商场整体出租合同模板

商场整体出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场整体物业，现愿意将该物业整体出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1商场名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3商场总面积：____________________平方米

1.4商场结构：____________________

1.5物业产权：____________________

1.6物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

四、物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：____________________）。

4.2支付方式：物业管理费用与租金支付方式相同。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间，有权使用商场物业，但不得改变物业结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

六、物业管理责任

6.1甲方负责商场的整体物业管理，包括消防、安全、卫生等方面。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

七、维修保养

7.1乙方在使用过程中，应对商场物业进行合理保养，如因保养不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2甲方对商场物业进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。

八、违约责任

8.1如甲方未按合同约定提供商场物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方未按合同约定支付租金、物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如双方违约，应根据违约情节，依法承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商场物业平面图

2.商场物业产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场整体物业，为保障甲方权益，提高物业管理效率，现引入丙方作为物业管理方，共同维护商场运营。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1商场名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3商场总面积：____________________平方米

1.4商场结构：____________________

1.5物业产权：____________________

1.6物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应向丙方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：____________________）。

4.2支付方式：物业管理费用与租金支付方式相同。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权对商场物业进行整体规划、调整和改造，确保商场运营效益。

5.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.3甲方有权对丙方进行监督，确保丙方履行物业管理职责，提高物业管理质量。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有商场物业的使用权，但不得改变物业结构、用途。

6.2乙方应合理使用商场物业，如因自身原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按时支付租金、物业管理费，如逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金。

七、丙方权益与责任

7.1丙方负责商场的整体物业管理，包括消防、安全、卫生等方面。

7.2丙方应接受甲方监督，定期向甲方汇报物业管理情况。

7.3丙方如因自身原因造成物业管理不善，导致商场损失，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1如甲方未按合同约定提供商场物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方未按合同约定支付租金、物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如丙方未履行物业管理职责，导致商场损失，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为物业管理方，可以更好地保障甲方权益，提高物业管理效率。甲方作为主导方，通过加强对丙方的监督，确保丙方履行物业管理职责，提高物业管理质量。同时，甲方对乙方的监督，有助于确保乙方遵守合同约定，维护商场运营秩序。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为商场物业的所有者，有权对商场进行整体规划、调整和改造，确保商场运营效益。通过加强对丙方和乙方的监督，甲方可以更好地维护自身权益，实现商场长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业楼宇，乙方作为承租方有意租赁该楼宇部分楼层用于经营，为保障乙方权益，提高物业管理水平，现引入丙方作为物业管理方，共同维护楼宇运营。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1楼宇名称：____________________

1.2楼宇地址：____________________

1.3租赁楼层：____________________层

1.4楼宇结构：____________________

1.5物业产权：____________________

1.6物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为现金或银行转账。

四、物业管理费用

4.1物业管理费：乙方应向丙方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：____________________）。

4.2支付方式：物业管理费用与租金支付方式相同。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有租赁楼层的独立使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护和设施维修服务。

5.3乙方有权参与楼宇的公共区域管理决策，并享有相应的意见反馈权利。

六、丙方权益与责任

6.1丙方负责租赁楼层的日常物业管理，包括清洁、安全、维修等。

6.2丙方应定期向乙方提供物业管理的报告，并接受乙方的监督。

6.3丙方应确保物业管理服务符合乙方需求和行业规范。

七、甲方权益与责任

7.1甲方应确保租赁楼层的物业产权清晰，无任何法律纠纷。

7.2甲方应按照合同约定提供租赁楼层，并保证物业的合理使用条件。

7.3甲方应配合丙方进行物业管理，并提供必要的协助和支持。

八、违约责任

8.1如甲方未按合同约定提供租赁楼层，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方未按合同约定支付租金、物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3如丙方未履行物业管理职责，导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任，并协助乙方追究丙方的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。