2024年实验室空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年实验室空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁空间描述1.1租赁面积1.2租赁地点1.3租赁空间设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用范围及限制5.1允许使用的活动5.2禁止使用的活动第六条维护与维修6.1租赁方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2承租方的保险责任第八条合同的转让8.1租赁方的转让权8.2承租方的转让权第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条附录12.1租赁空间平面图12.2租赁设施清单第十三条其他条款13.1附加协议13.2合同修正案第十四条签署14.1租赁方代表签字14.2承租方代表签字14.3日期第一部分：合同如下第一条租赁空间描述1.1租赁面积：甲方同意向乙方租赁位于_________的实验室空间，租赁面积总计为____平方米。1.2租赁地点：实验室空间位于_________栋_________楼_________号房间。1.3租赁空间设施：包括但不限于实验台、仪器设备、通风系统、消防设施等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：甲方同意向乙方收取每月租金人民币____元整。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付截止日期为租赁月的前一日。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁空间交还给甲方，甲方在确认租赁空间无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用范围及限制5.1允许使用的活动：乙方仅可用于从事科学研究、实验研究等活动，不得用于其他商业性或非科研性质的活动。5.2禁止使用的活动：乙方不得在租赁空间内进行违法、危险、有毒有害、污染环境的活动，不得影响甲方及他方的正常使用。第六条维护与维修6.1租赁方的维修责任：甲方负责对租赁空间及设施进行日常维护和维修，确保设施的正常使用。6.2承租方的维修责任：乙方负责对租赁空间内的设备进行日常保养和维护，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1租赁方的保险责任：甲方应依法购买并维持火险及责任保险，保障租赁空间及设施的安全。7.2承租方的保险责任：乙方应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于实验器材保险、人员意外伤害保险等。第八条合同的转让8.1租赁方的转让权：甲方在本合同有效期内不得将合同权利和义务转让给任何第三方。8.2承租方的转让权：乙方如需将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，须提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁空间，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租方的违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方或他方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知时限：任何一方就本合同项下的任何事宜向对方发出通知，对方应在接到通知后五个工作日内予以回复。第十二条附录12.1租赁空间平面图：详见附件二。12.2租赁设施清单：详见附件三。第十三条其他条款13.1附加协议：双方在本合同外另有附加协议的，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修正案：本合同的修正案应由双方书面签署，经双方确认后成为本合同的一部分。第十四条签署14.1租赁方代表签字：甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日14.2承租方代表签字：乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织或政府部门等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲方和乙方同意引入中介方进行协调、促进及协助完成租赁事宜。2.2维修保养服务方介入：甲方或乙方因履行本合同而需要对租赁空间或设施进行维修、保养时，可委托第三方提供相关服务。2.3政府部门介入：因本合同的履行涉及行政审批、许可、检查等事项，政府部门可根据法律法规规定介入本合同的执行过程。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应诚实守信，依法合规协助甲乙双方完成租赁事宜，并保密甲乙双方的商业秘密。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙双方的要求，提供合格的维修保养服务，确保租赁设施的正常使用。如因维修保养服务方原因导致设施损坏或人身伤害，维修保养服务方应承担相应法律责任。3.3政府部门责任：政府部门依法介入本合同的执行过程，甲乙双方应予以配合。政府部门的工作人员应依法履行职责，不得滥用职权、玩忽职守。如因政府部门原因导致合同纠纷，政府部门应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，承担不超过人民币____万元的责任限额。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方就其履行本合同过程中造成甲乙双方的损失，承担不超过人民币____万元的责任限额。4.3政府部门责任限额：因政府部门原因导致合同纠纷的，政府部门的责任限额根据法律法规的规定执行。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重中介方的合法权益，按照约定支付中介费用。5.2甲乙双方应按照合同约定及时支付维修保养服务费用，并保障维修保养服务方的合法权益。5.3甲乙双方应积极配合政府部门的工作，遵守法律法规，维护社会公共利益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方介入本合同事宜，不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方信息披露7.1甲乙双方应向第三方如实告知租赁空间及相关设施的实际情况，确保第三方能够准确了解并提供相应的服务。7.2第三方应向甲乙双方如实告知其服务内容、费用及期限等，确保甲乙双方能够准确了解并作出决策。第八条第三方解除合同8.1中介方解除合同：中介方如因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。8.2维修保养服务方解除合同：维修保养服务方如因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。8.3政府部门解除合同：政府部门依法介入本合同的执行过程，如因特殊情况需解除合同，应依法进行。第九条第三方违约处理9.1中介方违约：中介方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。9.2维修保养服务方违约：维修保养服务方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求维修保养服务方承担违约责任。9.3政府部门违约：政府部门违反本合同约定，甲乙双方有权依法寻求救济。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。10.3甲方和乙方应对第三方的服务内容和质量进行监督，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间平面图详细描述租赁空间的布局、面积、设施位置等，以便乙方准确了解租赁空间的情况。附件二：租赁设施清单列出租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息，便于乙方了解并核对租赁设施的状况。附件三：中介服务协议明确中介方的服务内容、费用、期限等信息，以及中介方的义务和责任。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的内容、标准、费用等信息，以及维修保养服务方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定履行协调、促进及协助完成租赁事宜，导致合同无法顺利履行。2.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务，导致设施损坏或人身伤害。3.政府部门未依法履行职责，导致合同纠纷。责任认定标准：1.中介方违约：甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.维修保养服务方违约：甲方和乙方有权解除合同，并要求维修保养服务方承担违约金，违约金为维修保养费用的2倍。3.政府部门违约：根据法律法规的规定，依法寻求救济。示例说明：1.如果中介方未能在合同约定时间内完成租赁事宜的协调，导致合同无法顺利签署，甲方和乙方可以要求中介方支付违约金。2.如果维修保养服务方未能在合同约定时间内提供维修保养服务，导致设施损坏，甲方和乙方可以要求维修保养服务方支付违约金。3.如果政府部门未依