2024年商业房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知条款11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条双方声明与承诺13.1双方的声明13.2双方的承诺第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：___________账户名称：___________账号：___________2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起____个工作日内，支付当期租金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制承租人不得在租赁财产上设立任何权益，包括但不限于抵押、质押等。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁财产进行必要的维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费的支付、家具设备的简单维修等。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁财产办理相应的保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任承租人应自行办理所需保险，包括但不限于人身安全保险、财产保险等。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期间内，未经出租人书面同意，不得将租赁财产转租给第三方。6.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前____个工作日向出租人提交书面申请，并遵守相关规定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁财产，或者未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁财产的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁财产，或者未经出租人同意转租的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知条款11.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。11.2任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。12.3一方如欲提前终止本合同，应提前书面通知对方，并根据本合同约定支付违约金。第十三条双方声明与承诺13.1双方声明：本合同双方为完全民事行为能力人，有权签订并履行本合同。13.2双方承诺：在合同有效期内，双方将严格履行合同约定的义务，并遵守相关法律法规。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于租赁财产的清单、设施设备的说明书等，附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险提供商、政府部门、专业检测机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于第三方与甲乙双方之间的约定。本合同不对第三方承担任何责任。2.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担由此产生的权利义务。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入的事由、范围和期限。3.3第三方评估与监督甲乙双方有权对第三方的工作进行评估与监督，并要求第三方按照约定履行义务。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方产生的费用，按照甲乙双方的约定承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取任何额外费用。4.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方完成约定工作后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照约定履行义务，或者提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，不得影响本合同的履行。本合同的履行，不受第三方与甲乙双方之间关系的影响。6.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保本合同的顺利履行。如第三方提出与本合同不符的要求，甲乙双方应拒绝并告知本合同的约定。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任限制。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、保险等因素确定，并由甲乙双方在选择第三方时协商确定。7.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额。第八条第三方退出8.1第三方退出情形第三方未按照约定履行义务，或者提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商退出事宜，并确保合同的顺利交接。第九条第三方评价与反馈9.1第三方评价甲乙双方应对第三方的履行情况进行评价，并提供书面反馈。9.2第三方改进第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进工作，提高服务质量。第十条合同的继续履行10.1第三方退出或违约，不影响本合同的继续履行。甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。10.2本合同的继续履行，不受第三方退出或违约的影响。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款应明确第三方介入的具体情形、责任限额、费用承担等内容。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙双方如欲变更或解除本合同，应书面通知对方，并根据本合同约定支付违约金。12.2第三方介入相关条款的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁财产清单详细列出租赁财产的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租赁财产设施设备说明书包含租赁财产内设施设备的操作指南、维护保养等信息。附件3：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、提前终止合同的条件等。附件4：第三方服务协议明确第三方服务的范围、质量标准、费用等内容。附件5：保险单据第三方介入时，提供相关保险单据，以证明保险的有效性。附件6：政府部门批文/许可如有需要，提供政府部门的相关批文或许可，证明合同的合法性。附件7：第三方评估报告第三方介入后，提供的评估报告，包括服务质量、履约情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁财产。3.未经出租人同意转租。4.第三方未按约定履行义务。5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可按照合同约定的违约金比例计算违约金，并要求承租人支付。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方继续履行合同或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁财产并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人：指租赁租赁财产的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非本合同甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指承租人使用租赁财产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。8.合同终止：指合同双方协商一致或根据合同约定解除