2024年地下停车库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车库租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用时间4.3使用要求第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1租赁物的保险6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市某区地下停车库，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积为停车位共计50个，每个停车位尺寸为2.5米×5米。1.3租赁物内设有照明、通风、监控等设施，确保停车安全便捷。第二条租赁期限2.1本合同租赁开始日期为2024年1月1日。2.2本合同租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金为每个停车位每月500元，共计25000元/月。3.2租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度首月的前10天内支付。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用4.1租赁物仅限于停放车辆，不得从事其他任何经营活动。4.2租赁物的使用时间为每日的06:00至22:00。4.3租赁使用期间，承租人应遵守停车场的管理制度，服从停车场工作人员的指挥。第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的日常维护和维修由出租人负责。5.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1出租人应为其所有租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由出租人承担。第七条违约责任7.1出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的10%。7.2承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的10%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼应在争议发生之日起6个月内提起，否则视为放弃诉讼权利。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件如下：2.1出租人未能履行合同义务，严重影响到承租人的利益；2.3一方当事人破产或清算；2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的转让10.1承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但出租人有权将合同权益部分或全部转让给关联公司。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。11.3保密期限自合同终止之日起2年。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如果法律发生变化，对本合同有重大影响的，双方应协商修改本合同。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止的条件如下：2.1合同期满；2.2双方协商一致解除；2.3依法强制解除。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.3第三方介入的条件和方式应在书面协议中详细规定，包括但不限于介入的时间、范围、责任等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，提供相应的服务或协助。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，包括但不限于质量、安全、保密等。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应各自向第三方支付相应的费用，如有争议，应由甲乙双方协商解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助造成的损失或损害承担责任。5.2除法律另有规定外，第三方的责任限额应为其收取的报酬金额。5.3如果第三方介入导致合同的履行发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件应在书面协议中明确规定。6.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务或协助，并办理相关手续。第七条第三方介入的附加条款7.1甲乙双方应在合同中增加关于第三方介入的附加条款，包括但不限于第三方的选择标准、介入的范围、责任划分等。7.2甲乙双方应确保第三方介入的附加条款符合相关法律法规和行业标准。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第九条甲乙双方对第三方的权利和义务9.1甲乙双方应有权要求第三方按照约定提供服务或协助。9.2甲乙双方应对第三方提供的服务或协助进行监督和检查，确保其符合合同约定。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。10.2书面协议的签订应符合相关法律法规和行业标准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括楼层、入口等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息。附件三：租赁物使用管理规则详细规定租赁物的使用时间、使用范围、使用要求等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明出租人已为租赁物购买保险。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按照约定支付租金或使用租赁物。3.双方未能按照约定履行合同义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当月租金的10%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供租赁物而造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国籍或在中国境内居住的个人或组织。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.书面协议：指以书面形式签订的协议，包括合同附件等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的