2024年学院物业委托管理合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学院物业委托管理合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1物业管理费4.2维护维修费用4.3费用支付方式5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3违约泄露责任11.辅助条款11.1合同的书面形式11.2合同的签字盖章11.3合同的保管12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3合同的补充14.合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方全称为“×××学院”，是根据中国法律成立并有效存在的法人实体，拥有合法的办学资格和教育设施。1.2乙方名称及定义乙方全称为“×××物业管理公司”，是根据中国法律成立并有效存在的法人实体，拥有合法的物业管理资格和经验。1.3丙方名称及定义丙方是指与甲方、乙方签订本合同并承担相关义务的其他相关方，包括学院的教职工、学生以及临时访客等。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于学院的教学区、生活区、办公区、公共设施和校园环境等。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于物业设施设备的维护维修、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、能源管理、客户服务等。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为____年__月__日。第四条管理服务费用4.1物业管理费物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按月支付。4.2维护维修费用维护维修费用包括但不限于物业设施设备的更新改造、大型维修、紧急抢修等，具体费用根据实际情况另行协商确定。4.3费用支付方式费用支付方式为甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利包括但不限于对物业管理服务的监督权、评价权、建议权；甲方的义务包括但不限于按时支付物业管理费、维护维修费用，以及遵守学院的规章制度。5.2乙方权利与义务乙方的权利包括但不限于按照合同约定提供物业管理服务，对甲方物业进行合理维护维修；乙方的义务包括但不限于按照合同约定提供服务，保障丙方的人身和财产安全，维护学院的教学和生活秩序。5.3丙方权利与义务丙方的权利包括但不限于享受学院提供的教学资源和公共服务；丙方的义务包括但不限于遵守学院的规章制度，爱护公共设施，维护学院的教学和生活秩序。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约包括但不限于未按时支付费用、严重违反学院规章制度等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方违约包括但不限于未能提供合同约定的物业管理服务、未能保障丙方人身和财产安全等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任丙方违约包括但不限于严重违反学院规章制度、故意损坏公共设施等，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、接受学院相应的处罚等。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决合同履行中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密信息期限保密信息期限为合同终止之日起____年。10.3违约泄露责任如有违约泄露，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条辅助条款11.1合同的书面形式本合同及本合同的补充协议、修改协议等均需采用书面形式。11.2合同的签字盖章本合同须由双方授权代表签字并加盖公章方为有效。11.3合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方和丙方各执一份。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如在本合同的签订、履行、解释及争议解决过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章页本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：丙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关的其他参与方，包括但不限于中介机构、咨询机构、审计机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的条件和范围。15.3第三方职责第三方根据本合同的约定，履行特定的职责并提供相应的服务，其职责范围不得超出甲乙双方约定的范围。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利第三方享有按照约定提供服务并获得相应报酬的权利。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并承担由于其违约或不履行义务而产生的责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方对其提供的服务承担有限责任，除非由于故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超出合同约定范围的责任。17.2责任限额第三方的责任限额根据甲乙双方的具体约定，可以是以金额、服务范围或其他形式来界定。17.3责任承担如第三方因其违约或不履行义务而造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙双方与第三方约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的指示和要求提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系视为服务提供关系，第三方应保障丙方的人身和财产安全，维护学院的教学和生活秩序。第十九条第三方介入的变更与终止19.1第三方介入变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入终止第三方介入终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方介入保密信息范围保密信息范围包括第三方介入过程中双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。21.2第三方介入保密信息期限保密信息期限为第三方介入终止之日起____年。21.3第三方介入违约泄露责任如有违约泄露，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十二条第三方介入的辅助条款22.1第三方介入的书面形式第三方介入的协议、补充协议、修改协议等均需采用书面形式。22.2第三方介入的签字盖章第三方介入的协议须由甲乙双方和第三方授权代表签字并加盖公章方为有效。22.3第三方介入的保管第三方介入的协议正本由甲乙双方各执一份，副本由第三方执一份。第二十三条合同的签字盖章页本合同及本合同的补充协议、修改协议、第三方介入的协议等一式三份，甲、乙、第三方各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：第三方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理的范围和内容详细说明附件2：物业管理费用的详细计算方法和收费标准附件3：维护维修费用的详细计算方法和收费标准附件4：第三方介入的条件和范围详细说明附件5：第三方服务提供商的资质要求和证明文件附件6：第三方服务提供商的责任限额详细说明附件7：第三方服务提供商的服务质量标准和评估方法附件8：合同的变更和终止条件详细说明附件9：违约行为的认定标准和处理流程附件10：保密协议的详细内容和保密期限附件11：辅助条款的详细说明，包括合同的书面形式、签字盖章、保管等附件12：争议解决方式的详细说明，包括协商、调解、法律途径等附件13：合同的签字盖章页样本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费、维护维修费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.乙方未保障丙方的人身和财产安全。4.第三方未按照约定提供服务或未达到服务质量标准。5.第三方泄露甲方、乙方或丙方的商业秘密或个人隐私。6.任何一方未经对方同意转让本合同的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金。2.赔偿损失：根据实际损失金额，违约方需赔偿给对方造成的损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致学院的教学和生活秩序受到严重影响，甲方有权要求乙方支付违约金10万元，并赔偿因违约导致的额外费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“×××学院”，具有合法的办学资格和教育设施的法人实体。2.乙方：指“×××物业管理公司”，具有合法的物业管理资格和经验的法人实体。3.丙方：指与甲方、乙方签订本合同并承担相关义务的其他相关方，包括学院的教职工、学生以及临时访客等。4.物业管理：指对学院的物业设施设备进行维护维修、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、能源管理、客户服务等行为。5.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理的范围和内容的费用。6.维护维修费用：指用于支付物业设施设备的更新改造、