卖新房合同模板

卖新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其新建房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

b.房屋交付后____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

c.以此类推，直至全部款项付清。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋验收合格后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内进行整改。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同房屋买卖涉及的税费由____________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋验收合格通知书

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其新建房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋；丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在房屋交付使用前，按以下方式支付：

a.房屋交付前____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

b.房屋交付后____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

c.以此类推，直至全部款项付清。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务提供全额担保。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部款项支付完毕止。

3.3丙方有权要求乙方按约定时间支付款项，如乙方未按约定时间支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保义务转让给第三方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋验收合格后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内进行整改。

五、税费承担

5.1双方约定，本合同房屋买卖涉及的税费由____________方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.3如丙方违反担保条款，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

6.4乙方在未支付全部款项前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方权益，确保乙方按时付款，避免甲方因乙方违约而遭受损失。

9.2第三方担保有助于提高交易安全性，增强交易双方对交易的信心。

十、甲方权益及目的

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

10.3甲方旨在实现房屋买卖交易的顺利进行，维护自身合法权益，获取合理的回报。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋验收合格通知书

4.双方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其新建的商用物业给乙方，乙方有意购买该物业；丙方作为第三方监理方，负责监督工程质量及交付标准。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，就物业买卖及监理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方出售的商用物业位于____________________，物业产权证号为____________________，总建筑面积为____________________平方米，包括____________________等设施。

二、物业价格及付款方式

2.1本合同物业总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方分以下____________期付款：

2.2.1首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2.2余款支付：乙方在物业交付使用前，按以下方式支付：

a.物业交付前____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

b.物业交付后____个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

c.以此类推，直至全部款项付清。

三、丙方监理条款

3.1丙方对本合同项下物业的建设过程及交付标准进行全程监理。

3.2丙方有权对甲方提供的施工图纸、施工方案进行审核，确保其符合国家相关标准和要求。

3.3丙方有权对施工过程中的质量问题进行监督，并向甲方提出整改要求。

3.4丙方有权对物业交付后的验收工作提供专业意见。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在物业验收合格后____个工作日内，将物业交付给乙方。

4.2乙方在收到物业交付通知之日起____个工作日内，对物业进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认；如验收不合格，乙方应在验收合格通知书上注明不合格事项，并要求甲方在____个工作日内进行整改。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付物业总价款_____%的违约金。

5.2如甲方提供的物业存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应的违约金。

5.3如丙方未履行监理职责，导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方法律权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供物业的合法产权证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在物业交付前，确保物业符合合同约定的质量标准和交付条件。

6.3乙方有权要求甲方提供物业的维护保养手册及相关技术资料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方权益及目的

9.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身在物业购买过程中的权益。

9.2乙方通过引入第三方监理，确保物业建设及交付质量，避免因质量问题造成损失。

9.3乙方旨在实现物业购买过程中的公平交易，确保物业符合预期使用需求。

十、甲方权益及目的

10.1甲方作为物业出售方，通过合同条款的设定，确保物业顺利出售，获取合理的回报。

10.2甲方通过引入