2024年工程改建拆迁安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程改建拆迁安置合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3拆迁安置范围及对象第二条拆迁安置补偿标准2.1房屋拆迁补偿标准2.2非住宅拆迁补偿标准2.3搬迁补助费标准2.4临时安置补助费标准第三条拆迁安置方式3.1货币补偿方式3.2产权调换方式3.3组合补偿方式第四条拆迁安置补偿计算4.1房屋面积认定及测量4.2补偿金额计算4.3安置面积计算第五条拆迁安置协议签订5.1协议签订时间及地点5.2协议内容确认5.3协议生效及解除条件第六条拆迁安置款项支付6.1补偿款项支付时间及方式6.2安置款项支付时间及方式6.3款项支付违约责任第七条搬迁及安置期限7.1搬迁期限7.2安置期限7.3逾期搬迁及安置的违约责任第八条房屋拆除及交付8.1房屋拆除时间及方式8.2交付条件及时间8.3交付后房屋损毁责任第九条临时安置及设施保障9.1临时安置地点及条件9.2临时安置期间设施保障9.3临时安置到期后的安置安排第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3法律适用及争议解决14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工程改建项目指挥部1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××拆迁安置户1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3拆迁安置范围：本项目涉及的拆迁安置范围包括但不限于房屋、构筑物、附属设施及土地使用权等。1.4拆迁安置对象：本项目涉及的拆迁安置对象为具有合法产权的房屋所有权人及使用人。第二条拆迁安置补偿标准2.1房屋拆迁补偿标准：按照《×××工程改建项目拆迁安置补偿办法》规定执行。2.2非住宅拆迁补偿标准：按照《×××工程改建项目拆迁安置补偿办法》规定执行。2.3搬迁补助费标准：按照《×××工程改建项目拆迁安置补偿办法》规定执行。2.4临时安置补助费标准：按照《×××工程改建项目拆迁安置补偿办法》规定执行。第三条拆迁安置方式3.1货币补偿方式：甲方按照本合同第二条的补偿标准，向乙方支付相应的货币补偿款。3.2产权调换方式：甲方在本项目中提供等同于乙方原房屋面积或按约定面积的安置房屋，供乙方选择。3.3组合补偿方式：甲方在本项目中提供等同于乙方原房屋面积的安置房屋，并支付相应的货币补偿款。第四条拆迁安置补偿计算4.1房屋面积认定及测量：甲乙双方应共同认可的测量机构对乙方房屋进行测量，确定房屋面积。4.2补偿金额计算：根据乙方房屋面积、本合同第二条的补偿标准及乙方选择的具体补偿方式计算补偿金额。4.3安置面积计算：根据乙方原房屋面积、本合同第三条的安置方式及乙方选择的具体安置房屋计算安置面积。第五条拆迁安置协议签订5.1协议签订时间及地点：甲乙双方应在本合同签订后的七个工作日内，到甲方指定的地点签订拆迁安置协议。5.2协议内容确认：甲乙双方应仔细阅读并确认拆迁安置协议的内容，如有疑问或异议，应及时提出并协商解决。5.3协议生效及解除条件：拆迁安置协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守协议约定。除非依法或协议约定的事由发生，否则双方不得擅自解除协议。第六条拆迁安置款项支付6.1补偿款项支付时间及方式：甲方应在拆迁安置协议签订后的十个工作日内，向乙方支付约定的补偿款项。6.2安置款项支付时间及方式：甲方应在安置房屋交付给乙方后的十个工作日内，向乙方支付约定的安置款项。6.3款项支付违约责任：如甲方未按本合同约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，具体金额双方约定。如乙方未按本合同约定时间接收款项，甲方有权提前支付款项，且乙方应承担因此产生的相关费用。第八条房屋拆除及交付8.1房屋拆除时间及方式：甲方应在拆迁安置协议签订后的一个月内，按照相关法律法规和协议约定，对乙方房屋进行拆除。8.2交付条件及时间：甲方应在安置房屋建设完成后，通知乙方进行验收。乙方应在验收合格后的十个工作日内领取钥匙，并搬入安置房屋。8.3交付后房屋损毁责任：自乙方搬入安置房屋之日起，房屋损毁风险由乙方承担。第九条临时安置及设施保障9.1临时安置地点及条件：甲方在本项目中提供临时安置房，供乙方在拆迁安置期间使用。9.2临时安置期间设施保障：甲方应确保临时安置房的设施完好，保障乙方基本生活需求。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律法规和协议约定，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更及解除的违约责任：如甲乙双方未履行合同变更或解除程序，应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3第三方违约责任：如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同终止条件按照法律法规和协议约定执行。13.3合同失效条件：本合同失效条件按照法律法规和协议约定执行。第十四条其他约定14.1保密条款：甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2通知条款：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.3法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照本合同第十二条执行。14.4合同附件及补充协议：本合同附件包括拆迁安置方案、补偿标准等相关文件，补充协议需经甲乙双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为独立主体，协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调，提供专业服务。2.2评估方介入：评估方对乙方房屋进行评估，确定补偿金额和安置面积。2.3监理方介入：监理方对安置房屋的建设过程进行监督管理，确保工程质量。2.4施工方介入：施工方负责安置房屋的建设施工，按约定标准完成建设任务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同履行顺利。3.2第三方应保持独立性，客观公正地执行职责，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。3.3第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第四条第三方选择与更换4.1甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。4.2如甲乙双方对选定的第三方不满意，可按照约定程序更换第三方。4.3第三方更换后，原第三方应向甲乙双方说明更换原因，并承担相应责任。第五条第三方费用支付5.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方费用。5.2第三方费用支付时间及方式，按照合同约定执行。5.3如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权拒绝支付相应费用。第六条第三方违约责任6.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方未遵守法律法规和职业道德，导致甲乙双方受损，应承担相应责任。6.3甲乙双方有权依法追究第三方的违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，各自承担合同责任。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。7.3第三方在履行合同过程中，与其他各方保持平等地位，互相尊重独立权利。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。8.2第三方责任限额的确定，应根据合同履行过程中可能发生的损失风险，以及第三方的信誉和实力等因素综合考虑。8.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方签订合同时予以确认。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除不影响甲乙双方对第三方的权利主张。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可依法向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同效力11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其附件的修改、补充，须经甲乙双方及第三方共同签署。11.3本合同及其附件的失效，按照法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置方案详细描述本项目拆迁安置的具体方案，包括安置房屋的地点、面积、户型等信息。附件二：补偿标准详细列出房屋、构筑物、附属设施及土地使用权的补偿标准。附件三：搬迁补助费标准详细列出搬迁补助费的具体标准。附件四：临时安置补助费标准详细列出临时安置补助费的具体标准。附件五：安置房屋建设合同详细描述甲方与施工方签订的安置房屋建设合同内容。附件六：第三方服务合同详细描述甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括中介方、评估方、监理方、施工方等。附件七：房屋面积认定及测量报告详细列出乙方房屋的面积认定及测量结果。附件八：补偿款项支付凭证详细列出补偿款项的支付时间、金额及支付凭证。附件九：安置款项支付凭证详细列出安置款项的支付时间、金额及支付凭证。附件十：第三方费用支付凭证详细列出甲乙双方支付给第三方的费用时间、金额及支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付补偿款项或安置款项。2.甲方未按约定提供安置房屋。3.乙方未按约定时间搬迁。4.乙方未按约定接受安置房屋。5.第三方未按约定履行中介、评估、监理、施工等职责。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，赔偿因违约导致的乙方损失，并承担相应法律责任。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，赔偿因违约导致的甲方损失，并承担相应法律责任。3.第三方违约责任：第三方应支付违约金，赔偿因违约导致的甲乙双方损失，并承担相应法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置：指因工程建设等原因，对合法房屋所有权人及使用人