住房按揭贷款合同范例

住房按揭贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

鉴于甲方拟向乙方申请住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的住房按揭贷款，用于购买位于__________的房产。

1.2甲方承诺所购房产为自用住房，不得用于出租、转卖或其他商业用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按月等额本息方式偿还贷款本息，具体还款计划由乙方制定并报送甲方。

三、贷款利率及费用

3.1本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%，具体利率以乙方实际放款时为准。

3.2甲方同意支付以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元整；

（2）贷款保险费：人民币__________元整；

（3）其他相关费用：人民币__________元整。

四、贷款发放及还款

4.1乙方应在甲方提交完整申请材料后__________个工作日内审查完毕，并向甲方发放贷款。

4.2甲方应在贷款发放后__________个工作日内，将贷款金额用于购买指定的房产。

五、担保及抵押

5.1甲方同意以其所购房产作为本贷款的抵押物，乙方有权依法对该房产进行抵押登记。

5.2甲方应保证抵押物权属清晰、无任何权属争议，并承担因抵押物权属问题所产生的所有法律责任。

六、违约责任

6.1甲方如未按时偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方催收；

（2）提前收回贷款；

（3）依法处置抵押物；

（4）依法追究甲方违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申请书；

（2）房产买卖合同；

（3）抵押物产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）借款申请书；

（2）房产买卖合同；

（3）抵押物产权证复印件；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方拟向乙方申请住房按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元整的住房按揭贷款，用于购买位于__________的房产。

1.2甲方承诺所购房产为自用住房，不得用于出租、转卖或其他商业用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按月等额本息方式偿还贷款本息，具体还款计划由乙方制定并报送甲方。

三、贷款利率及费用

3.1本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%，具体利率以乙方实际放款时为准。

3.2甲方同意支付以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元整；

（2）贷款保险费：人民币__________元整；

（3）其他相关费用：人民币__________元整。

四、丙方的担保责任及权利

4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方有权要求甲方按期偿还贷款本息，并在甲方违约时承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方提供财产担保或其他形式的担保，以保障其担保权益。

4.4丙方有权在甲方违约时，根据合同约定，采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段追究甲方责任。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方在贷款发放后__________个工作日内，将贷款金额用于购买指定的房产。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，如遇国家政策调整，按照有利于甲方的原则调整贷款利率。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内，如遇甲方收入增加或其他原因，申请提前还款或调整还款计划。

5.4甲方有权要求丙方在担保期限内，如遇乙方违约，承担相应的担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

6.2乙方如未按照甲方要求调整贷款利率，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

6.3乙方如未按照甲方要求调整还款计划，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

6.4乙方在贷款期限内，如未履行信息披露义务，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申请书；

（2）房产买卖合同；

（3）抵押物产权证复印件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关证明材料。

本合同的签订，引入了第三方担保公司丙方，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险。丙方的介入使得甲方在贷款过程中拥有更多的权利和保障，同时，乙方的违约及限制条款也使得乙方在贷款发放和履行过程中更加谨慎。甲方作为主导方，通过本合同获得了贷款利率调整、提前还款等权益，保障了甲方的利益。本合同的签订，对于甲方来说，意义在于保障其购房资金安全，降低贷款风险；对于乙方来说，意义在于扩大业务范围，实现互利共赢；对于丙方来说，意义在于拓展担保业务，增加收入。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款银行）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于乙方拟向甲方申请住房按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.1乙方同意向甲方申请人民币__________元整的住房按揭贷款，用于购买位于__________的房产。

1.2乙方承诺所购房产为自用住房，不得用于出租、转卖或其他商业用途。

二、贷款期限及还款方式

2.1本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方同意按月等额本息方式偿还贷款本息，具体还款计划由甲方制定并报送乙方。

三、贷款利率及费用

3.1本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%，具体利率以甲方实际放款时为准。

3.2乙方同意支付以下费用：

（1）贷款担保费：人民币__________元整；

（2）贷款保险费：人民币__________元整；

（3）其他相关费用：人民币__________元整。

四、丙方的担保责任及权利

4.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方提供财产担保或其他形式的担保，以保障其担保权益。

4.4丙方有权在乙方违约时，根据合同约定，采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段追究乙方责任。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方在贷款发放后__________个工作日内，将贷款金额用于购买指定的房产。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内，如遇国家政策调整，按照有利于甲方的原则调整贷款利率。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内，如遇乙方收入增加或其他原因，申请提前还款或调整还款计划。

5.4甲方有权要求丙方在担保期限内，如遇乙方违约，承担相应的担保责任。

5.5甲方有权要求乙方提供其财产状况、收入状况等相关信息，以保障贷款的安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）向乙方催收；

（2）提前收回贷款；

（3）依法处置抵押物；

（4）依法追究乙方违约责任。

6.2乙方如未按时提供财产状况、收入状况等相关信息，甲方有权暂停贷款发放或调整贷款额度。

6.3乙方如未履行房产购买用途，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）借款申请书；

（2）房产买卖合同；

（3）抵押物产权证复印件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关证明材料。

本合同的签订，以甲方权益为主导，旨在保障甲方的贷款安全，维护甲方的利益。甲方作为贷款银行，通过引入第三方担保公司丙方，