上海房屋租房合同范例

上海房屋租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，经双方确认无欠款及损坏等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁房屋使用及维修

5.1乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期交付房屋的，应支付逾期交付房屋期间租金的__________倍违约金；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金；

（3）擅自改变房屋结构及用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应支付逾期支付租金金额的__________倍违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁房屋权属证明文件；

（2）租赁房屋租赁登记证明；

（3）租赁房屋交接清单；

（4）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.租赁房屋权属证明文件

2.租赁房屋租赁登记证明

3.租赁房屋交接清单

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋作为居住之用，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__________日向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，经双方确认无欠款及损坏等情况，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保条款

5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付担保保证金人民币__________元，作为担保履行担保责任的保证金。

5.3甲方在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁房屋使用及维修

6.1乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2租赁房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期交付房屋的，应支付逾期交付房屋期间租金的__________倍违约金；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金；

（3）擅自改变房屋结构及用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应支付逾期支付租金金额的__________倍违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定支付担保保证金的，应向甲方支付__________倍的违约金；

（2）未按约定履行担保责任的，应向甲方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁房屋权属证明文件；

（2）租赁房屋租赁登记证明；

（3）租赁房屋交接清单；

（4）担保协议；

（5）其他双方约定的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，有利于保障甲方的权益，降低租赁风险，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收益。

10.2第三方作为担保方，能够有效约束乙方的行为，提高乙方的履约能力，降低违约风险。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，有利于甲方在租赁过程中保持主动地位，维护自身合法权益。

11.2甲方作为出租方，有权对租赁房屋进行合理使用，并享有租金收益，本合同确保甲方在租赁期间获得稳定的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（房屋购买者）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保银行）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保银行，同意为乙方的购房贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房产权属证明文件为：__________。

二、购房合同

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付房产总价款人民币__________元。

2.2乙方支付方式：__________。

三、贷款及担保条款

3.1乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元，用于支付房产总价款。

3.2丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内向乙方发放贷款，并收取相应的担保手续费。

四、还款责任

4.1乙方应按照约定的还款计划按时还款，如逾期还款，乙方应向丙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

4.2丙方有权根据乙方的还款情况调整贷款利率，并提前通知乙方。

五、丙方责任

5.1丙方作为担保银行，应确保贷款资金安全，并在贷款期间对乙方的还款情况进行监督。

5.2如乙方未按时还款，丙方有权代为偿还，并向乙方追偿。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期交付房产的，应支付逾期交付房产期间租金的__________倍违约金；

（2）房产存在隐瞒瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付房款的，应支付逾期支付房款金额的__________倍违约金；

（2）未按约定办理过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）未按约定发放贷款的，丙方应向乙方支付__________倍的违约金；

（2）未按约定履行担保责任的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房产权属证明文件；

（2）贷款合同；

（3）担保协议；

（4）其他