2024年安居客大连二手房地产中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安居客大连二手房地产中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房地产中介服务第二条：合同目的和范围2.1甲方委托乙方提供二手房地产中介服务2.2乙方负责为甲方寻找合适的二手房产第三条：服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2乙方不应提供的服务内容第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约条款第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对交易过程中的信息保密第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方通过协商解决争议8.2无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同的影响第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条：其他条款13.1双方约定其他条款第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的失效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方为其提供二手房地产中介服务的个人或机构。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的接受甲方委托，为其提供二手房地产中介服务的个人或机构。1.3二手房地产中介服务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找、推荐合适的二手房地产，并提供相关的咨询、协助交易等服务。第二条：合同目的和范围2.1甲方委托乙方提供二手房地产中介服务，乙方应根据甲方的需求和条件，为其寻找、推荐合适的二手房地产。2.2乙方负责为甲方寻找合适的二手房产，包括但不限于查询房源信息、带看房源、协助谈判、办理交易手续等。第三条：服务内容3.1乙方应提供的服务内容：（1）了解甲方的需求，为其提供专业的房地产咨询服务；（2）根据甲方的需求，寻找、推荐合适的二手房地产；（3）带看房源，协助甲方了解房源的情况；（4）协助甲方与卖方进行谈判，达成交易；（5）办理交易手续，确保交易的顺利进行。3.2乙方不应提供的服务内容：（1）承诺保证找到甲方可接受的房源；（2）代替甲方决定购买房源；（3）提供与房地产交易无关的其他服务。第四条：服务费用4.1服务费用的计算方式：双方约定按照实际交易金额的一定比例收取服务费用，具体比例双方另行协商确定。4.2服务费用的支付时间：甲方应在交易完成后的一定时间内支付服务费用给乙方。4.3服务费用的支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用给乙方。第五条：合同期限5.1合同的有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。5.2合同的续约条款：合同到期后，如甲方继续委托乙方提供中介服务，双方可签订续约协议，续约协议的具体条款双方另行协商确定。第六条：保密条款6.1双方对合同内容保密：除非依法应当向政府部门提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方对交易过程中的信息保密：双方应对在交易过程中获取的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的具体数额双方另行协商确定。如甲方未按照约定购买乙方推荐的房源，乙方不承担违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间为甲方寻找合适的二手房地产，或者提供的房源信息与实际情况严重不符，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行协商确定。第九条：争议解决9.1双方通过协商解决争议：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力对合同的影响：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，经双方签字或者盖章后生效。第十三条：法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1双方约定其他条款：双方可以在合同中约定其他补充条款，作为本合同不可分割的一部分。14.2合同的生效、修改和失效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同的修改和失效，应经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同权利义务的第三方个体或机构。1.2第三方范围：包括但不限于卖方、买方、贷款机构、物业公司、评估机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方责任的限定2.1第三方责任：第三方应按其与甲乙方的约定及相关法律法规承担相应的责任。2.2第三方权利：第三方享有合同约定的及法律法规赋予的权利。第三条：第三方介入的程序3.1第三方通知：第三方介入时，应向甲乙方发出书面通知。3.2甲方乙方应对第三方通知予以核实，并在核实后继续履行合同。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，协助甲乙方完成合同的履行。4.2第三方应按约定时间、方式提供相关服务，确保合同顺利进行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致的损失：因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的义务。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、行业标准等因素，由甲乙方协商确定。7.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知第三方。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如第三方发生变更，应签订书面变更协议，经甲乙方签字或者盖章后生效。8.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，经甲乙方签字或者盖章后生效。第九条：第三方与甲乙方的沟通协作9.1甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。9.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。第十条：第三方介入的书面文件10.1所有涉及第三方介入的文件，包括但不限于合同、协议、通知等，均应以书面形式签订。10.2书面文件的生效：书面文件经甲乙方签字或者盖章后生效。第十一条：第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用：第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十二条：第三方介入的其他条款12.1甲乙方与第三方可根据实际情况，签订其他涉及第三方介入的补充协议。12.2补充协议与本合同不可分割，构成本合同的一部分。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。13.2无法协商解决的，提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的生效、修改和失效14.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方与第三方签字或者盖章之日起生效。14.2第三方介入的修改：本合同的修改，应经甲乙方与第三方书面同意，并签字或者盖章。14.3第三方介入的失效：本合同履行完毕，第三方介入相应失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手房地产中介服务合同条款详细说明附件2：中介服务费用明细表附件3：中介服务费用支付凭证附件4：房源信息查询授权书附件5：房源带看确认书附件6：交易协商记录附件7：交易手续办理指南附件8：不可抗力事件证明文件附件9：违约行为认定及责任追究细则附件10：合同变更、解除及续约协议附件11：第三方介入确认书附件12：第三方服务协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：争议解决方式选择声明附件1：二手房地产中介服务合同条款详细说明详细要求和说明：本附件详细阐述了合同中的各项条款，包括合同主体、合同目的和范围、服务内容、服务费用、合同期限、保密条款、违约责任、争议解决、不可抗力、合同的转让、法律适用、其他条款等。附件2：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件列出了中介服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，以及费用包含的服务内容。附件3：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付中介服务费用的凭证，需包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房源信息查询授权书详细要求和说明：本附件为甲方授权乙方查询房源信息的文件，需明确授权范围和查询权限。附件5：房源带看确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲乙双方对房源的带看情况，包括带看时间、地点、房源状况等信息。附件6：交易协商记录详细要求和说明：本附件记录了甲乙双方在交易过程中的协商内容，包括房源选择、价格谈判、交易条件等。附件7：交易手续办理指南详细要求和说明：本附件提供了交易手续的办理流程和所需材料，指导甲乙双方顺利完成交易手续。附件8：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括事件性质、影响范围、证明文件等。附件9：违约行为认定及责任追究细则详细要求和说明：本附件详细列举了违约行为及相应的责任认定标准和追究程序。附件10：合同变更、解除及续约协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更、解除及续约的协议内容，包括变更、解除的条件和程序等。附件11：第三方介入确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方介入合同的事宜，包括第三方身份、介入范围和义务等。附件12：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、违约责任等。附件13：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方的责任限额，包括责任限额的确定和调整方式等。附件14：争议解决方式选择声明详细要求和说明：本附件为甲乙双方选择争议解决方式的法律声明，包括选择仲裁或诉讼的方式和机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方未按约定购买乙方推荐的房源。3.乙方未按约定时间为甲方寻找合适的二手房地产。4.乙方提供的房源信息与实际情况严重不符。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.甲方未按约定购买乙方推荐的房源，乙方不承担违约责任。3.乙方未按约定时间为甲方寻找合适的二手房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提供