别墅订房合同范例

别墅订房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方租用乙方名下位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述租赁物为位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋设施：__________；

（4）周边环境：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满前，甲方有权续租，具体续租事宜另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：

（1）甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

四、租赁物的使用及保管

4.1甲方在租赁期限内，有权使用该别墅及其附属设施，但应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。

4.2甲方应妥善保管该别墅及其附属设施，不得擅自改动房屋结构、设施设备，不得损坏房屋及其附属设施。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应将房屋及其附属设施恢复原状，乙方有权对甲方违反约定造成损失进行追偿。

五、维修及保养

5.1在租赁期限内，该别墅及其附属设施的正常维修和保养责任由乙方承担。

5.2如因甲方使用不当造成该别墅及其附属设施损坏，甲方应承担修复责任或赔偿损失。

六、合同解除及违约责任

6.1合同解除：

（1）租赁期限届满，合同自动解除；

（2）经双方协商一致，可以解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.2违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.该别墅产权证明文件复印件；

2.乙方制定的各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为其代表与乙方（以下简称“乙方”）就位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的租赁事宜进行谈判，现经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述租赁物为位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋设施：__________；

（4）周边环境：__________。

二、第三方主体

2.1丙方作为甲方的委托代理人，在本合同中享有甲方的权利，承担甲方的义务。

2.2丙方应严格按照甲方的指示行事，并确保其行为符合甲方的利益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满前，甲方有权续租，具体续租事宜另行协商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式：

（1）甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方保证该别墅及其附属设施在租赁期间保持完好，并按照约定的用途使用。

5.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，包括但不限于产权证明、房屋验收报告等。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间承担该别墅的维修和保养责任，并确保设施设备正常运行。

5.4甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同时，将房屋及其附属设施恢复原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2若乙方擅自改动房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

6.4乙方不得将该别墅用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、第三方责任与权利

7.1丙方作为甲方委托代理人，有权代表甲方签订、履行及解除本合同。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，并确保乙方的行为符合甲方的利益。

7.3丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、合同终止与解除

10.1合同终止：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

10.2合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

本合同通过引入第三方主体丙方，保障了甲方的权益。丙方作为甲方的委托代理人，有权代表甲方进行谈判、签订及履行合同，确保甲方的利益得到充分保障。同时，本合同增加了甲方的权利条款，如要求乙方提供相关证明文件、维修保养责任等，以及增加了乙方的违约及限制条款，如滞纳金、恢复原状等。这些条款的设立，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害，并最大限度地保障甲方的利益。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方主体丙方，有利于提高合同的履行效率，确保合同条款的执行。丙方作为专业机构或个人，具备丰富的经验和专业知识，能够更好地维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过签订本合同，确保了其在租赁期间对该别墅的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，有效保障了自己的权益，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特委托丙方（以下简称“丙方”）作为其代表与甲方（以下简称“甲方”）就位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的租赁事宜进行谈判，现经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所述租赁物为位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

1.2该别墅的具体情况如下：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋设施：__________；

（4）周边环境：__________。

二、第三方主体

2.1丙方作为乙方的委托代理人，在本合同中享有乙方的权利，承担乙方的义务。

2.2丙方应严格按照乙方的指示行事，并确保其行为符合乙方的利益。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满前，乙方有权续租，具体续租事宜另行协商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租金支付方式：

（1）甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定账户；

（2）租金支付方式为__________。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方保证该别墅及其附属设施在租赁期间保持完好，并按照约定的用途使用。

5.2乙方有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于产权证明、房屋验收报告等。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间承担该别墅的维修和保养责任，并确保设施设备正常运行。

5.4乙方有权要求甲方在合同到期或提前解除合同时，将房屋及其附属设施恢复原状。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按照约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2若甲方擅自改动房屋结构或设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

6.4甲方不得将该别墅用于非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

七、第三方责任与权利

7.1丙方作为乙方的委托代理人，有权代表乙方签订、履行及解除本合同。

7.2丙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，并确保甲方的行为符合乙方的利益。

7.3丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

十、合同终止与解除

10.1合同终止：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

10.2合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在租赁期间的权益得到充分