代管理物业合同范例

代管理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方（委托方）拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为了实现该物业的规范化、专业化管理，提高物业使用效益，甲方（委托方）决定委托乙方（受托方）对上述物业进行代管理。经双方友好协商，就代管理事宜达成如下协议：

一、代管理范围

1.1乙方（受托方）负责对该物业进行日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、物业服务费收缴等。

1.2乙方（受托方）负责按照甲方（委托方）的要求，对物业进行修缮、改造和扩建等工作。

1.3乙方（受托方）负责与相关政府部门、业主、施工单位等保持良好沟通，协调解决物业管理过程中出现的问题。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2双方如需延长代管理期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订补充协议。

三、代管理费用

3.1甲方（委托方）应按照本合同约定，向乙方（受托方）支付代管理费用。

3.2代管理费用包括但不限于：物业服务费、设施设备维修保养费、绿化养护费、安全保卫费等。

3.3代管理费用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、双方权利义务

4.1甲方（委托方）的权利：

4.1.1甲方（委托方）有权对乙方（受托方）的代管理工作进行监督、检查和指导。

4.1.2甲方（委托方）有权要求乙方（受托方）按照约定，提供相关物业管理资料和报告。

4.1.3甲方（委托方）有权对乙方（受托方）的违约行为采取法律手段追究其责任。

4.2甲方（委托方）的义务：

4.2.1甲方（委托方）应按照本合同约定，按时支付代管理费用。

4.2.2甲方（委托方）应配合乙方（受托方）的物业管理工作，提供必要的支持。

4.3乙方（受托方）的权利：

4.3.1乙方（受托方）有权要求甲方（委托方）按照本合同约定，支付代管理费用。

4.3.2乙方（受托方）有权对甲方（委托方）的违约行为采取法律手段追究其责任。

4.4乙方（受托方）的义务：

4.4.1乙方（受托方）应按照本合同约定，履行代管理职责，确保物业的规范化、专业化管理。

4.4.2乙方（受托方）应按照甲方（委托方）的要求，及时解决物业管理过程中出现的问题。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

5.2.1支付违约金；

5.2.2按照约定赔偿对方因此遭受的损失；

5.2.3承担其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）营业执照复印件；

2.乙方（受托方）营业执照复印件；

3.甲方（委托方）法定代表人身份证明；

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明。

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方（委托方）拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），为保障物业的长期稳定运营，提高物业使用效益，甲方（委托方）决定委托乙方（受托方）作为代管理执行方，同时引入丙方（第三方）作为专业顾问，共同对上述物业进行代管理。经三方友好协商，就代管理事宜达成如下协议：

一、代管理范围

1.1乙方（受托方）负责对该物业进行日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、物业服务费收缴等。

1.2丙方（第三方）作为专业顾问，负责提供物业管理的专业咨询、指导和服务，包括但不限于：市场分析、成本控制、风险预警等。

1.3乙方（受托方）和丙方（第三方）应共同制定物业管理的长期规划，确保物业价值的持续提升。

二、代管理期限

2.1本合同代管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延长代管理期限，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致后，另行签订补充协议。

三、代管理费用

3.1甲方（委托方）应按照本合同约定，向乙方（受托方）和丙方（第三方）支付代管理费用。

3.2代管理费用包括但不限于：乙方（受托方）的服务费用、丙方（第三方）的咨询费用、设施设备维修保养费等。

3.3代管理费用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1甲方有权对乙方（受托方）和丙方（第三方）的代管理工作进行监督、检查和指导。

4.1.2甲方有权要求乙方（受托方）和丙方（第三方）提供相关物业管理资料和报告。

4.1.3甲方有权根据物业管理实际情况，调整代管理方案，并要求乙方（受托方）和丙方（第三方）执行。

4.1.4甲方有权在乙方（受托方）和丙方（第三方）违约时，采取法律手段追究其责任。

4.2甲方的义务：

4.2.1甲方应按照本合同约定，按时支付代管理费用。

4.2.2甲方应配合乙方（受托方）和丙方（第三方）的物业管理工作，提供必要的支持。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代管理费用。

5.1.2乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追究其责任。

5.2乙方的义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定，履行代管理职责，确保物业的规范化、专业化管理。

5.2.2乙方应按照甲方的要求，及时解决物业管理过程中出现的问题。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

6.1.1丙方有权要求甲方按照本合同约定，支付咨询费用。

6.1.2丙方有权在甲方违约时，采取法律手段追究其责任。

6.2丙方的义务：

6.2.1丙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理咨询、指导和服务。

6.2.2丙方应与乙方（受托方）保持良好沟通，确保代管理工作的顺利进行。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

7.2.1支付违约金；

7.2.2按照约定赔偿对方因此遭受的损失；

7.2.3承担其他违约责任。

7.3乙方（受托方）在代管理过程中，应遵守以下限制条款：

7.3.1未经甲方同意，乙方不得将代管理业务转让给第三方；

7.3.2乙方不得利用代管理职务之便，谋取不正当利益。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方（委托方）营业执照复印件；

2.乙方（受托方）营业执照复印件；

3.丙方（第三方）营业执照复印件；

4.甲方（委托方）法定代表人身份证明；

5.乙方（受托方）法定代表人身份证明；

6.丙方（第三方）法定代表人身份证明。

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业顾问，提升物业管理水平，保障物业价值。

2.加强对代管理执行方的监督，降低管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业长期稳定运营，提高物业使用效益。

2.通过甲方权益的优先，保障自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方咨询机构）：____________________

鉴于甲方（业主）拥有位于____________________的住宅小区（以下简称“该小区”），为提升小区管理水平，甲方决定委托乙方（物业管理公司）作为物业管理执行方，同时引入丙方（第三方咨询机构）作为专业顾问，共同对上述小区进行物业管理。经三方友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方（物业管理公司）负责对该小区进行日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、物业服务费收缴等。

1.2丙方（第三方咨询机构）作为专业顾问，负责提供物业管理的专业咨询、指导和服务，包括但不限于：市场分析、成本控制、服务质量评估等。

1.3乙方（物业管理公司）和丙方（第三方咨询机构）应共同制定小区管理提升方案，确保小区居住环境的持续改善。

二、物业管理期限

2.1本合同物业管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2三方如需延长物业管理期限，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致后，另行签订补充协议。

三、物业管理费用

3.1甲方（业主）应按照本合同约定，向乙方（物业管理公司）和丙方（第三方咨询机构）支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：乙方（物业管理公司）的服务费用、丙方（第三方咨询机构）的咨询费用、设施设备维修保养费等。

3.3物业管理费用支付方式：____月一付，于每月____日前支付。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理费用。

4.1.2乙方有权对丙方（第三方咨询机构）的咨询服务提出意见和建议。

4.1.3乙方有权根据物业管理实际情况，调整管理方案，并要求丙方（第三方咨询机构）提供支持。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的规范化、专业化管理。

4.2.2乙方应按照丙方（第三方咨询机构）的咨询服务建议，及时改进管理工作。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

5.1.1丙方有权要求甲方按照本合同约定，支付咨询费用。

5.1.2丙方有权在乙方（物业管理公司）违反合同约定时，采取法律手段追究其责任。

5.2丙方的义务：

5.2.1丙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理咨询、指导和服务。

5.2.2丙方应与乙方（物业管理公司）保持良好沟通，确保物业管理工作的顺利进行。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权对乙方（物业管理公司）和丙方（第三方咨询机构）的物业管理工作进行监督、检查和指导。

6.1.2甲方有权要求乙方（物业管理公司）和丙方（第三方咨询机构）提供相关物业管理资料和报告。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理费用。

6.2.2甲方应配合乙方（物业管理公司）和丙方（第三方咨询机构）的物业管理工作，提供必要的支持。

七、违约责任及限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

7.2.1支付违约金；

7.2.2按照约定赔偿对方因此遭受的损失；

7.2.3承担其他违约责任。

7.3甲方（业主）在物业管理过程中，应遵守以下限制条款：

7.3.1未经乙方（物业管理公司）同意，甲方不得将物业管理权转让给第三方；

7.3.2甲方不得利用物业管理职务之便，谋取不正当利益。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方（业主）身份证明复印件；

2.乙方（物业管理公司）营业