2024年居民区违建拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民区违建拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1居民区违建1.2拆除1.3合同双方第二条违建的确认2.1确认程序2.2确认期限2.3确认通知第三条拆除义务与责任3.1拆除责任3.2拆除期限3.3拆除质量第四条拆除过程中的协调与配合4.1协调机制4.2配合事项4.3双方义务第五条拆除费用5.1费用计算5.2费用支付5.3费用承担第六条拆除后的土地使用6.1土地使用权归属6.2土地使用规划6.3土地使用限制第七条合同的履行与监督7.1履行标准7.2监督机制7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附加条款第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1居民区违建：指未经规划部门审批，擅自建造的建筑物或构筑物，包括但不限于违法搭建的房屋、围墙、棚户等。1.2拆除：指将居民区违建彻底拆除，恢复原状的行为。1.3合同双方：指本合同的甲方（居民区违建的所有人或使用人）和乙方（负责拆除居民区违建的行政机关或其指定的拆除单位）。第二条违建的确认2.1确认程序：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供居民区违建的详细信息，包括违建的地点、面积、结构等。2.2确认期限：乙方应在收到甲方提供的违建信息后十个工作日内，对居民区违建进行现场勘查，并给出确认意见。2.3确认通知：乙方对居民区违建进行确认后，应向甲方发出确认通知。第三条拆除义务与责任3.1拆除责任：甲方应保证居民区违建的拆除工作顺利进行，包括但不限于提供必要的出入通道、协助乙方进行拆除作业等。3.2拆除期限：乙方应在确认通知发出后六十个工作日内完成居民区违建的拆除工作。3.3拆除质量：乙方应保证拆除工作的质量，确保居民区违建被彻底拆除，恢复原状。第四条拆除过程中的协调与配合4.1协调机制：甲方和乙方应建立协调机制，解决拆除过程中出现的问题和纠纷。4.2配合事项：甲方应配合乙方进行拆除作业，包括但不限于提供必要的施工设备、协助乙方进行安全防护等。4.3双方义务：甲方和乙方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务。第五条拆除费用5.1费用计算：乙方根据居民区违建的拆除工作量，计算拆除费用。5.2费用支付：甲方应在拆除工作完成后七个工作日内，向乙方支付拆除费用。5.3费用承担：如因甲方原因导致拆除费用增加，甲方应承担相应的额外费用。第六条拆除后的土地使用6.1土地使用权归属：居民区违建拆除后，土地使用权归原土地使用权人所有。6.2土地使用规划：居民区违建拆除后，应按照当地规划部门的要求进行土地使用规划。6.3土地使用限制：甲方应遵守土地使用规划，不得在拆除后的土地上进行违法建设。第七条合同的履行与监督7.1履行标准：甲方和乙方应按照合同的约定履行各自的义务。7.2监督机制：双方应建立监督机制，确保合同的履行情况。7.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2解除条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件出现，合同即行解除。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，直至合同履行完毕。10.3违约披露的后果：如一方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条件：合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。11.3终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。变更请求应以书面形式提出，并说明变更的内容和理由。8.2解除条件：合同履行完毕或者合同约定的解除条件出现，合同即行解除。解除合同的请求应以书面形式提出，并说明解除的理由。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。协商会议应在提出争议后十个工作日内举行。9.2调解解决：如协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解申请应在争议发生后三十个工作日内提出。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在调解失败后六十个工作日内启动。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。保密内容的具体范围和事项应由双方另行签订保密协议予以明确。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，直至合同履行完毕或双方另有约定。保密期限的起止时间、延长条件等应由双方在保密协议中约定。10.3违约披露的后果：如一方泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方损失。损失的计算方法和赔偿限额应在保密协议中约定。第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在合同签字盖章后五个工作日内向对方提供合同副本。11.2无效条件：合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定。合同无效的，双方应立即停止合同的履行，并退还已收取的款项。11.3终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即行终止。合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。12.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生后的合理时间内启动。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。通知与送达的时间以对方实际收到为准。13.2合同的副本：双方应在合同签订后七个工作日内，向对方提供合同正本和副本各一份。合同副本具有同等法律效力。13.3附加条款：合同附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订应经双方书面确认。第十四条合同的签署14.1签署程序：本合同由双方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的权限。14.2签署日期：本合同签署日期为2024年居民区违建拆除合同签订之日。14.3签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的签署代表着双方对合同内容的认可和承诺。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的请求：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面请求，并说明介入的必要性、目的和期限。2.2第三方介入的同意：对方应在收到第三方介入请求后十个工作日内，给予书面同意或提出反对意见及理由。2.3第三方介入的选定：双方应共同选定第三方介入机构，如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院申请指定。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其介入职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务：第三方应保持中立立场，公正、客观地提供专业服务，并遵守合同双方的保密要求。3.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或合同关系，各方独立承担各自的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非双方另有约定。4.2费用支付：第三方应向提出介入请求的一方提供费用报价，经双方协商一致后支付。4.3费用报销：第三方介入的费用报销应按照合同约定的程序和标准进行。第五条第三方介入的结果与应用5.1第三方介入结果：第三方介入的结果作为合同履行的一部分，对甲乙方具有约束力。5.2结果异议：任何一方对第三方介入结果有异议，应在收到结果后十个工作日内提出，并说明理由。5.3结果终局性：除非双方另有约定，第三方介入结果经双方确认后即为终局，不得再行争议。第六条第三方介入的终止6.1终止条件：第三方介入在合同履行完毕、双方另有约定或合同约定的终止条件出现时终止。6.2终止程序：第三方介入的终止应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。6.3终止后的责任：第三方在终止后仍应对其在介入期间知悉的保密信息承担保密义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：争议解决的诉讼时效为自争议发生之日起两年。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款的签订：甲乙方根据本合同需要签订附加条款，以明确第三方的具体职责、权利和义务等。9.2附加条款的效力：附加条款为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的告知义务10.1告知内容：甲乙方在合同履行过程中，应将第三方介入的相关情况及时告知对方。10.2告知方式：告知可通过书面形式进行，包括但不限于报告、通知等。第十一条第三方介入的监督与评估11.1监督评估：第三方应定期对介入工作进行监督评估，并向甲乙方报告评估结果。11.2监督评估反馈：甲乙方应对第三方提交的监督评估报告进行反馈，并提出改进意见。第十二条第三方介入的信息保护12.1信息保护：第三方应采取措施保护甲乙方提供的信息，防止信息泄露。12.2信息使用：第三方仅限于为甲乙方提供约定的服务使用相关信息，不得用于其他目的。第十三条第三方介入的培训与指导13.1培训指导：第三方应对甲乙方的相关人员提供必要的培训和指导，以提高其介入工作的效果。13.2培训指导记录：培训指导和指导记录应由第三方和甲乙方共同签字确认。第十四条第三方介入的保密协议14.1保密协议的签订：第三方应与甲乙方签订保密协议，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居民区违建信息表：详细记录违建的地点、面积、结构等基本信息。2.拆除工作计划：包括拆除的时间表、施工人员安排、施工设备要求等。3.拆除费用预算：预算拆除所需的人工费、材料费、机械使用费等。4.拆除现场安全防护方案：确保拆除作业过程中的人员和财产安全。5.土地使用规划审批文件：土地使用规划的审批文件，包括土地使用权的归属、土地使用规划等。6.保密协议：规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。7.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和要求。8.培训与指导记录：记录第三方对甲乙方的相关人员进行培训和指导的内容。9.监督评估报告：第三方对介入工作进行监督评估后形成的报告。10.违约行为及责任认定标准：明确各种违约行为的认定标准和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按时提供违建信息，导致乙方无法按时进行确认，构成违约。b)未按约定提供必要的出入通道、协助乙方进行拆除作业，构成违约。c)未