外贸店铺租赁合同模板

外贸店铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方系位于__________市__________区__________号的房屋所有权人；

2.乙方有意租赁甲方上述房屋用于经营外贸店铺；

3.甲方同意将上述房屋出租给乙方。

为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________号房屋（以下简称“租赁物”）；

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于经营外贸店铺。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共计__________个月）；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

四、租赁物交付及验收

1.甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁物交付乙方；

2.乙方应在收到租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在瑕疵，应在验收之日起__________日内书面通知甲方；

3.如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方对租赁物无异议。

五、租赁物的维修及保养

1.租赁期间，租赁物的维修及保养责任由乙方承担；

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途；

3.乙方对租赁物进行装修、改造等，应事先取得甲方书面同意。

六、合同解除及违约责任

1.如甲方有下列情况之一，有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）乙方违反国家法律法规；

2.如乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失；

（4）乙方违反国家法律法规；

3.合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并支付至合同解除之日的租金及违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于__________市__________区__________号房屋所有权人；

2.乙方有意租赁甲方上述房屋用于经营外贸店铺；

3.丙方作为乙方的合作方，同意承担乙方在租赁期间的经营风险，并提供相应的资金支持；

4.甲方为保障自身权益，特订立本合同，明确各方的权利、义务和责任。

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________号房屋（以下简称“租赁物”）；

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于经营外贸店铺。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共计__________个月）；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

四、丙方责任

1.丙方承担乙方在租赁期间的经营风险，包括但不限于乙方因经营不善导致的损失；

2.丙方提供资金支持，确保乙方按时支付租金及履行合同义务；

3.丙方有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照合同约定进行经营。

五、甲方权益

1.甲方享有租金收益权，丙方承担乙方违约责任；

2.甲方有权要求乙方保持租赁物的完好，如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变租赁物用途。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途；

3.乙方不得从事违法经营活动，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担全部责任；

4.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让他人；

5.乙方不得在租赁物内从事任何有损甲方权益的活动。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于逾期租金_________%的违约金；

2.如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任；

3.如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的介入为乙方提供了资金支持和经营保障，降低了甲方的风险；

2.丙方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营，维护了甲方权益；

3.第三方的参与促进了合同的履行，有利于维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，保障了自身租金收益和房屋安全；

2.甲方通过合同约定，明确了乙方的经营责任，降低了经营风险；

3.甲方通过引入第三方，实现了风险分散，确保了合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方系位于__________市__________区__________号房屋所有权人；

2.乙方有意租赁甲方上述房屋用于开设一家外贸公司；

3.丙方作为乙方的投资方，同意对乙方进行投资，并承担部分经营风险；

4.甲方为保障自身权益，同时确保乙方能够获得合适的投资和支持，特订立本合同，明确各方的权利、义务和责任。

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________市__________区__________号房屋（以下简称“租赁物”）；

2.租赁用途：乙方租赁租赁物用于开设外贸公司，进行进出口业务。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（共计__________个月）；

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户；

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金_________%的违约金。

四、丙方责任

1.丙方对乙方的投资额为人民币__________元整；

2.丙方承担乙方在租赁期间的部分经营风险，包括但不限于市场风险和运营风险；

3.丙方有权监督乙方的经营活动，并提供必要的商业建议和支持。

五、乙方权益

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方应保证租赁物的完好和适宜性；

2.乙方在租赁期内有权自主经营，甲方可不干预乙方的商业决策；

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供投资资金和经营支持；

4.乙方在合同期限内有权要求甲方进行必要的设施维修和保养。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应按照合同约定提供租赁物，确保其符合乙方的经营需求；

2.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；

3.甲方应确保丙方的投资资金及时到位，不得拖延或无故拒绝；

4.甲方不得在乙方租赁期间随意提高租金或单方面改变租赁条件；

5.甲方在乙方违约的情况下，有权按照合同约定采取措施，但不得损害乙方的合法权益。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.如丙方未按约定提供投资资金或支持，乙方有权要求丙方承担违约责任；

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.如乙方违反合同约定，给甲方或丙方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方投资协议复印件。