上海非住宅合同范例

上海非住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________________

乙方（承租方）名称：__________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的非住宅房产（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋用途：乙方承租房屋用于__________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月的____日前支付当月租金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合租赁合同约定的情况，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

3.2验收标准：乙方在验收房屋时，应按照房屋租赁合同的约定，对房屋的装修、设施设备、卫生条件等进行检查，确认房屋符合租赁合同的约定。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修、改造。

4.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及违约责任

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，房屋无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

5.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方故意损坏房屋或设施设备的；

（4）乙方在使用房屋过程中，违反国家法律法规，造成严重后果的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋设施设备清单；

4.其他相关文件。

合同编号：__________

第二篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________________

乙方（承租方）名称：__________________

第三方（担保方）名称：__________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的非住宅房产（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，第三方作为担保方同意为乙方提供担保。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋用途：乙方承租房屋用于__________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月的____日前支付当月租金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合租赁合同约定的情况，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

3.2验收标准：乙方在验收房屋时，应按照房屋租赁合同的约定，对房屋的装修、设施设备、卫生条件等进行检查，确认房屋符合租赁合同的约定。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修、改造。

4.2乙方在使用房屋过程中，应保持房屋的整洁，爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、第三方担保责任

5.1第三方同意为乙方提供担保，确保乙方按时履行租赁合同约定的各项义务。

5.2若乙方违约，第三方应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

六、押金及违约责任

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满后，房屋无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

6.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方故意损坏房屋或设施设备的；

（4）乙方在使用房屋过程中，违反国家法律法规，造成严重后果的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.房屋设施设备清单；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

【第三方介入的意义和目的】

本合同引入第三方作为担保方，旨在确保乙方按时履行租赁合同约定的各项义务，维护甲方的合法权益。第三方作为担保方，承担相应的担保责任，为甲乙双方的交易提供更加稳定和可靠的法律保障。

【甲方权益主导的目的和意义】

本合同以甲方权益为主导，明确规定了甲方在租赁过程中的权利和义务，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收益，同时维护甲方的房屋权益。通过本合同，甲方能够更好地保障自身的合法权益，实现租赁目的。

第三篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：__________________

乙方（承租方）名称：__________________

第三方（服务方）名称：__________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的非住宅房产（以下简称“房屋”），乙方希望承租该房屋用于开展其业务，第三方作为服务方同意提供相关配套服务。为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋基本情况：房屋位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋用途：乙方承租房屋用于开展其业务活动。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：甲方同意每月向乙方收取租金人民币__________元（大写：__________元整），乙方应在每月的____日前支付当月租金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内对房屋进行验收，如有不符合租赁合同约定的情况，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。

3.2验收标准：乙方在验收房屋时，应按照房屋租赁合同的约定，对房屋的装修、设施设备、卫生条件等进行检查，确认房屋符合租赁合同的约定。

四、乙方权益保障

4.1甲方应确保乙方在租赁期间享有房屋的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应其业务需求，但需事先获得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

五、第三方服务内容

5.1第三方应提供以下服务：

（1）为乙方提供专业的设施设备安装、维护和保养服务；

（2）协助乙方进行业务咨询和培训；

（3）提供网络、通讯等配套服务。

5.2第三方服务费用由乙方另行支付。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供必要服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或提供必要服务的；

（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方权益的；

（3）第三方服务不符合合同约定的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方服务协议；

4.其他相关文件。

【