大院买卖协议合同模板

大院买卖协议合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市的____，拥有合法的土地使用权及房屋所有权。

乙方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方上述房屋。

鉴于甲乙双方就大院买卖事宜达成一致意见，经友好协商，双方特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于____市____路____号的房屋及其附属设施，以下简称“标的物”。

1.2标的物所有权及土地使用权归甲方所有，乙方购买标的物后，甲方应向乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“交易价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格____%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

三、交付及过户

3.1甲方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应按照国家相关法律法规办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.甲方房屋所有权证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方银行账户信息

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字：

乙方（签字）：

____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市的____，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，并愿意将标的物出售给乙方。

乙方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方上述房屋。

丙方（以下简称“丙方”）系具有完全民事行为能力的法人，作为乙方的担保方，同意为本合同提供担保。

鉴于甲乙双方就大院买卖事宜达成一致意见，丙方愿意提供担保，三方特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于____市____路____号的房屋及其附属设施，以下简称“标的物”。

1.2标的物所有权及土地使用权归甲方所有，乙方购买标的物后，甲方应向乙方办理房屋所有权及土地使用权的过户手续。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“交易价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格____%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按本合同约定支付款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何原因解除，除非经甲方书面同意。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付款项，并在乙方违约时要求丙方履行担保义务。

4.2甲方有权要求乙方在标的物过户前，不得对标的物进行任何形式的处置。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按本合同约定交付标的物。

5.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得对标的物进行任何形式的处置。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.2乙方在未支付全部款项前，不得将标的物抵押、出租或以其他方式处分。

6.3乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同引入丙方作为第三方担保主体，其目的在于增强乙方的履约能力，保障甲方的权益。丙方的介入，使得甲方在乙方违约时，有更可靠的保障措施。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权益，包括要求乙方按时付款、不得擅自处置标的物等，同时增加了违约责任条款，以维护自身的合法权益。本合同旨在确保交易安全、公平，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市的房地产开发公司，拥有位于____市____路____号的房地产开发项目（以下简称“项目”）。

乙方（以下简称“乙方”）系具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方项目中的某套住宅。

丙方（以下简称“丙方”）系具有完全民事行为能力的金融机构，愿意为乙方的购房贷款提供担保服务。

鉴于甲乙双方就项目住宅买卖事宜达成一致意见，丙方愿意提供担保服务，三方特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方项目中的某套住宅，以下简称“标的物”。

1.2标的物具体信息包括但不限于房屋位置、面积、户型等，详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整），以下简称“交易价格”。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格____%作为定金，余款通过丙方提供的购房贷款支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的购房贷款提供担保服务，确保乙方的贷款能够顺利发放。

3.2丙方担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得解除担保责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供担保服务。

4.3乙方有权在贷款发放后，按照约定的还款计划偿还贷款。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金和余款。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方不得在标的物交付前，擅自处置标的物或项目中的其他资产。

6.3甲方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付定金和余款，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方不得在贷款发放前，擅自变更贷款用途或未按约定偿还贷款。

7.3乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目规划图及住宅具体信息

2.丙方担保协议

3.乙方法人代表身份证明复印件

4.乙方法人营业执照复印件