(2024版)商场食品摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商场食品摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及使用范围1.1租赁摊位的位置和面积1.2租赁摊位的用途和使用要求1.3租赁摊位的经营范围第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金的调整机制第四条费用承担4.1租赁期内摊位费用的承担方式4.2租赁期内其他相关费用的承担方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时效要求第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护措施和期限第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围和内容11.2知识产权的保护措施和责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的影响和处理方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2合同转让的要求和限制第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及使用范围1.1租赁摊位的位置和面积本合同租赁的摊位位于商场一层，具体位置由商场提供，摊位面积为____平方米。1.2租赁摊位的用途和使用要求承租方应按照合同约定的用途使用租赁摊位，不得擅自改变租赁摊位的性质和用途。租赁摊位的使用应符合商场的相关规定和管理要求。1.3租赁摊位的经营范围承租方应在租赁摊位上从事合同约定的经营活动，不得超出经营范围进行经营活动。如承租方需要变更经营范围，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请，并经出租方同意后方可续约。续约的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租赁摊位的租金为每月____元，每季度支付一次，每季度租金为____元。承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.2租金支付的时间和方式承租方应在每个支付周期到期前____个工作日将租金支付至出租方指定的账户。租金支付方式为银行转账，转账时请备注租赁摊位编号及用途。3.3租金的调整机制租赁期限内，租金的具体调整方式由双方另行协商确定。如双方未能就租金调整达成一致，则租金按照合同约定的金额支付。第四条费用承担4.1租赁期内摊位费用的承担方式租赁期内，承租方应承担租赁摊位的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。具体费用的承担方式和标准按照商场的相关规定执行。4.2租赁期内其他相关费用的承担方式租赁期内，如发生与租赁摊位相关的其他费用，承租方应按照商场的相关规定承担相应费用。如承租方对费用的承担有异议，应及时与出租方沟通协商解决。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁摊位符合约定的用途和条件，确保租赁摊位的权属和使用权的合法性。如因出租方的原因导致租赁摊位无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。5.2承租方的权利和义务承租方应按照合同约定的用途和使用要求使用租赁摊位，不得擅自改变租赁摊位的性质和用途。承租方应按时支付租金和其他相关费用，并遵守商场的相关规定和管理要求。如承租方违约，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等相关事项。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效要求双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起____日内协商解决。如协商无果，任何一方应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年。第十一条知识产权保护11.1知识产权的保护范围和内容双方在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归创造方所有。双方应相互尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.2知识产权的保护措施和责任如一方发现对方的侵权行为，有权要求对方立即停止侵权，并承担相应的法律责任。如双方因知识产权归属发生争议，应通过法律途径解决。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理方式如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。如确需转让，应提前____个月通知对方，并经对方同意后方可进行转让。13.2合同转让的要求和限制转让合同后，新的承租方或出租方应继续履行原合同的约定。未经原合同对方同意，转让方应对转让行为承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：租赁摊位平面图、租金支付明细表等。双方可签订补充协议，对本合同的内容进行补充或修改。14.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方在合同中明确约定第三方介入的事项和范围；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；（3）第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定；（4）第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三方介入后的合同条款修正2.1第三方介入的义务和责任第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规和本合同的约定。2.2甲乙双方的权益保障甲乙方在合同中应明确第三方的权益和责任，确保甲乙双方的权益不受损害。如第三方未能履行合同义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的第三方对甲乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的设定甲乙双方在合同中应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额的设定应符合法律法规和公平原则。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、法律法规变化等因素进行调整。甲乙双方应协商一致，并签订书面协议进行调整。第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方与甲乙方仍为合同关系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方应独立承担合同义务和责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的，甲乙方与中介方之间不存在任何直接的合同关系。甲乙方不需向中介方支付任何费用。中介方应承担第三方未履行合同义务或造成甲乙方损失的责任。4.3第三方与监理方的关系如第三方为监理方，监理方应按照甲乙双方的约定对合同履行进行监督和管理。监理方对合同履行的监督和管理不代表甲乙方对第三方的控制和指令权。本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定的条件和方式处理第三方介入相关事项。如双方在第三方介入事项上发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁摊位平面图描述：展示租赁摊位在商场内的具体位置和尺寸的图表。要求：图标清晰，标注准确，尺寸单位明确。2.租金支付明细表描述：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。要求：表格格式规范，数据准确，支付日期和金额不得有误。3.经营范围说明描述：明确承租方在租赁摊位上可以从事的经营活动范围。要求：具体列举经营项目，不得有遗漏。4.费用承担明细表描述：详细列出租赁期内承租方应承担的费用，包括水电费、物业管理费等。要求：表格格式规范，费用项目和金额清晰明确。5.第三方介入协议描述：明确第三方介入的条件、方式、义务和责任等。要求：具体列出第三方的责任和义务，以及违约责任的具体规定。6.知识产权声明描述：声明双方在合同履行过程中创造的知识产权归属情况。要求：明确知识产权的归属，避免后续争议。7.保密协议描述：规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密信息的范围。要求：具体列出保密信息的内容和保密期限。8.争议解决协议描述：明确双方在发生争议时应采取的解决途径和程序。要求：具体列出争议解决的步骤和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付延误违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延天数计算。2.未经同意变更经营范围违约行为：承租方超出合同约定的经营范围进行经营活动。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于停止侵权行为、支付违约金。3.损坏租赁物违约行为：承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失。4.未经同意转租违约行为：承租方未经出租方同意将租赁摊位转租给第三方。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同。5.第三方未履行合同义务违约行为：第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如承租方延迟支付租金超过____天，出租方有权按照延迟天数计算违约金，违约金金额为延迟支付租金的____%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行中断或延迟，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式。2.知识产权定义：指合同履行过程中双方创造的、具有独创性和实用性的知识成果，如专利、商标、著作权等。应用：本合同中，双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如一方发现对方的侵权行为，有权要