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文档简介
出售山顶房屋合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________山顶房屋(以下简称“房屋”)的完全所有权,现甲方同意将房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属证明:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为首付款;
(3)乙方应在房屋交付之日起____________________年内,分____________________期向甲方支付剩余房款,具体支付时间及金额如下:
第一期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
第二期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
……
第____________________期:人民币____________________元整,支付时间:____________________。
三、房屋交付及过户
3.1房屋交付:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,将房屋交付给乙方;
(2)房屋交付时,乙方应验收房屋,如有不符,乙方应在验收时提出,甲方应在验收之日起____________________个工作日内予以修复。
3.2房屋过户:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续;
(2)房屋过户手续所需费用由双方各自承担。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)甲方未按合同约定交付房屋的,应向乙方支付房屋总价款____________________%的违约金;
(2)甲方提供的房屋权属证明不真实、不合法的,应承担相应的法律责任。
4.2乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定支付房款的,应向甲方支付未付款项____________________%的违约金;
(2)乙方擅自改变房屋用途的,应承担相应的法律责任。
五、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.交易税费缴纳凭证复印件。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________山顶房屋(以下简称“房屋”)的完全所有权,现甲方同意将房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。为保障甲方权益,甲方特邀请丙方作为担保方参与本合同,以增加交易安全。经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属证明:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为首付款;
(3)乙方应在房屋交付之日起____________________年内,分____________________期向甲方支付剩余房款,具体支付时间及金额如下:
第一期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
第二期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
……
第____________________期:人民币____________________元整,支付时间:____________________。
三、第三方担保方责任及权利
3.1担保方责任:
(1)担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为担保金;
(2)如乙方未按合同约定支付房款,担保方应在甲方提出书面通知之日起____________________个工作日内,履行担保义务,向甲方支付未付款项;
(3)担保方有权要求乙方提供与房屋交易相关的资料,以核实交易情况。
3.2担保方权利:
(1)担保方有权查阅、复制与房屋交易相关的文件及资料;
(2)担保方有权在履行担保义务后,向乙方追偿相应款项。
四、房屋交付及过户
4.1房屋交付:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,将房屋交付给乙方;
(2)房屋交付时,乙方应验收房屋,如有不符,乙方应在验收时提出,甲方应在验收之日起____________________个工作日内予以修复。
4.2房屋过户:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续;
(2)房屋过户手续所需费用由双方各自承担。
五、甲方权益保障
5.1甲方权利:
(1)甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关身份证明、财务状况等资料,以核实乙方购买能力;
(2)甲方有权要求丙方提供担保金及履行担保义务的承诺;
(3)甲方有权要求乙方在房屋交付前支付定金及首付款。
5.2甲方责任:
(1)甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向乙方提供房屋权属证明及房屋测绘报告;
(2)甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向乙方提供房屋交付所需的物业管理、水电等资料。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方违约责任:
(1)乙方未按合同约定支付房款的,应向甲方支付未付款项____________________%的违约金;
(2)乙方擅自改变房屋用途的,应承担相应的法律责任。
6.2乙方限制条款:
(1)乙方在房屋交付前,不得擅自处分、抵押、转让或以其他方式处置房屋;
(2)乙方在房屋交付前,不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.交易税费缴纳凭证复印件;
4.丙方担保承诺书。
第三方介入的意义和目的:
1.增加交易安全,降低甲方风险;
2.保障甲方权益,确保交易顺利进行;
3.促进房屋交易市场的健康发展。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在交易中的主导地位,维护甲方权益;
2.确保交易流程的合规性,避免潜在风险;
3.促进甲方在房屋交易市场的优势地位。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的山顶房屋(以下简称“房屋”)的完全所有权,现乙方有意向购买该房屋。为保障乙方的权益,甲方同意接受丙方作为担保方参与本合同,以增加交易的安全性和乙方的信心。经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属证明:____________________
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2付款方式:
(1)乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为定金;
(2)乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为首付款;
(3)乙方应在房屋交付之日起____________________年内,分____________________期向甲方支付剩余房款,具体支付时间及金额如下:
第一期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
第二期:人民币____________________元整,支付时间:____________________;
……
第____________________期:人民币____________________元整,支付时间:____________________。
三、第三方担保方责任及权利
3.1担保方责任:
(1)担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为担保金;
(2)如乙方因甲方原因无法按时支付房款,担保方应在甲方提出书面通知之日起____________________个工作日内,履行担保义务,向甲方支付未付款项;
(3)担保方有权要求乙方提供与房屋交易相关的资料,以核实交易情况。
3.2担保方权利:
(1)担保方有权查阅、复制与房屋交易相关的文件及资料;
(2)担保方有权在履行担保义务后,向甲方追偿相应款项。
四、房屋交付及过户
4.1房屋交付:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,将房屋交付给乙方;
(2)房屋交付时,乙方应验收房屋,如有不符,乙方应在验收时提出,甲方应在验收之日起____________________个工作日内予以修复。
4.2房屋过户:
(1)甲方应在房屋交付之日起____________________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续;
(2)房屋过户手续所需费用由双方各自承担。
五、乙方权益保障
5.1乙方权利:
(1)乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和权属证明;
(2)乙方有权要求丙方提供担保金及履行担保义务的承诺;
(3)乙方有权要求甲方在房屋交付前提供物业管理、水电等资料。
5.2乙方责任:
(1)乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金及首付款;
(2)乙方
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