2024年商业地产毛坯商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产毛坯商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制5.2租赁商铺使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），位于_______（商业区/街道名称）的_______（楼层），紧邻_______（附近地标/交通设施）。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为_______平方米，商铺的平面图已附在本合同附件一。1.3商铺现状商铺目前处于毛坯状态，内部无任何装修和设施。商铺的现状照片已附在本合同附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月_______元，商铺的月租金总计为_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应在每个租金支付周期内支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为租赁期满之日的次月。4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制（1）非法经营活动；（2）可能危害公共安全或者损害商铺设施的活动；（3）产生严重噪音或者污染的活动；（4）其他违反法律法规或者违反合同约定的活动。5.2租赁商铺使用规范承租人应按照商铺的现状和使用目的，进行合理的装修和使用。装修方案和使用规范应事先征得出租人的同意。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修及设施的维修和保养。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金的_______%。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。9.2合同解除流程合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除合同前_______天通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。11.2通知时限通知应在对方收到之日起_______天内有效。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件合同的变更应通过双方书面同意，并注明变更的内容和日期。13.2合同补充内容合同的补充内容应通过双方书面同意，并注明补充的日期。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及第三方介入的条款进行修正和补充，包括但不限于中介方、保险机构、维修服务提供商等。第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）保险公司为商铺提供保险服务；（3）维修服务提供商负责商铺的维修和保养工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方如因履行其职责而导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如果法律法规、行业标准或双方另有约定的，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定或甲乙方的合理要求，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。6.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定或合理要求提供服务。第七条第三方服务的监督和评估7.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方服务符合合同约定。7.2甲乙双方有权要求第三方在必要时进行服务改进。第八条第三方服务的中止和解除8.1如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权中止或解除第三方服务。8.2中止或解除第三方服务后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方服务的转让10.1第三方不得将其合同义务转让给其他个人或组织，除非甲乙双方书面同意。10.2第三方违反转让规定的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.2第三方应及时向甲乙双方报告服务进展和重大事项。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方书面解除第三方服务；（3）第三方未能履行合同义务；（4）法律法规、行业标准或双方另有约定的其他终止条件。第十三条第三方介入后的合同修订13.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。13.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在合同中确认。第十四条第三方介入的例外14.1本合同另有约定的，从其规定。14.2如果法律法规、行业标准或双方另有例外规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置平面图详细描述商铺在建筑内的具体位置，包括商铺的尺寸、布局和入口位置等。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的毛坯状态照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式等信息。附件四：租金调整机制说明附件五：维修责任分配表明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分配。附件六：保险购买指南提供保险购买的相关信息，包括保险类型、保额和理赔流程等。附件七：违约行为及责任认定表格详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：法律名词及解释一览表详细列出本合同中涉及的法律名词及其解释。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付商铺；2.承租人未能按时支付租金；3.出租人未能履行维修责任；4.承租人未能遵守租赁用途规定；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能按时交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.商铺：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业地产