2024年全款物业买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款物业买卖协议本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1物业1.2买方1.3卖方1.4交易日1.5成交价格第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权益第三条：交易条件3.1物业查验3.2物业评估3.3产权调查3.4资金监管第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格确定4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五条：交付与过户5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3产权过户程序5.4过户费用承担第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容6.2保修期限与范围6.3保修责任承担第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：法律适用与解释权11.1法律适用11.2解释权归属第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1物业：指位于【填写物业具体地址】的房屋及其附属设施和土地，包括但不限于建筑物、构筑物、配套设施和周边土地。第二条：物业描述2.1物业位置：物业位于【填写物业具体地址】，地处【填写地理位置描述】。2.2物业面积：物业的总建筑面积为【填写具体面积】，其中住宅面积为【填写具体面积】，附属设施面积为【填写具体面积】。2.3物业现状：物业目前处于【填写物业使用现状】，如空置、出租等。2.4物业权益：卖方保证其对物业拥有完全、合法的所有权或处置权，且物业不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等影响交易的情形。第三条：交易条件3.1物业查验：买方有权在交易日之前对物业进行查验，以确认物业的实际情况是否符合本合同的描述。3.2物业评估：买方应委托具有资质的房地产评估机构对物业进行评估，以确定成交价格的合理性。3.3产权调查：买方应自行或委托专业机构对物业的产权进行调查，以确保物业的权属清晰、无瑕疵。3.4资金监管：买方应在银行设立专门账户，将成交价格的资金进行监管，待过户手续完成后一次性支付给卖方。第四条：成交价格与支付方式4.1成交价格确定：根据物业评估报告和市场行情，双方协商确定成交价格为【填写具体金额】。4.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付成交价格。4.3支付时间：买方应于交易日后的【填写具体时间】内将成交价格支付给卖方。4.4支付凭证：买方支付资金后，应及时向卖方提供银行转账凭证作为支付的证明。第五条：交付与过户5.1物业交付时间：物业交付时间定于交易日后的【填写具体时间】。5.3产权过户程序：双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，并将过户费用支付给相关机构。5.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由【填写承担方】承担。第六条：售后服务与保修6.1售后服务内容：卖方应提供【填写具体服务内容】的售后服务，包括但不限于物业的水电煤开通、设施设备调试等。6.2保修期限与范围：卖方对物业的设施设备提供【填写具体时间】的保修服务，保修范围包括但不限于【填写具体保修范围】。6.3保修责任承担：卖方应在保修期内对出现质量问题的设施设备进行维修或更换，造成的损失由卖方承担。第七条：违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付成交价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写具体比例】。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【填写具体比例】。7.3违约赔偿方式：除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院名称】提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向【填写具体仲裁机构名称】申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：双方同意【填写具体法院名称】为本案的管辖法院。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为【填写具体金额】。第十一条：法律适用与解释权11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属：本合同的解释权归【填写具体一方名称】所有。第十二条：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：本合同在【填写具体日期】终止。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同之后，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，应以书面形式进行确认。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应对其在履行过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任总额不超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其非过错行为导致的损失，包括但不限于不可抗力、甲乙双方的原因等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责时，应视为甲方的委托人，对其行为承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责时，应视为乙方的委托人，对其行为承担相应的法律责任。第五条：第三方服务的变更与终止5.1第三方服务变更：当甲乙双方需要变更第三方服务内容时，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2第三方服务终止：当甲乙双方需要终止第三方服务时，应提前【填写具体时间】通知第三方，并办理相关手续。第六条：第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照双方签订的服务协议支付第三方服务费用。6.2服务费用支付时间：甲乙双方应按照服务协议约定的时间支付第三方服务费用。第七条：第三方服务质量保障7.1第三方服务质量：第三方应确保其服务符合法律法规及行业规范的要求，保证服务的质量。7.2服务质量监督：甲乙双方有权对第三方服务进行监督，并提出改进意见。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议的约定履行其职责，应承担违约责任。8.2违约处理方式：甲乙双方有权根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：双方同意【填写具体法院名称】为本案的管辖法院。第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期：本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：本附加条款在甲乙双方达成书面终止协议之日终止。第十一条：附加条款的效力11.1附加条款效力：本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。11.2附加条款变更：如本附加条款需变更，甲乙双方应签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：物业现状照片附件3：物业评估报告附件4：产权过户申请表附件5：资金监管证明附件6：第三方服务协议附件7：保修条款明细附件8：违约金计算公式附件9：争议解决机构名录附件10：物业交付确认书附件11：过户完成证明附件12：售后服务指南附件13：保密协议附件14：合同变更协议附件1：物业所有权证明详细要求：提供物业的房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对物业拥有完全、合法的所有权或处置权。附件说明：此附件用于证明物业的权属情况，确保交易的安全性。附件2：物业现状照片详细要求：提供物业当前的内外部照片，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。附件说明：此附件用于直观展示物业的实际情况，便于买方了解物业现状。附件3：物业评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细描述物业的评估过程、评估方法和评估结果。附件说明：此附件用于确定物业的成交价格，确保价格的合理性。附件4：产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，包括甲乙双方及第三方的信息、物业信息等。附件说明：此附件用于办理物业的过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件5：资金监管证明详细要求：提供银行出具的资金监管证明，证明成交价格的资金已被监管。附件说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。附件6：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。附件说明：此附件用于规范第三方服务的行为，保障甲乙双方的权益。附件7：保修条款明细详细要求：详细列出保修期限、保修范围、保修责任等条款。附件说明：此附件用于明确卖方的保修责任，保障买方的售后权益。附件8：违约金计算公式详细要求：提供详细的违约金计算公式，包括计算基数、比例等。附件说明：此附件用于明确违约金的计算方式，便于违约行为的处理。附件9：争议解决机构名录详细要求：提供可供选择的争议解决机构名录，包括机构名称、联系方式等。附件说明：此附件用于在发生争议时，甲乙双方选择合适的争议解决机构。附件10：物业交付确认书详细要求：填写完整的物业交付确认书，包括交付时间、交付条件等。附件说明：此附件用于确认物业交付的具体情况，保障交易顺利完成。附件11：过户完成证明详细要求：提供产权过户机构出具的过户完成证明，证明物业过户已完成。附件说明：此附件用于证明物业过户的完成，确保买方取得物业所有权。附件12：售后服务指南详细要求：提供详细的售后服务指南，包括服务内容、联系方式等。附件说明：此附件用于指导买方在物业交付后的售后服务事宜，保障买方权益。附件13：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违反保密条款的后果等。附件说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。附件14：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、效力等。附件说明：此附件用于规范合同变更的相关事宜，确保合同的稳定性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付物业；2.卖方未能按照约定提供物业所有权证明