山雾山乡北与崇州市接壤，东北与大邑县金星乡为邻，东南、参考资料山。雾山乡政府所在地两河口及其以下的沙坝为旅游区海拔最低处，海雾山乡小球训练基地所在地周家山和雾山场镇相连的公路按其中，至大邑县城为成-温-邛高速公路，从大邑县城至雾山乡，分别经大邑县属亚热带湿润气候区，由东南向西北，气温逐渐降低，降水量逐渐增多，日照逐渐减少，无霜期逐渐缩短，形成大致以山、丘、坝区分的多种气候区。雾山基本处于山地气候与丘陵气候过度地带，山地雾山年平均气温11.5℃——13.8℃,年平均降水量1200——参考资料无酷暑，秋多阴雨，这里泉清水净，山高林密，风峦叠翠，异石遍地，奇花满山，春雨、夏云、秋月、冬风，似一幅绝妙烟雨奇画，可谓人间据有关部门的测定，雾旅游景点地区环境质量优良，其大气、水环境、噪声等多项指标均超过国家环境质量标准的一级水平。区域富氧离里常年气温比市区低3～4℃,在炎热的夏季，这里是避暑纳凉的最佳去处。该项目建成后，将使该区域将变成视野开阔、绿草如茵、植被茂盛雾山乡对外通讯已有一定基础。可对雾山乡有线通讯进行扩容，旅游区沿河谷地带水源充足，完全可以满足生活、生产用水需求，供参考资料利用雾山场镇的污水处理厂，污水统一集中排放到污水处理厂、经过小球训练基地所在地周家山与雾山古镇连接的道路，按照三级公路山和雾山古镇有机地联系起来，便于两地游客旅游活动空间的拓展。另参考资料修建功能完善的会议中心，以及相关配套的服务设施。针对高尔夫球、橄榄球、地掷球、台球、壁球、板球、保龄球、藤球、马球场等运123412345678高尔夫球场是本项目中很典型的一个分项工程，下面参考资料土方调运包括土方开挖、回填以及转运等工作容。土方调运应根据土方调运基本完成后可进行粗造型工作。依据设计图纸进行全面修整，修出每个球道的形状。若成型后造型不理想，可依据设计师要求进行修改，待球道排水、喷灌完成后即可进行细修。细修时，应使球道排水顺畅，起伏变化自然。假山、排水路线应自然顺畅，而且完全满足草果岭是高尔夫球场的核心部分，果岭建造通常采用USGA标准。土方使用短竹竿贴标签，作为果岭开挖控制深度。在果岭槽同样依据短竹竿贴标签的方法将设计的果岭详图的特征标示出来。通常情况下，果岭表面向发球台或落球点倾斜，以便打球的人能在发球台或落球点能看到果岭，同时也有利于表面和部的排水。建成后的果岭表面应光滑顺畅，符参考资料沙坑建造有果岭沙坑和球道沙坑之分；一般来说果岭沙坑较深，球道沙坑较浅。沙坑建造的方法与果岭建造的方法类似；依据沙坑建造的高尔夫球场的发球台分为职业、男子、女子三类中；否则，应设集水井排水。集水井的位置应尽量隐藏，并尽量参考资料施工准备（包括材料、工具、运输工具、通讯等）——放线（根据图纸及现场实际情况）——管沟开挖——管线安装——埋设控制电缆——管件安装（包括喷头、快速给水阀、排气阀等）——试水——调整喷头高细造型完成后，即可进行植草工程。它包括坪床处理、播种定厚度的坪床用沙；然后均匀铺一层泥炭土，并与沙搅拌均匀充e、无论人工或机械播种，均应播种均匀。播种完成后，覆盖一定厚度参考资料球道之间种植少量花木和杂草灌木；沿着球场外道路和球道间植少量树木。利用原场地丘陵坡面造型撒播草籽，配置灌木类，作为草生绿人工湖防渗拟采用防渗膜，在铺装的过程中，膜下应设透气管。透人工湖岸做法依据设计图定位，同时也应参考实际地形及环境。砼及道主要是建设部分包含会馆，农机房员工休息室及另外参考资料第六章环境保护、卫生及消防在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环项目地点处于川西高山高原与盆地过渡地带的高山峡谷区，地质构造上属于龙门山推复构造带的一部份，出露地层有侏罗一白垩系的红色砂盐岩等等。由于这一地区地质构造复杂，处于龙门山地震带，地震活动比雾处岷江水系斜源河支流雾山河流域，属江源地区。以山涧、小溪、小河等枝状水网为特征。跌水、潭池、瀑布等水景比较常见，水质清澈纯净，山中小煤矿全面关闭后，无生活与工业污染，是很理想的生活，旅游夏无酷暑，冬无严寒，无霜期长，四时景色各异，全年皆可开参考资料训练基地紧靠雾山古镇，可充分利用其污水处理厂，训练基地的污水集中排放到污水处理厂，经过处理达到排放标准后排放，因此污水处理设该项目本身基本上为绿色、环保型项目，气、水、噪声等方面都不会对周围环境带来不良影响。场区设生活污水处理设施，处理过的污水达到国家中水标准后在利用在球场的草坪灌溉上，草坪及场植物在建植及养护的过程中均采用高效低毒、低残留、易降解的农药，并严格按照农药安全使用条例使用，不会对周边的水体造成污染。而且除草均采用本项目将在训练基地的周围及根据设计需要的位置建设隔离措施，以保障运动时对外部的安全和防止外界的干扰，在球场的部采用自然的分隔屏障，如树木、灌木等，并在必要的位置设置醒目的标志及必要的参考资料建筑设计按国家有关消防技术规规定，设置火灾报警装置，并配置训练球场的主要防火季节在草坪枯黄的冬季，在球场的设计时，考虑在一定的位置设置快速给水阀；并保持泵站在冬季可随时启动，以确球场的消防用水可利用球场喷灌的地下管网，利用喷灌用水源，可本项目实施，包括项目立项，可行性报告审批，签定合作投资合同参考资料第八章投资估算与资金筹措参考资料本项目建设资金来源为“自筹”与银行贷款两大部分组成，其“自项目资金使用计划：根据项目实施进度计划，投资分年度使用计划参考资料号 2,536.00-1,517.908,884.05 为了进行财务评价，需要进行财务预测，包括参考资料本项目营业规模为：试营业期为第四年，其年营业能力为正常经营项目经营收入包括小球训练基地训练球场经营收入、服务收入、会员证收入、住宿设施出租、会议场所出租、餐饮娱乐和其他室外娱乐设参考资料参考资料12345参考资料参考资料为了进行盈亏平衡分析，需要将总成本费用①、固定成本：与营业量增减无关的成本，包括土地租用费、固定②、可变成本：随营业量增减而发生变化的成本，包括原料、动力1212参考资料3456789参考资料值、部收益率、投资利税率、资本净利润率、盈亏平衡分析等几方面静态投资回收期是指以项目历年所获现金净流量回收项目最初总投EQ\*jc3\*hps36\o\al(\s\up11(累计净现金流量),出现正值年份数)EQ\*jc3\*hps36\o\al(\s\up9(计净现金流量的),当年净现金流量)投资利税率是指项目生产经营期年平均利润及销售税总额与投资总关系的一种方法。盈亏平衡点，根据正常年份的营业量、可变成本、固定成本、营业价格和营业税金等数据，用营业能力利用率来表示。其计