2024年学校物业保安管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业保安管理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称与地址1.2物业公司名称与地址1.3保安服务范围与内容第二条：保安人员配置与管理2.1保安人员数量与资格要求2.2保安人员培训与管理规定2.3保安人员工作时间与轮班安排第三条：保安职责与任务3.1保安人员职责3.2紧急情况处理程序3.3安全巡查与防范措施第四条：保安服务费用4.1服务费用金额与支付方式4.2费用调整机制4.3费用支付时间与期限第五条：合同期限5.1合同开始日期与结束日期5.2合同续约条款第六条：服务质量与标准6.1服务质量保障措施6.2客户满意度调查与反馈6.3服务质量改进计划第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与支付方式7.3违约处理程序第八条：保险责任8.1物业公司保险责任8.2学校保险责任8.3双方共同承担的风险责任第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3解除合同后的责任与权益处理第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2协商解决程序10.3法律适用与管辖法院第十一条：保密条款11.1保密信息范围与内容11.2保密信息的保护措施与期限11.3违反保密条款的后果第十二条：合同的成立与生效12.1合同签署程序与时间12.2合同生效条件与时间12.3合同的备案与公示第十三条：其他约定13.1双方的其他补充协议13.2合同的传承与继承13.3第三方受益人的权益保障第十四条：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解除与终止14.3合同解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校名称与地址学校名称为X大学，学校地址为市区街道号。1.2物业公司名称与地址物业公司名称为X物业管理有限公司，公司地址为市区街道号。1.3保安服务范围与内容保安服务范围包括学校校园内的安全保卫工作，包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆等场所的安全保卫工作。保安服务内容包括门卫值班、巡逻防范、事件处理、应急预案执行等。第二条：保安人员配置与管理2.1保安人员数量与资格要求保安人员数量根据学校实际情况确定，并提供不少于学校要求的人数。保安人员应具备国家规定的保安人员资格，具备相关工作经验和技能培训。2.2保安人员培训与管理规定2.3保安人员工作时间与轮班安排保安人员应按照学校的要求和工作需要，执行24小时轮班制度，确保学校安全保卫工作的全天候覆盖。第三条：保安职责与任务3.1保安人员职责保安人员应负责维护学校内的公共秩序，预防和制止违法犯罪行为，保护学校财产和师生员工的人身安全。3.2紧急情况处理程序保安人员应熟悉并执行应急预案，对突发事件和紧急情况进行及时处理，并立即报告学校相关部门。3.3安全巡查与防范措施保安人员应定期进行安全巡查，发现问题及时报告并处理。同时，保安人员应采取必要的防范措施，提高学校的安全防范能力。第四条：保安服务费用4.1服务费用金额与支付方式保安服务费用为每年人民币万元整，具体金额以合同签订时的市场行情和双方协商为准。支付方式为每季度支付一次，每次支付保安服务费用的50%。4.2费用调整机制保安服务费用如需调整，双方应协商确定调整金额和理由，并签订补充协议。4.3费用支付时间与期限学校应在合同签订后的七个工作日内支付首次服务费用，之后每季度支付一次，逾期支付的，物业公司有权暂停提供保安服务。第五条：合同期限5.1合同开始日期与结束日期合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。5.2合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需续约，应在合同到期前一个月内协商确定续约事宜。第八条：保险责任8.1物业公司保险责任物业公司应为其保安人员在工作期间因履行合同职责而遭受的人身伤亡或者财产损失购买相应的保险，并承担相应的保险费用。8.2学校保险责任学校应为其师生员工在工作期间因遭受意外伤害或者财产损失购买相应的保险，并承担相应的保险费用。8.3双方共同承担的风险责任对于双方共同承担的风险责任，包括但不限于自然灾害、恐怖袭击等不可抗力因素导致的损失，双方应根据实际情况协商确定各自承担的责任。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求，并详细说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面补充协议，对合同进行变更。9.2合同解除条件与程序在合同有效期内，任何一方如希望解除合同，应向对方提出书面解除请求，并详细说明解除的原因和依据。经双方协商一致，可解除合同。9.3解除合同后的责任与权益处理第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以选择下列两种方式之一解决争议：1)提交X仲裁委员会仲裁；2)向X人民法院提起诉讼。10.2协商解决程序双方在发生合同争议时，应立即启动协商解决程序，由双方代表进行协商，力求达成一致意见。10.3法律适用与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律，并由X人民法院管辖。第十一条：保密条款11.1保密信息范围与内容保密信息范围包括双方在合同履行过程中产生的商业秘密、技术秘密、内部资料等。具体保密信息内容由双方在合同中约定。11.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露给第三方。保密信息的保护期限自合同签署之日起计算，期限为五年。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的成立与生效12.1合同签署程序与时间本合同自双方代表签字并加盖公章后成立。双方应在合同签署后七个工作日内，按照约定履行合同义务。12.2合同生效条件与时间本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。12.3合同的备案与公示合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案并公示。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的传承与继承本合同对双方的权利义务具有约束力，如合同一方发生传承或继承，本合同对新的主体继续有效。13.3第三方受益人的权益保障本合同中对第三方受益人的权益保障，包括但不限于保安人员的权益保障，由双方共同负责履行。第十四条：附则14.1合同的修订与更新本合同如有需要修订或更新，双方应签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同第九条的规定执行。14.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、保安人员的转移等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方概念界定第三方指非本合同签约主体，但在合同履行过程中可能涉及的其他个体或组织。第三方可以是个人、公司、机构或其他法律实体。1.2第三方介入范围（1）提供保安服务所需设备、技术或其他物资的供应商；（2）参与保安服务项目的评估、审计或监督的机构或个人；（3）涉及保安服务过程中可能产生纠纷的当事人或利害关系人；（4）其他对保安服务项目有影响或利益相关的个体或组织。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中出现第三方介入情况时，甲乙双方应立即启动第三方介入程序。具体步骤如下：（1）甲乙双方在发现第三方介入情况后，应立即进行沟通，评估第三方介入的影响和必要性；（2）甲乙双方可协商确定与第三方进行沟通、协调或谈判的具体方案；（3）甲乙双方应就第三方介入事宜签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方介入的具体内容；（4）甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入有助于合同的顺利履行，提高保安服务质量；（2）第三方介入不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体职责和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的责任，不高于其介入合同所获得的利益。3.2第三方责任限额第三方介入合同所承担的责任限额，应由甲乙双方在签订书面协议时明确。责任限额可基于第三方的注册资本、专业能力、信誉等因素进行评估和约定。3.3第三方责任保险第三方应为其在合同履行过程中可能产生的责任风险购买相应的责任保险。保险金额和范围由甲乙双方在书面协议中约定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务或履行合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。第三方对甲方承担的责任，不优于或低于甲方与其他签约主体之间的约定。4.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务或履行合同过程中，应遵循乙方的要求和管理规定，确保服务质量。第三方对乙方承担的责任，不优于或低于乙方与其他签约主体之间的约定。4.3第三方与双方的关系第三方在提供服务或履行合同过程中，应保持独立性，不受到甲方和乙方的不当影响。第三方对甲方和乙方承担的责任，不优于或低于甲方和乙方之间的约定。第五条：第三方介入的终止与解除5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方已按照约定履行其职责，合同目的已实现；（2）第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方同意解除第三方介入；（3）合同解除或终止，且与第三方介入相关的约定亦相应解除或终止。5.2第三方介入解除程序当达到第三方介入终止条件时，甲乙双方应按照约定程序解除第三方介入。具体步骤如下：（1）甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面解除协议，明确解除第三方介入的具体事宜；（3）甲乙双方应监督第三方按照解除协议的约定履行相关义务；（4）甲乙双方在第三方解除介入后，对合同进行相应的调整和安排。第六条：第三方介入的监督与评估6.1第三方介入监督甲乙双方应共同对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责，并及时沟通解决第三方介入过程中出现的问题。6.2第三方介入评估甲乙双方可定期对第三方介入的效果进行评估，并根据评估结果采取相应的措施，以保证合同的顺利履行。第七条：违约责任与争议解决7.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方违约争议解决对于第三方违约引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以选择下列两种方式之一解决争议：（1）提交第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安人员配置与培训计划详细列出保安人员的数量、资格要求、培训内容、培训时间等信息。2.保安服务费用明细表详细列出保安服务费用的构成、支付方式、支付时间等信息。3.保安职责与任务详细说明详细说明保安人员的职责、紧急情况处理程序、安全巡查与防范措施等内容。4.保安服务质量标准详细列出保安服务的质量标准，包括服务态度、工作效率、安全事件处理等。5.合同变更与解除协议详细说明合同变更与解除的条件、程序及双方的权利义务。6.保密协议详细说明保密信息的范围、保护措施、保密期限等内容。7.第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序、责任限额、监督与评估等内容。8.保安人员工作时间与轮班安排详细列出保安人员的工作时间、轮班安排等信息。9.保安服务应急预案详细列出保安服务应急预案的内容，包括突发事件处理、安全事故处理等。10.保险协议详细说明物业公司、学校及第三方在保险方面的责任、保险金额、保险范围等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为：（1）未按时提供保安服务；（2）未按照约定培训保安人员；（3）未及时处理安全事件；（4）泄露学校保密信息；（5）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）未按时提供保安服务，学校有权要求物业公司支付违约金；（2）未按照约定培训保安人员，学校有权要求物业公司重新培训或支付违约金；（3）未及时处理安全事件，学校有权要求物业公司承担相应责任；（4）泄露学校保密信息，物业公司应承担相应的赔偿责任；（5）其他违反合同约定的行为，根据具体情况确定责任。2.学校违约行为：（1）未按时支付保安服务费用；（2）未提供必要的配合与支持；（3）干涉物业公司的保安管理工作；（4）泄露物业公司的商业秘密；（5）其他违反合同约定的行为。责任认定：（1）未按时支付保安服务费用，物业公司有权要求学校支付违约金；（2）未提供必要的配合与支持，物业公司有权要求学校提供相应的配合与支持；（3）干涉物业公司的保安管理工作，物业公司有权要求学校停止干涉；（4）泄露物业公司的商业秘密，学校应承担相应的赔偿责任；