农村房屋购房合同模板

农村房屋购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋已取得__________证书，证书编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得该房屋使用权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，在办理房屋过户登记手续时，甲方应承担__________税费，乙方应承担__________税费。

4.2除上述税费外，双方应各自承担因办理房屋过户登记手续所产生的其他费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.补充协议（如有）

5.其他相关文件（如有）

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________代表人（签字）：______________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，乙方有意向购买该房屋，第三方作为担保方，为保证交易安全，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋已取得__________证书，证书编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4第三方作为担保方，负责监督乙方按时支付房款，如乙方未按时支付，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得该房屋使用权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，在办理房屋过户登记手续时，甲方应承担__________税费，乙方应承担__________税费。

4.2除上述税费外，双方应各自承担因办理房屋过户登记手续所产生的其他费用。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.3乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担甲方因此产生的所有损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。

5.4乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋转卖、抵押、出租或进行其他处置，否则甲方有权解除合同，并追究乙方相关责任。

六、第三方责任及权益

6.1第三方作为担保方，负责监督乙方按时支付房款，并有权在乙方违约时代为支付。

6.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，乙方应承担相应的追偿费用。

6.3第三方在合同履行期间，有权随时查阅合同履行情况，并有权对乙方进行必要的监督。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入有利于确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的合法权益。在乙方违约时，第三方有权代为支付，保障甲方的利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于维护自身权益，降低交易风险。通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。同时，通过限制乙方违约和增加违约责任，保障甲方利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的农村房屋（以下简称“该房屋”），为确保交易顺利进行，第三方作为担保方提供担保服务，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋土地使用权性质为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3该房屋已取得__________证书，证书编号为__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4第三方作为担保方，负责监督甲方按照合同约定交付房屋，并确保乙方按时支付房款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有损坏或不符合合同约定，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得该房屋使用权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用该房屋。

四、税费及费用承担

4.1双方约定，在办理房屋过户登记手续时，甲方应承担__________税费，乙方应承担__________税费。

4.2除上述税费外，双方应各自承担因办理房屋过户登记手续所产生的其他费用。

五、乙方权利及利益条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前，保证房屋符合合同约定，无任何权属纠纷。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业、水电等相关信息，确保乙方能够正常使用房屋。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2甲方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋权属出现问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方按照合同约定支付房款，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

七、第三方责任及权益

7.1第三方作为担保方，负责监督甲方按照合同约定交付房屋，并确保乙方按时支付房款。

7.2第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，甲方应承担相应的追偿费用。

7.3第三方在合同履行期间，有权随时查阅合同履行情况，并有权对甲方进行必要的监督。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。