2024年市区公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市区公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁公寓基本信息1.1公寓地址：上海市浦东新区路号，公寓楼栋号，房间号。1.2公寓面积：公寓总面积为平方米，其中卧室面积为平方米，客厅面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3公寓设施：公寓内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供WiFi网络接入。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方为上海市浦东新区房地产有限公司，注册地址为上海市浦东新区路号，营业执照编号为。2.2承租方信息：承租方为（姓名），性别为（男/女），出生日期为年月日，身份证号码为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租赁结束日期：租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在验收无误后工作日内退还承租方押金。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责维修和保养公寓内的共用设施设备，确保其正常使用。6.2承租方维修责任：承租方应合理使用公寓内的设施设备，如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，则按照约定执行。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租方应按照出租方的要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理和维护，保持房屋整洁卫生，不得损坏房屋及附属设施。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同约定的第三方调解机构申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得在公寓内饲养宠物，特殊情况需经出租方书面同意。13.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保访客不影响公寓内的其他居民。13.3垃圾分类：承租方应遵守上海市垃圾分类规定，正确分类投放垃圾。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2024年月日签订。14.2签署地点：上海市浦东新区路号，上海市浦东新区房地产有限公司办公室。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业服务企业、保险公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方无力承担或不足以承担时，由甲乙双方协商解决。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方的权利和义务，以及第三方介入的具体事项。4.3甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面补充协议。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙双方应根据合同履行情况和市场行情，合理确定第三方的责任限额。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立的关系，不得相互勾结，损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。6.3第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完成后，应按照合同约定办理相关手续，终止第三方介入。7.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入终止的条件和程序。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条违约责任8.1甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向租赁合同约定的第三方调解机构申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市浦东新区路号公寓楼栋平面图附件二：上海市浦东新区路号公寓楼栋设施设备清单附件三：上海市浦东新区路号公寓租金支付证明附件四：上海市浦东新区路号公寓押金支付证明附件五：上海市浦东新区路号公寓维修服务合同附件六：上海市浦东新区路号公寓物业管理服务合同附件七：上海市浦东新区路号公寓保险购买合同附件八：上海市浦东新区路号公寓租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.出租方未按照合同约定退还押金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.承租方未按照合同约定履行维修责任。6.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定：1.出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同当事人：指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行