农村新房出售合同模板

农村新房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村新建房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民币____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民币____________________________元。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____________________________个工作日内。

3.2房屋交付地点：____________________________

3.3房屋验收标准：乙方在房屋交付前应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收时提出，甲方应在验收之日起____________________________个工作日内予以整改。

3.4验收合格后，乙方应在本合同约定的房屋交付时间内接收房屋。

第四条履约责任

4.1甲方责任：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）保证房屋无抵押、查封等限制性权利；

（3）按照合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）承担因房屋质量、权属等问题所产生的责任。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在房屋交付前进行验收；

（3）遵守国家法律法规和房屋管理规定。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________________%作为违约金；

（2）因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____________________________%作为违约金；

（2）在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途等，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村新建房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房屋，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保；三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币____________________________元；

（2）房屋交付前支付人民币____________________________元；

（3）房屋交付后支付人民币____________________________元。

第三条丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按时支付购房款的情况下，承担乙方的付款责任，确保甲方按时收到全部购房款。

3.2丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元作为担保金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____________________________个工作日内。

4.2房屋交付地点：____________________________

4.3房屋验收标准：乙方在房屋交付前应对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收时提出，甲方应在验收之日起____________________________个工作日内予以整改。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、财务状况证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金，以保障甲方权益。

5.3甲方有权要求丙方在本合同签订后五个工作日内支付担保金，以确保甲方在房屋交付后能及时收到全部购房款。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的____________________________%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途等，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条丙方的权利及义务

7.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

7.2丙方有权要求甲方在房屋交付后支付剩余购房款。

7.3丙方在本合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向甲方提出解除担保协议。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在房屋交付后能及时收到全部购房款。同时，通过丙方的担保，降低了乙方的违约风险，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于通过加强对乙方的约束和限制，降低交易风险，确保房屋买卖交易的安全、高效进行。甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方提供相关证明材料、支付定金等，以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

地址：_________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村新建房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方希望购买上述房屋，但需要通过丙方提供的融资服务来完成交易；三方经友好协商，就房屋买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：____________________________

1.2房屋建筑面积：____________________________平方米

1.3房屋结构：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：乙方将通过丙方的融资服务，分批支付购房款。

第三条丙方融资服务

3.1丙方同意为乙方提供总额为人民币____________________________元的融资服务，用于支付房屋购买款项。

3.2融资期限：____________________________年，自合同签订之日起计算。

3.3利息及费用：乙方需支付融资利息及丙方服务费用，具体利率及费用由三方另行协商确定。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应在丙方融资款项到位后，按照约定时间向乙方交付房屋。

4.3甲方在乙方未按约定支付剩余购房款前，保留对房屋的占有权和使用权。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并在交付前对房屋进行验收。

5.2乙方有权在丙方融资款项到位后，按照约定分批支付购房款。

5.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，并在融资期限内按时偿还融资款项。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按时偿还融资款项，包括本金和利息。

6.2丙方有权要求甲方在乙方未按时偿还融资款项时，行使抵押权或采取其他法律手段保障自身权益。

6.3丙方有权在乙方违约时，提前终止融资服务，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________________%作为违约金；

（2）房屋存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付购房款的，每逾期一日，应向丙方支付融资款项的____________________________%作为违约金；

（2）未按时偿还融资款项的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金和承担法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.