2024年住宅小区配套商铺免租租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区配套商铺免租租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条免租期限3.1免租开始日期3.2免租结束日期第四条租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于2024年住宅小区的商业区域内，具体地址为【填写商铺地址】。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【填写商铺面积】。1.3商铺用途：商铺主要用于【填写商铺用途】，如餐饮、购物、服务等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【填写开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【填写结束日期】止。第三条免租期限3.1免租开始日期：免租期自【填写开始日期】起。3.2免租结束日期：免租期至【填写结束日期】止。第四条租金支付4.1租金支付方式：承租人应按照合同约定，通过【填写支付方式】支付租金。4.2租金支付时间：租金应于每月的【填写日期】前支付完毕。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部进行日常的清洁和维护，并按照合同约定使用商铺及设施。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买并维持有效的【填写保险类型】保险，保障商铺及设施的安全。6.2出租人保险责任：出租人应购买并维持有效的【填写保险类型】保险，保障商铺及设施的安全。第七条合同变更7.1合同变更条件：任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。7.2合同变更程序：变更请求应通过书面形式提出，并经双方签字盖章确认后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，经双方协商一致后，合同解除。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地为争议解决的地点。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式相互发出通知。12.2通知期限：通知应在发送之日起【填写期限】内有效。第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：【填写出租人名称】地址：【填写出租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】13.2承租人信息：名称：【填写承租人名称】地址：【填写承租人地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2双方约定的其他事项：【填写其他事项】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情况包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、争议解决等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方对甲乙双方造成的损失或损害，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为【填写责任限额】。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应予以尊重并按变更后的内容执行。第十八条第三方履行18.1第三方履行合同：第三方应按照本合同的约定履行其义务。18.2第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督。第十九条第三方违约19.1第三方违约处理：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点：合同签订地为第三方争议解决的地点。第二十一条第三方信息变更21.1第三方信息变更通知：第三方应及时通知甲乙双方关于其信息变更的情况。21.2第三方信息变更影响：如第三方未及时通知，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应责任。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的履行。22.2甲乙双方应对第三方的行为进行合理监督，确保合同的顺利履行。第二十三条第三方与甲乙双方的关系23.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。23.2第三方与甲乙双方的划分：第三方应独立承担本合同项下的义务和责任，甲乙双方不承担连带责任。第二十四条附加条款24.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分。24.2附加条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十五条合同的变更和解除25.1合同变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。25.2合同解除条件：本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十六条第三方介入的效力26.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。26.2本合同关于第三方介入的修正条款，对本合同的甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二十七条合同的生效、变更和解除27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。27.2本合同的变更和解除，应按照本合同第二十五条的约定进行。第二十八条违约责任28.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。28.2第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第二十九条争议解决29.1本合同争议的解决，应按照本合同第二十条的约定进行。29.2本合同争议的解决，不影响甲乙双方及第三方其他合同的履行。第三十条双方信息30.1甲乙双方应及时向第三方提供与本合同有关的信息。30.2第三方应及时向甲乙双方反馈履行情况。第三十一条其他条款31.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订附加条款。31.2本合同及其附加条款，为本合同的全部内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细要求：清晰标注商铺在小区商业区域的具体位置，包括商铺的坐标、周边环境等。附件二：商铺面积确认书详细要求：由甲乙双方共同确认商铺的实际使用面积，并加盖公章。附件三：商铺用途说明书详细要求：明确商铺的用途，包括允许的经营活动范围，以及禁止的活动类型。附件四：租金支付凭证详细要求：甲乙双方签订的租金支付协议，明确租金支付的方式、时间和金额。附件五：维修保养协议详细要求：明确甲乙双方在商铺维修保养方面的责任和义务。附件六：保险单据详细要求：甲乙双方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险内容的准确性。附件七：合同变更协议详细要求：任何合同变更都必须通过书面协议，并由甲乙双方签字盖章。附件八：合同解除协议详细要求：合同解除的条件和程序，以及解除合同的书面协议。附件九：违约责任确认书详细要求：明确双方在违约时的责任认定和违约赔偿标准。附件十：争议解决确认书详细要求：双方确认的争议解决方式、地点和程序。附件十一：第三方信息表详细要求：列明第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。附件十二：第三方履行确认书详细要求：第三方确认的履行合同的义务和责任的书面文件。附件十三：第三方违约确认书详细要求：第三方确认的违约行为及违约责任的书面文件。附件十四：法律名词解释手册说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租人未能按时交付商铺，导致承租人无法按时开业。2.承租人未能按时支付租金，导致出租人经济损失。3.第三方未能按时履行维修保养义务，导致商铺损坏加剧。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付因违约导致的间接损失，如信誉损失、商机损失等。3.违约方应支付守约方因采取补救措施而产生的合理费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或实体。2.承租人：指租用商铺的个人或实体。3.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。4.违约：指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.争议解决：指当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.