售房合同范例本

售房合同范例本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权期限为__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.房产为__________结构，建于__________年，目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.余款__________元整应在房产过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

三、房产过户及税费

1.甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。

2.房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方自行承担。

四、交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

3.如乙方对房产有异议，应在验收合格期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以解决。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付__________元的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘图

4.其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权期限为__________，现甲方同意将该房产出售给乙方，并委托丙方作为中介服务方提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.房产为__________结构，建于__________年，目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.余款__________元整应在房产过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

4.丙方作为中介服务方，应协助甲方收取定金及余款。

三、丙方责权利

1.丙方负责协调甲方、乙方的交易事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。

2.丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的__________%。

3.丙方应保证交易过程中的信息安全，对甲方、乙方的个人信息保密。

4.丙方应在交易过程中提供真实、准确的信息，并对交易结果承担相应的责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对房产的完全处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权解除合同并追究乙方违约责任。

3.甲方有权要求丙方提供中介服务，并有权要求丙方承担因中介服务不当导致的损失。

4.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前支付全部房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

3.乙方在签订合同后反悔，应向甲方支付__________元的违约金。

4.乙方不得以任何方式干扰甲方正常使用房产，否则应承担相应的法律责任。

5.乙方不得将房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产测绘图

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过中介服务方的专业性和中立性，保障甲方在房产交易过程中的权益，减少交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障，如房产的处置权、收取房款的权利、违约追究的权利等，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保服务方）：__________

鉴于乙方有意购买位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权期限为__________，现乙方希望通过丙方提供担保服务，以确保交易安全。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

4.房产为__________结构，建于__________年，目前处于__________状态。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.余款__________元整应在房产过户手续办理完毕后__________日内一次性付清。

4.丙方作为担保服务方，应提供担保服务，确保乙方按时支付房款。

三、丙方责权利

1.丙方负责对乙方的信用进行审核，并提供相应的担保服务。

2.丙方有权收取担保服务费，具体金额为交易价格的__________%。

3.丙方应在交易过程中保持中立，对甲方、乙方的信息保密。

4.丙方应在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在合同约定条件下，购买并使用房产的权利。

2.乙方有权要求甲方在合同签订后，确保房产的交付质量和状态。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，提供必要的担保服务，保障交易安全。

4.乙方有权在丙方提供担保服务后，按约定时间支付房款。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方在交付房产时，若房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自处置房产。

4.甲方不得在交易过程中，泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地使用权证复