2024年广东省广州市房产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广东省广州市房产中介服务合同本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1房产出售或购买信息搜集1.2房产市场分析与评估1.3客户需求匹配与推荐1.4房产带看与介绍1.5谈判协助与合同签订1.6交易过程跟进与协调1.7售后服务与问题解决第二条：中介服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间与方式2.3服务费的退还条件与比例第三条：合同的有效期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件与方式第四条：双方的权利与义务4.1中介公司的权利与义务4.2客户的权利与义务第五条：保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密信息的范围与期限第六条：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1争议的协商解决7.2争议的调解解决7.3争议的诉讼解决第八条：法律适用与管辖8.1合同适用的法律法规8.2合同争议的管辖法院第九条：合同的修改与终止9.1合同修改的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条：其他条款10.1房产交易过程中涉及的税费10.2中介服务中的特殊情况处理10.3双方约定的其他事项第十一条：合同的生效条件11.1合同签署的程序11.2合同生效的时间第十二条：双方联系与沟通方式12.1双方的联系方式12.2沟通与联系的程序第十三条：合同附件13.1房产中介服务合同附件列表第十四条：合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同签署人签字与盖章第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房产出售或购买信息搜集中介公司应根据客户的需求，积极搜集相关的房产出售或购买信息，并定期向客户反馈最新的市场动态。1.2房产市场分析与评估中介公司应根据市场数据和专业知识，为客户提供房产市场分析与评估，帮助客户了解市场行情。1.3客户需求匹配与推荐中介公司应对客户的购房需求进行详细分析，为客户提供匹配的房产推荐，并协助客户进行实地看房。1.4房产带看与介绍中介公司应安排专业的房产顾问陪同客户进行实地看房，详细介绍房产的地理位置、周边环境、房屋状况等信息。1.5谈判协助与合同签订中介公司应协助客户与房东方进行价格及交易条件的谈判，并在双方达成一致后，协助客户签订购房合同。1.6交易过程跟进与协调中介公司应全程跟进房产交易的各个环节，协调买卖双方及第三方服务机构，确保交易的顺利进行。1.7售后服务与问题解决中介公司应对交易后的房产进行定期回访，并提供必要的售后服务，解决客户在房产交易过程中遇到的问题。第二条：中介服务费用2.1服务费的计算方式中介公司的服务费根据成交金额的一定比例计算，具体比例双方另行商定。2.2服务费的支付时间与方式中介公司的服务费在合同签订后，买方支付。支付方式可以是现金、转账等方式。2.3服务费的退还条件与比例如因中介公司原因导致合同解除或交易失败，中介公司应按约定退还部分或全部服务费。第三条：合同的有效期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。3.2合同结束日期合同的结束日期为房产交易成功或者合同解除的日期。3.3合同续约条件与方式如双方同意续约，应在合同到期前书面提出，并按照约定的条件与方式进行续约。第四条：双方的权利与义务4.1中介公司的权利与义务中介公司有权按照合同约定收取服务费，并应履行合同约定的中介服务义务。中介公司应对客户的个人信息和房产信息保密。4.2客户的权利与义务客户有权要求中介公司提供真实、准确、完整的房产信息，并有权拒绝不满意的房产推荐。客户应按照合同约定支付服务费，并配合中介公司完成房产交易。第五条：保密条款5.1双方信息的保密义务中介公司和客户应对双方在合同履行过程中获得的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人信息等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条：违约责任6.1违约行为的界定违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、迟延履行等。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失，支付违约金等。具体承担方式双方可另行商定。第八条：争议解决方式7.1争议的协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，争取通过友好协商的方式解决争议。7.2争议的调解解决如协商不成，双方同意向中介公司所在地的房地产交易中心申请调解。7.3争议的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与管辖8.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的修改与终止9.1合同修改的条件与程序任何一方提出修改合同的要求，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可以以附件形式修改本合同。9.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序，双方可另行商定，并以书面形式确认。第十一条：合同的生效条件10.1合同签署的程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条：双方联系与沟通方式11.1双方的联系方式双方的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄地址等，如有变更，应及时通知对方。11.2沟通与联系的程序双方应通过书面形式沟通与联系，特殊情况除外。第十三条：合同附件12.1房产中介服务合同附件列表附件列表包括但不限于房产信息、客户需求、服务费计算方式等。第十四条：合同的签署13.1合同签署的日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2合同签署的地点本合同签署地点为____（具体地点）。13.3合同签署人签字与盖章合同签署人甲：____________合同签署人乙：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款银行、房产评估机构、交易中心、税务部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易的所有相关机构和个人，以及提供额外服务的中介机构或其他专业机构。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利第三方有权按照法律法规和本合同约定，参与房产交易过程，并享受相关服务。2.2第三方义务第三方应遵守法律法规和本合同约定，协助甲乙双方完成房产交易，并承担各自的权利和义务。第三条：第三方介入后的额外条款3.1第三方服务费用如第三方提供额外服务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。3.2第三方服务范围的确定第三方服务的范围和内容，应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。3.3第三方责任的限制第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但第三方责任的限制应符合法律法规和本合同的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。4.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。4.3第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方与甲乙双方的权利划分应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方与甲乙双方的义务划分应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商甲乙双方应与第三方积极沟通，争取通过友好协商的方式解决争议。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，甲乙双方和第三方同意向中介公司所在地的房地产交易中心申请调解。6.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，甲乙双方和第三方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的法律适用与管辖7.1第三方介入后的法律适用本合同第三方介入部分的内容，适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入后的管辖法院本合同第三方介入部分的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条：第三方介入后的合同修改与终止8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改，应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。8.2第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止，应由甲乙双方和第三方协商确定，并以书面形式确认。第九条：第三方介入后的合同生效条件9.1第三方介入后的合同签署程序本合同第三方介入部分自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入后的合同生效时间本合同第三方介入部分自签字或盖章之日起生效。第十条：第三方介入后的双方联系与沟通方式10.1第三方介入后的双方联系方式甲乙双方和第三方的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件、邮寄地址等，如有变更，应及时通知对方。10.2第三方介入后的双方沟通与联系程序甲乙双方和第三方应通过书面形式沟通与联系，特殊情况除外。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件列表附件列表包括但不限于第三方提供的服务内容、费用计算方式、责任限额等。第十二条：第三方介入后的合同签署12.1第三方介入后的合同签署日期本合同第三方介入部分签署日期为____年__月__日。12.2第三方介入后的合同签署地点本合同第三方介入部分签署地点为____（具体地点）。12.3第三方介入后的合同签署人签字与盖章合同签署人甲：____________合同签署人乙：____________合同签署人第三方：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息房产基本信息表格房产照片房产权属证明房产交易税费明细附件2：客户需求客户购房需求表格客户个人信息表附件3：服务费计算方式服务费计算公式服务费支付说明附件4：房产市场分析与评估报告房产市场趋势分析房产价值评估报告附件5：中介服务合同附件列表中介服务合同条款中介服务合同履行细则附件6：第三方服务内容第三方服务项目列表第三方服务费用明细附件7：合同履行过程中的重要文件房产买卖合同贷款合同房产过户登记证明附件8：双方沟通与联系确认单双方联系方式确认沟通与联系程序说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介公司未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。2.甲乙双方未按照约定支付服务费或第三方服务费。3.甲乙双方未按照约定提供必要的交易信息或第三方服务。4.中介公司或第三方未按照约定时间完成服务或导致交易失败。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失，支付违约金等。2.违约行为的认定应依据本合同条款和相关法律法规。3.违约责任的具体承担方式双方可另行商定。示例说明：如中介公司未按照约定时间提供房产市场分析与评估报告，导致客户购房决策受到影响，构成违约。中介公司应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿客户损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在中华人民共和国境内，具有独