2024年二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电燃气等交接10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：附则13.1合同的解释权13.2合同的修改和补充第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指甲方所持有的，位于X的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋建筑面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价：X万元。4.2付款方式乙方通过银行转账或现金支付的方式，分三次向甲方支付购房款。4.3付款时间第一次付款：本合同签订之日起七个工作日内，支付购房款的30%；第二次付款：房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的30%；第三次付款：房屋交付后，支付购房款的40%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无明显瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限房屋保修范围包括但不限于：结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电燃气等交接房屋交付时，甲方应将物业、水电燃气等相关证件和钥匙交付给乙方。10.3家具家电等物品归属房屋交付时，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方严重违约，乙方无法实现合同目的；（2）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋产权清晰证明、房屋质量检测报告等。第十三条：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：。14.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条：第三方服务费用16.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。16.2服务费用支付时间服务费用的支付时间按照双方与第三方的约定执行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对甲方或乙方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。17.2第三方责任限制第三方对其提供的服务不承担超出服务范围的责任。若第三方服务存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的总额。第十八条：第三方服务内容的变更18.1服务内容变更若甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方提供的服务内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。18.2服务内容变更对合同的影响服务内容的变更不影响本合同其他条款的执行。第十九条：第三方退出19.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲方和乙方。19.2第三方退出的影响第三方退出不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲乙方责任的划分第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方与第三方根据各自与第三方的合同关系进行责任划分。第二十一条：争议解决21.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二十二条：其他约定22.1第三方介入的其他约定甲方、乙方和第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第二十三条：附则23.1第三方介入的解释权本合同关于第三方介入的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。23.2第三方介入的修改和补充本合同关于第三方介入的修改和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第二十四条：合同签署24.1合同签署日期本合同关于第三方介入的签署日期为：年月日。24.2合同签署地点本合同关于第三方介入的签署地点为：。24.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第三方（签字/盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷。附件4：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明房屋质量符合国家标准。附件5：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于证明房屋的实际情况。附件6：买卖双方合同签订授权书说明：本附件为买卖双方合同签订授权书，用于证明甲乙双方授权签订本合同。附件7：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。附件8：房屋过户手续办理完毕证明说明：本附件为房屋过户手续办理完毕证明，用于证明房屋过户已完成。附件9：物业、水电燃气等交接清单说明：本附件为物业、水电燃气等交接清单，用于明确房屋交付时的物业、水电燃气等交接事项。附件10：家具家电等物品归属确认书说明：本附件为家具家电等物品归属确认书，用于明确房屋交付时家具家电等物品的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：若第三方未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金限于第三方