售房贷款合同模板

售房贷款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________，土地使用权年限为_________________________，现决定将该房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2建筑面积：_________________________

1.3土地使用权面积：_________________________

1.4土地使用权年限：_________________________

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币_________________________元整作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币_________________________元整；

（3）余款人民币_________________________元整，乙方可在办理房屋产权过户手续前分______________期支付，具体支付时间及金额如下：

第______________期：人民币_________________________元整，支付时间为_________________________；

第______________期：人民币_________________________元整，支付时间为_________________________；

（4）乙方应按时足额支付上述款项，如逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

三、房屋产权过户及税费

3.1乙方应于本合同签订之日起日内，配合甲方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证及土地使用权证等相关证件交付甲方。

3.2房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方退还已付款项，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付已付款项_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记备案申请书

4.房屋买卖合同登记备案证明

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________，土地使用权年限为_________________________，现决定将该房产出售给乙方。为保障甲方权益，特邀请丙方作为担保方参与本合同，共同确保交易安全。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2建筑面积：_________________________

1.3土地使用权面积：_________________________

1.4土地使用权年限：_________________________

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币_________________________元整作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起日内，支付人民币_________________________元整；

（3）余款人民币_________________________元整，乙方可在办理房屋产权过户手续前分______________期支付，具体支付时间及金额如下：

第______________期：人民币_________________________元整，支付时间为_________________________；

第______________期：人民币_________________________元整，支付时间为_________________________；

（4）乙方应按时足额支付上述款项，如逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在接到甲方通知之日起日内，履行担保责任，代为支付相应款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付款项；

（2）甲方有权要求丙方在乙方未按时支付款项的情况下，履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方承担因违约而产生的全部责任；

（4）甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的管理和维护。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）未经甲方同意，擅自转让房屋；

（4）故意隐瞒房屋存在瑕疵或问题；

（5）违反合同约定的其他违约行为。

5.2乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得擅自改变房屋结构；

（2）乙方不得擅自出售、出租房屋；

（3）乙方不得将房屋作为抵押物；

（4）乙方不得损害甲方合法权益。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保方，旨在确保交易安全，降低甲方风险。

8.2丙方作为担保方，承担连带责任，保障甲方权益不受侵害。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方在交易过程中的权益，保障甲方合法权益。

9.2甲方作为卖方，有权要求乙方按时支付款项，并对房屋进行必要的管理和维护，确保自身利益最大化。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房产，建筑面积为_________________________，土地使用权年限为_________________________，为解决乙方购房资金问题，特邀请丙方作为融资方参与本合同，为乙方提供融资服务。为保障乙方的购房权益，特制定本合同。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产座落：_________________________

1.2建筑面积：_________________________

1.3土地使用权面积：_________________________

1.4土地使用权年限：_________________________

1.5房屋结构：_________________________

1.6房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及融资方式

2.1房屋总价为人民币：_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2融资方式：

（1）丙方为本合同项下乙方提供人民币_________________________元的融资；

（2）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为定金；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续前，分______________期偿还丙方的融资款项，具体还款时间及金额如下：

第______________期：人民币_________________________元整，还款时间为_________________________；

第______________期：人民币_________________________元整，还款时间为_________________________；

（4）乙方应按时足额偿还融资款项，如逾期还款，应向丙方支付逾期还款金额的_____%作为违约金。

三、丙方融资责任

3.1丙方作为融资方，对本合同项下乙方的融资需求提供资金支持。

3.2丙方有权在乙方未按时偿还融资款项的情况下，采取法律手段追偿。

3.3丙方在乙方履行还款义务后，乙方有权解除丙方提供的融资服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供融资服务，并在还款期限内享有房屋的使用权；

（3）乙方有权在还款期限届满后，解除丙方提供的融资服务；

（4）乙方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复；

（3）未经乙方同意，擅自改变房屋用途；

（4）违反合同约定的其他违约行为。

5.2甲方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自出售、出租房屋；

（2）甲方不得将房屋作为抵押物；

（3）甲方不得损害乙方合法权益。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益，确保乙方能够顺利获得房屋使用权。

8.2乙方作为买方，有权要