2024年工程施工业主居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程施工业主居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）的名称、地址及联系方式1.2乙方（施工方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（居间方）的名称、地址及联系方式第二条：工程内容与范围2.1工程项目的名称、地点、规模及内容2.2工程项目的施工标准和质量要求2.3工程项目的进度计划和竣工日期第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价及支付条款3.2预付款的金额、支付时间及方式3.3工程进度款的金额、支付时间及方式3.4竣工结算的方式、时间及支付金额第四条：施工方的义务与责任4.1施工方的施工资格和资质要求4.2施工方的施工组织与管理4.3施工方的工程质量保证4.4施工方的安全生产与环保要求第五条：业主的义务与责任5.1业主对施工场地、设施和资料的提供5.2业主对施工方的配合与支持5.3业主的工程变更与调整5.4业主的工程验收与质量确认第六条：居间方的义务与责任6.1居间方的居间服务内容与方式6.2居间方的保密义务与责任6.3居间方的协调与沟通能力6.4居间方的违约责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任与赔偿8.1各方违约的情形与责任8.2赔偿金额的计算方法与支付方式8.3违约责任的法律适用与争议解决第九条：争议解决与法律适用9.1合同争议的解决方式与程序9.2适用法律的约定9.3争议解决的地点与法院第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的签订与生效条件10.2合同的终止条件与程序10.3合同失效后的权利与义务处理第十一条：其他约定11.1各方认为需要约定的其他事项11.2附件的说明与效力第十二条：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3施工方案与技术要求12.4合同价款明细表第十三条：合同签署13.1各方代表的授权与资格13.2合同签署的时间与地点13.3合同正本与副本的管理与使用第十四条：保密条款14.1各方对合同内容、谈判过程及其他相关信息的保密义务14.2保密期限的约定14.3违反保密条款的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4本合同所述“工程”是指施工方根据业主的要求，在指定的地点和时间内完成的建筑施工项目。第二条：工程内容与范围2.1工程项目的名称是X工程，地点位于X，规模为X平方米，内容包括X等。2.2工程项目的施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准及业主提供的技术要求。2.3工程项目的进度计划如下：开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价为本工程完成后的实际成本，具体金额如下：元。3.2业主应在合同签订后七个工作日内支付预付款，金额为合同总价的30%，即元。3.3工程进度款根据工程实际完成情况支付，支付金额为当月工程量的80%。3.4工程竣工后，双方按照合同约定的价格进行竣工结算，结清剩余款项。第四条：施工方的义务与责任4.1施工方应具备相应的施工资质，并在合同约定的时间内完成工程。4.2施工方应按照业主的要求和国家相关法律法规进行施工，确保工程质量。4.3施工方应承担工程质量保证期内的一切维修、更换责任。4.4施工方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。第五条：业主的义务与责任5.1业主应按照合同约定提供施工场地、设施和资料，确保施工顺利进行。5.2业主应协助施工方解决施工过程中的问题，提供必要的支持。5.3业主有权对工程进行变更和调整，但应提前通知施工方，并协商解决。5.4业主应按照合同约定时间进行工程验收，确认工程质量。第六条：居间方的义务与责任6.1居间方应负责协调业主和施工方之间的关系，促使合同顺利履行。6.2居间方应对合同内容及谈判过程保密，不得泄露给第三方。6.4居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更或解除应由各方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，各方应按照协议约定的方式处理后续事项。7.3合同变更或解除不影响各方在合同履行过程中的合法权益。第八条：违约责任与赔偿8.1甲方如未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.3丙方如未能履行居间服务职责，导致合同无法履行，应向甲方和乙方承担连带赔偿责任。8.4违约方应承担因违约所产生的费用，包括诉讼费、律师费等。第九条：争议解决与法律适用9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件如下：10.2.1工程竣工，并经甲方验收合格；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同失效后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程保修、资料归档等。第十一条：其他约定11.1各方认为需要约定的其他事项如下：11.1.1工程质量保修期限为年；11.1.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料；11.1.3乙方应按国家规定为施工人员办理社会保险；11.1.4未经甲方书面同意，乙方不得将合同转包给第三方。第十二条：合同附件12.1附件一：工程设计文件12.2附件二：施工图纸12.3附件三：施工方案与技术要求12.4附件四：合同价款明细表12.5附件五：施工人员名单及资质证书第十三条：合同签署13.1各方代表在此合同上签字或盖章，即表示各方已充分了解并同意本合同的条款。13.2合同签署时间为年月日。13.3合同正本一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力；副本一式三份，甲乙丙各方各执一份，用于备查。第十四条：保密条款14.1各方对合同内容、谈判过程及其他相关信息的保密义务如合同第一条第六款所示。14.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。14.3违反保密条款的赔偿责任如合同第一条第六款所示。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有利害关系的个体或组织。1.2第三方包括但不限于工程项目的监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明，并经过甲方、乙方审查。2.3第三方介入后，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，履行合同义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于工程款支付、质量保修等。3.2第三方应按照合同约定履行施工、监理、设计等职责，确保工程质量、安全。3.3第三方应承担因自身原因导致工程损失的责任，并承担相应的违约金或赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应直接与甲方、乙方沟通，解决合同履行过程中的问题。4.3甲方、乙方不承担第三方履行合同过程中的违约责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额为合同金额的10%。5.2第三方如因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。5.3甲方、乙方有权根据实际情况调整第三方的责任限额。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如因违约导致工程损失的，应按照本合同第四条的规定承担赔偿责任。6.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与丙方的关系7.1丙方作为居间方，应协助甲方、乙方与第三方沟通，促进合同履行。7.2丙方对第三方的不当行为不承担责任，但丙方有义务通知甲方、乙方。7.3丙方应保密第三方与甲方、乙方之间的合同内容，除非有法律明确规定。第八条：第三方介入后的合同变更8.1甲方、乙方与第三方签订书面协议变更本合同的，应经丙方同意。8.2合同变更不影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。8.3合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行义务。第九条：第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同适用中华人民共和国法律。第十条：第三方介入后的合同终止与失效10.1第三方介入的合同终止或失效，不影响甲方、乙方之间的合同关系。10.2合同终止或失效后，第三方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方与第三方之间的合同，应符合国家相关法律法规。11.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。11.3甲方、乙方与第三方之间的合同，应经丙方审查。第十二条：第三方介入后的合同签署12.1甲方、乙方与第三方签订书面合同时，应注明“根据2024年工程施工业主居间合同约定”。12.2合同签署时间为年月日。12.3合同正本一式三份，甲乙第三方各执一份，具有同等法律效力；副本一式三份，甲乙第三方各执一份，用于备查。本部分内容作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解本部分条款。如有疑问，应及时提出，以便各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：施工方案与技术要求附件四：合同价款明细表附件五：施工人员名单及资质证书附件六：工程材料合格证明附件七：工程设备合格证明附件八：工程质量保修书附件九：安全生产管理制度附件十：环保措施及验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。2.乙方未按约定时间完成工程或未达到合同约定的质量标准。3.丙方未履行居间服务职责，导致合同无法履行。4.第三方未按照合同约定履行施工、监理、设计等职责。5.各方未按照合同约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为应付款项的1%至5%。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括诉讼费、律师费等。3.违约方如因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。4.违约方应按照合同约定承担赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1