会所独幢出租合同范例

会所独幢出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独幢会所（以下简称“会所”）的所有权，甲方愿意将该会所出租给乙方使用，乙方愿意承租该会所。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、会所基本信息

1.1会所位于__________，具体地址为__________。

1.2会所面积共计__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3会所包含设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方应在每__________月前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

四、会所使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用会所，不得擅自改变会所的结构、用途和功能。

4.2乙方应保持会所的清洁、卫生，不得在会所内乱扔垃圾、损坏设施。

4.3乙方在租赁期间内，应负责会所的日常维护和保养，如因乙方原因造成会所设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供会所，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）如甲方在租赁期间内擅自改变会所用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变会所用途，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.会所平面图

2.会所设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独幢会所（以下简称“会所”）的所有权，甲方愿意将该会所出租给乙方使用，乙方愿意承租该会所。同时，丙方作为第三方服务提供方，将为乙方提供专业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、会所基本信息

1.1会所位于__________，具体地址为__________。

1.2会所面积共计__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3会所包含设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方应在每__________月前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供专业管理服务，包括但不限于：

（1）会所日常运营管理；

（2）设施维护与保养；

（3）安全保障；

（4）客户服务。

4.2丙方应保证提供的服务质量，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

4.3丙方不得将乙方提供的任何信息泄露给第三方。

五、甲方权益

5.1甲方有权对会所进行定期检查，以确保乙方按照约定使用会所。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得在会所内从事违法活动。

5.3甲方有权在租赁期间内对会所进行必要维修和改造，但应提前通知乙方。

5.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）解除本合同；

（3）追究乙方的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方不得擅自改变会所的结构、用途和功能，否则甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方不得在会所内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得将会所出租或转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的责任。

6.4乙方不得擅自使用丙方提供的服务，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业管理服务，确保会所的运营质量和安全。

9.2第三方的参与，有助于明确各方的责任，降低风险，保障甲乙双方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，旨在确保自身的权益得到充分保障。

10.2通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低风险，实现投资回报。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独幢会所（以下简称“会所”）的所有权，甲方愿意将该会所出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务。乙方愿意承租该会所，并接受丙方的物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、会所基本信息

1.1会所位于__________，具体地址为__________。

1.2会所面积共计__________平方米，其中地上__________平方米，地下__________平方米。

1.3会所包含设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：_________________________）。

2.3租金支付方式：__________。

三、丙方物业管理服务

3.1丙方作为物业管理服务提供方，负责提供以下服务：

（1）会所的日常维护和保养；

（2）会所的安全管理；

（3）会所的清洁卫生；

（4）会所的公共区域管理。

四、丙方的责任及权利

4.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保会所的运行安全、有序。

4.2丙方有权对乙方及使用会所的第三方进行管理，维护会所的秩序。

4.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。

五、乙方的责任及权利

5.1乙方应合理使用会所，遵守物业管理规定。

5.2乙方有权在租赁期限内使用会所，并享有会所内的相关权益。

5.3乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供会所，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）如甲方在租赁期间内擅自改变会所用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变会所用途，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方赔偿损失。

（2）如丙方违反物业管理规定，甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.会所平面图

2.会所设施清单

3.丙方营业执照复印件

4.丙方物业管理服务协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年