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文档简介
买卖个人土地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:________________
身份证号码:________________
住址:________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:________________
身份证号码:________________
住址:________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出售位于________________的(以下简称“标的土地”)事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的土地基本情况
1.标的土地位于________________,土地面积为________________平方米,土地用途为________________。
2.标的土地的权属清晰,甲方对该土地享有完全的、无争议的物权。
二、买卖双方的权利义务
1.出卖人保证标的土地的权属清晰,无任何权属纠纷,并承诺在合同签订后依法办理标的土地的产权过户手续,将标的土地的产权转移给买受人。
2.买受人应按照本合同约定支付购买标的土地的价款,并承担标的土地的税费等相关费用。
3.双方应按照本合同约定履行合同义务,未经对方同意,不得擅自变更、解除合同。
三、标的土地的价款及支付方式
1.标的土地的价款为人民币________________元整(大写:________________元整)。
2.买受人应在本合同签订之日起________________日内,向出卖人支付人民币________________元整(大写:________________元整)作为定金。
3.买受人应在合同约定的标的土地产权过户手续办理完毕后,向出卖人支付剩余的价款人民币________________元整(大写:________________元整)。
四、合同履行、违约责任及争议解决
1.双方应按照本合同约定履行合同义务,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.若因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
3.双方对本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的土地的权属证明文件
2.买卖双方的身份证明文件
3.其他与本合同相关的文件
甲方(签字):________________
日期:________________
乙方(签字):________________
日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
姓名:________________
身份证号码:________________
住址:________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:________________
身份证号码:________________
住址:________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:________________
法定代表人:________________
注册资本:________________
住址:________________
鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出售位于________________的(以下简称“标的土地”)事宜,丙方提供担保,经友好协商,达成如下协议:
一、标的土地基本情况
1.标的土地位于________________,土地面积为________________平方米,土地用途为________________。
2.标的土地的权属清晰,甲方对该土地享有完全的、无争议的物权。
二、甲方的权利和义务
1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付标的土地的价款,并在买受人未履行支付义务时,有权解除合同。
2.出卖人有权要求担保方在买受人违约时,按照担保合同约定履行担保责任。
3.出卖人有权要求买受人提供必要的证明文件,以证明买受人具备支付价款的能力。
三、乙方的权利和义务
1.买受人有权在甲方按照合同约定履行交付标的土地义务后,取得标的土地的物权。
2.买受人应按照合同约定支付标的土地的价款,并承担标的土地的税费等相关费用。
3.买受人应按照合同约定,在标的土地产权过户手续办理完毕前,不得擅自处分标的土地。
四、丙方的权利和义务
1.担保方有权在买受人未履行支付价款义务时,按照担保合同约定向出卖人支付相应的款项。
2.担保方有权要求买受人提供必要的担保措施,以保障担保责任的履行。
3.担保方有权在买受人违约时,根据担保合同约定采取相应的救济措施。
五、乙方的违约责任及限制条款
1.买受人未按合同约定支付价款的,应向出卖人支付违约金,违约金为未付款项的_________________%。
2.买受人擅自处分标的土地的,应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。
3.买受人违反合同约定的,出卖人有权解除合同,并要求买受人承担相应的违约责任。
六、合同履行、违约责任及争议解决
1.双方应按照本合同约定履行合同义务,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.若因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
3.双方对本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的土地的权属证明文件
2.买卖双方的身份证明文件
3.担保方提供的担保文件
4.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入为本合同提供了额外的安全保障,确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。丙方作为担保方,其权利和义务的明确约定,有助于提高交易的安全性和可靠性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同中的主导方,通过明确的权利条款和利益条款,确保了在交易过程中的主导地位。甲方通过增加违约责任和限制条款,有效保护了自己的利益,降低了交易风险。甲方的主导地位有助于维护交易秩序,促进交易的顺利完成。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖人”):
名称:________________
法定代表人:________________
注册资本:________________
住址:________________
乙方(以下简称“买受人”):
姓名:________________
身份证号码:________________
住址:________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:________________
法定代表人:________________
注册资本:________________
住址:________________
鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方出售位于________________的(以下简称“标的房产”)事宜,丙方提供担保,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.标的房产位于________________,房产证号为________________,建筑面积为________________平方米,房产用途为________________。
2.标的房产的权属清晰,甲方对该房产享有完全的、无争议的物权。
二、乙方的权利和义务
1.买受人有权在甲方按照合同约定履行交付标的房产义务后,取得标的房产的物权。
2.买受人有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的产权过户手续。
3.买受人有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件,确保房产的权属清晰无争议。
三、甲方的权利和义务
1.出卖人有权要求买受人按照合同约定支付标的房产的价款。
2.出卖人有权要求买受人提供必要的支付能力证明。
3.出卖人有权在买受人未按合同约定支付价款时,采取必要的法律措施。
四、丙方的权利和义务
1.担保方有权在买受人未履行支付价款义务时,按照担保合同约定向买受人提出履行要求。
2.担保方有权要求买受人提供必要的担保措施,以保障担保责任的履行。
3.担保方有权在买受人违约时,根据担保合同约定采取相应的救济措施。
五、乙方的违约责任及限制条款
1.买受人未按合同约定支付价款的,应向出卖人支付违约金,违约金为未付款项的_________________%。
2.买受人违反合同约定的,出卖人有权解除合同,并要求买受人承担相应的违约责任。
3.买受人擅自处置标的房产的,应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。
六、甲方的违约责任及限制条款
1.出卖人未按合同约定交付标的房产的,应向买受人支付违约金,违约金为标的房产总价款的_________________%。
2.出卖人未按合同约定办理产权过户手续的,应向买受人支付违约金,违约金为标的房产总价款的_________________%。
3.出卖人违反合同约定的,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任。
七、合同履行、违约责任及争议解决
1.双方应按照本合同约定履行合同义务,如一方违反合同约定,应承担违约责任。
2.若因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
3.双方对本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的房产的权属证明文件
2.买卖双方的身份证明文件
3.担保方提供的担保文件
4.其他与本合同相关的文件
乙方为主导的目
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