交房时物业合同范例

交房时物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的房地产项目（以下简称“该房产”）的交付及物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交付事项

1.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。

1.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全、牢固；

（2）房屋内部设施齐全、功能完善；

（3）房屋外观整洁、无明显损坏；

（4）房屋周边配套设施齐全，符合规划设计要求。

二、物业管理

2.1乙方同意将该房产委托给甲方物业管理公司（以下简称“物业管理方”）进行物业管理。

2.2物业管理方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）负责小区内的绿化、卫生、安保等工作；

（4）按照约定收取物业管理费。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照物业管理方规定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）公共区域设施设备运行维护费用；

（2）公共区域绿化、清洁、安保等费用；

（3）物业管理方日常办公及人员工资等费用。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.2乙方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

4.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.物业管理收费标准及服务内容；

4.甲方开具的房屋交付通知书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为物业管理服务提供商。为明确各方在房地产开发、房屋交付及物业管理中的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付

1.1甲方承诺按照国家法律法规及房地产项目规划，在约定的时间内完成该房产的建造，并确保房屋主体结构安全、牢固。

1.2甲方应在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。

1.3甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全、牢固；

（2）房屋内部设施齐全、功能完善；

（3）房屋外观整洁、无明显损坏；

（4）房屋周边配套设施齐全，符合规划设计要求。

二、物业管理

2.1乙方同意将该房产委托给丙方进行物业管理。

2.2丙方应按照以下标准提供物业管理服务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度；

（2）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主的合法权益；

（3）负责小区内的绿化、卫生、安保等工作；

（4）按照约定收取物业管理费。

三、丙方责任与权利

3.1丙方有权根据物业管理规定制定小区各项规章制度，并有权对违反规定的行为进行处罚。

3.2丙方应定期向甲方报告物业管理情况，确保物业管理服务符合合同约定。

3.3丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保其符合合同约定。

4.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行评价，并根据评价结果对丙方进行奖惩。

4.3甲方有权在丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

4.4甲方应确保房屋交付质量，并对因房屋质量问题造成的损失承担赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如有需要，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.物业管理收费标准及服务内容；

4.甲方开具的房屋交付通知书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方，明确了甲乙丙三方的责权利。甲方作为房地产开发企业，在合同中占据主导地位，保障了甲方的权益。丙方作为物业管理服务提供商，负责小区的日常管理工作，确保物业管理的规范性和服务质量。乙方作为购房者，应遵守合同约定，按时缴纳物业管理费用，维护小区公共秩序。通过引入第三方主体，本合同旨在实现以下目的：

1.明确各方责任，保障甲乙丙三方的合法权益；

2.提高物业管理服务质量，提升业主居住满意度；

3.促进房地产开发项目的顺利进行，维护房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购房者，甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，丁方（以下简称“丁方”）为房屋装修施工企业。为明确各方在房屋购买、装修施工及售后服务中的权利、义务和责任，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋购买

1.1甲方承诺按照国家法律法规及房地产项目规划，在约定的时间内完成该房产的建造，并确保房屋主体结构安全、牢固。

1.2甲方应在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。

1.3甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全、牢固；

（2）房屋内部设施齐全、功能完善；

（3）房屋外观整洁、无明显损坏；

（4）房屋周边配套设施齐全，符合规划设计要求。

二、房屋装修

2.1乙方同意将房屋装修工程委托给丁方施工。

2.2丁方应按照以下标准提供装修施工服务：

（1）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（2）按照合同约定及设计方案进行施工；

（3）确保施工质量，按时完成装修工程；

（4）对施工过程中产生的垃圾进行清理。

三、丁方责任与权利

3.1丁方有权根据装修合同约定，对乙方提供的装修材料进行验收。

3.2丁方有权在施工过程中，对乙方提供的装修材料的质量、规格等进行检查。

3.3丁方有权要求乙方在施工过程中提供必要的协助和配合。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求丁方按照合同约定及设计方案进行施工，确保装修质量。

4.2乙方有权对丁方的施工进度、质量进行检查，并提出合理意见。

4.3乙方有权在装修工程完成后，对丁方的施工成果进行验收。

5.1乙方应按照合同约定，按时足额支付装修费用。

5.2乙方应提供装修所需的材料，并确保材料的质量、规格符合要求。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2丁方未按时完成装修工程的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按时足额支付装修费用的，应向丁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

六、售后服务

6.1乙方在房屋装修过程中及装修完成后，如发现质量问题，有权要求丁方进行维修。

6.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋主体结构存在安全隐患，有权要求甲方进行维修。

七、争议解决

7.1双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房地产项目规划许可证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.装修合同及设计方案；

4.甲方开具的房屋交付通知书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基础上增加了第三方主体丁方，以乙方为主导，保障了乙方的权益。乙方作为购房者，在合同中占据主导地位，确保了其在房屋购买、装修施工及售后服务中的权利得到充分保障。丁方作为装