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文档简介
土地门面出售合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于__________________________的土地及门面,并愿意将该土地及门面出售给买受方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.出卖方同意将其拥有的位于__________________________的土地及门面(以下简称“标的物”)出售给买受方。
2.标的物总面积为__________________________平方米,土地性质为__________________________。
3.出卖方同意以人民币__________________________元(大写:__________________________元整)的价格出售标的物给买受方。
二、付款方式及期限
1.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
2.买受方应在支付首付款后__________________________个工作日内,向出卖方支付剩余标的物总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
3.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,将全部款项汇入出卖方指定的账户。
三、交付及使用
1.出卖方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内,将标的物的所有权及使用权转移给买受方。
2.买受方在取得标的物的所有权及使用权后,有权依法对该标的物进行使用、收益和处分。
3.买受方在使用标的物时,应遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定。
四、违约责任
1.甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________________________%。
2.乙方未按约定时间支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________________________%。
3.双方因标的物质量、面积等问题发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
五、争议解决
本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
附件一:土地及门面权属证明
附件二:标的物现状描述
附件三:付款凭证
附件四:其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
备注:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
鉴于出卖方拥有位于__________________________的土地及门面,并愿意将该土地及门面出售给买受方,为确保交易的安全与顺利进行,担保方同意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.出卖方同意将其拥有的位于__________________________的土地及门面(以下简称“标的物”)出售给买受方。
2.标的物总面积为__________________________平方米,土地性质为__________________________。
3.出卖方同意以人民币__________________________元(大写:__________________________元整)的价格出售标的物给买受方。
二、付款方式及期限
1.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,向出卖方支付标的物总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
2.买受方应在支付首付款后__________________________个工作日内,向出卖方支付剩余标的物总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
3.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,将全部款项汇入出卖方指定的账户。
三、担保方责任
1.担保方对本合同项下的买受方付款义务提供连带责任担保。
2.担保方应在买受方未按约定支付款项的情况下,立即履行担保义务,代为支付相应的款项。
3.担保方有权要求买受方提供必要的担保措施,包括但不限于抵押、质押等。
四、甲方权益
1.甲方有权要求买受方在支付首付款后,提供相应的担保措施,确保买受方按时支付剩余款项。
2.甲方有权要求担保方在买受方未履行付款义务时,立即履行担保责任。
3.甲方有权要求买受方在合同履行期间,不得擅自转让、抵押、出租标的物。
五、乙方的违约及限制条款
1.买受方未按约定时间支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________________________%。
2.买受方在合同履行期间,擅自转让、抵押、出租标的物的,甲方有权解除合同,并要求买受方承担相应的违约责任。
3.买受方因自身原因导致合同无法履行的,应向甲方支付违约金,违约金为标的物总价款的__________________________%。
六、争议解决
本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
附件一:土地及门面权属证明
附件二:标的物现状描述
附件三:付款凭证
附件四:担保合同
附件五:其他相关文件
结尾总结:
第三方介入的意义和目的在于确保交易的安全与顺利进行,通过担保方的连带责任担保,甲方在买受方违约的情况下能够及时获得赔偿,保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设置,强化甲方在交易中的主导地位,确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障,降低交易风险。同时,通过合理的违约及限制条款,约束乙方的行为,维护甲方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:__________________________
法定代表人:____________________
住所地:______________________
联系电话:____________________
鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________________________的商业房产(以下简称“标的房产”),为确保交易的安全与顺利进行,担保方同意提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及价格
1.出卖方同意将其拥有的位于__________________________的商业房产(以下简称“标的房产”)出售给买受方。
2.标的房产总面积为__________________________平方米,土地性质为__________________________。
3.出卖方同意以人民币__________________________元(大写:__________________________元整)的价格出售标的房产给买受方。
二、付款方式及期限
1.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,向出卖方支付标的房产总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
2.买受方应在支付首付款后__________________________个工作日内,向出卖方支付剩余标的房产总价款的__________________________%,即人民币__________________________元(大写:__________________________元整)。
3.买受方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内,将全部款项汇入出卖方指定的账户。
三、担保方责任
1.担保方对本合同项下的买受方付款义务提供连带责任担保。
2.担保方应在买受方未按约定支付款项的情况下,立即履行担保义务,代为支付相应的款项。
3.担保方有权要求买受方提供必要的担保措施,包括但不限于抵押、质押等。
四、乙方权益
1.买受方有权要求出卖方在合同签订后,提供标的房产的权属证明及相关合法文件。
2.买受方有权在标的房产交付前,对标的房产进行实地查勘,以确保房产状况符合合同约定。
3.买受方有权要求出卖方在标的房产交付前,完成所有必要的物业移交手续。
五、甲方违约及限制条款
1.出卖方未按约定时间交付标的房产的,应向买受方支付违约金,违约金为标的房产总价款的__________________________%。
2.出卖方在合同履行期间,不得擅自转让、抵押、出租标的房产,否则买受方有权解除合同并要求赔偿。
3.出卖方提供的标的房产权属证明及相关文件如有虚假或遗漏,买受方有权解除合同并要求赔偿。
六、争议解决
本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
附件一:标的房产权属证明
附件二:标的
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