2024年二手房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同样本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证号3.买卖价格3.1房产成交价格3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件5.房产过户5.1过户所需时间5.2过户费用承担6.房产维修责任6.1卖家承担的维修责任6.2买家承担的维修责任7.房产保险7.1保险购买及费用承担8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1房产交易税费10.2房产租赁事宜10.3物业费用承担11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的履行期限12.1卖家履行期限12.2买家履行期限13.附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证号：X第三条买卖价格3.1房产成交价格：人民币X万元整3.2定金金额：人民币X万元整3.3付款方式及时间3.3.1买家应于本合同签订之日起3日内支付定金人民币X万元整。3.3.2买家应于房产过户手续办理完毕之日起7日内支付剩余房款人民币X万元整。第四条房产交付4.1交付日期：本合同签订之日起X日内4.2交付条件4.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2卖家已将房产钥匙交付给买家。第五条房产过户5.1过户所需时间：自双方提交全部过户所需材料之日起，预计X个工作日内完成过户手续。5.2过户费用承担：过户所产生的税费由买家承担，具体费用按照相关政策规定执行。第六条房产维修责任6.1卖家承担的维修责任6.1.1房产交付后，在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.1.2房产交付后，在保修期内，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。6.2买家承担的维修责任6.2.1买家应合理使用房产，并按照房产的使用说明进行维护和保养。6.2.2买家应在房产交付后X日内对房产进行一次全面检查，并将发现的质量问题通知卖家。第七条房产保险7.1保险购买及费用承担7.1.1买家应自房产交付之日起X日内购买房产保险，并将保险单复印件交卖家备案。7.1.2保险费用由买家承担。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分房款的2%向买家支付违约金。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1房产交易税费10.1.1房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由买卖双方承担。10.2房产租赁事宜10.2.1如房产在交付前已被租赁，买家应继续履行租赁合同，租赁合同作为本合同的附件。10.3物业费用承担10.3.1房产交付后，买家应承担物业服务费用。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更需经买卖双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第十二条合同的履行期限12.1卖家履行期限12.1.1卖家应在本合同签订之日起X日内办理房产过户手续。12.2买家履行期限12.2.1买家应在本合同签订之日起X日内支付房款。第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件13.4租赁合同复印件（如有）第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，若因其过错导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。3.2第三方对于甲乙双方之间的合同履行不承担责任，甲乙双方应自行解决合同履行过程中产生的问题。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付时间及方式，在本合同的支付条款中另行约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方未能按照约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议或解除协议。6.2变更或解除第三方介入协议的，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。7.2第三方与其他各方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。8.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可以依法申请调解或提起诉讼。第十条第三方介入的履行地点和时间10.1第三方介入的履行地点，在本合同的履行地点中约定。10.2第三方介入的履行时间，在本合同的履行时间中约定。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入的附件，包括第三方提供的服务协议、收费标准、权利义务说明等。第十二条第三方介入的签署日期及地点12.1第三方介入的签署日期，与本合同的签署日期相同。12.2第三方介入的签署地点，与本合同的签署地点相同。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，本合同附件中应包含房产所有权证的复印件，以便于甲乙双方核对房产所有权信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：为了确认甲乙双方的身份，本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，本合同附件中应包含房产评估报告的复印件，以便于甲乙双方了解房产的价值。附件4：租赁合同复印件（如有）说明：如房产在交付前已被租赁，本合同附件中应包含租赁合同的复印件，以便于甲乙双方了解租赁合同的条款。附件5：中介服务协议复印件说明：如甲乙双方通过中介进行房产交易，本合同附件中应包含中介服务协议的复印件，以便于甲乙双方了解中介的服务内容和费用。附件6：过户服务协议复印件说明：过户服务协议是甲乙双方与过户机构签订的协议，本合同附件中应包含过户服务协议的复印件，以便于甲乙双方了解过户服务的条款和费用。附件7：贷款服务协议复印件说明：如买家需要通过贷款方式支付房款，本合同附件中应包含贷款服务协议的复印件，以便于甲乙双方了解贷款服务的条款和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房产。2.卖家未能按照本合同约定履行其他义务。3.买家未能按照本合同约定时间支付房款。4.买家未能按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖家违约行为导致的损失，买家有权要求卖家支付违约金，违约金为迟延交付部分房款的2%。2.买家违约行为导致的损失，卖家有权要求买家支付违约金，违约金为迟延支付部分房款的2%。3.第三方违约行为导致的损失，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：例如，如果卖家未能按照约定时间交付房产，买家可以要求卖家支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房款的2%。如果买家未能按照约定时间支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，违约金计算方式为迟延支付部分房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.身份证明：是指个人身份