2024年商务楼宇租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务楼宇租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.2物业管理费用第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商务楼宇，具体地址为____，楼宇共____层，承租人租赁的楼层为____层，租赁面积为____平方米。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积包括____平方米的办公面积和____平方米的附属设施面积。面积具体分布为：____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后，承租人应于____年____月____日前将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：________________________元整），租金标准按____元/平方米·月计算。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币____元整（大写：________________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2租赁用途变更如承租人需改变租赁物的用途，应提前____书面形式通知出租人，并征得出租人的书面同意。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租人应负责租赁物的结构性维修和设施设备的维护保养。6.2承租方维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和小型修理，并承担相应的费用。第八条物业管理8.1物业管理公司及服务内容物业管理公司为____物业管理公司，提供的服务内容包括：物业管理、公共区域清洁、公共设施维护等。8.2物业管理费用物业管理费用为每月____元人民币（大写：________________________元整），由承租人按月支付。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方未履行合同义务，经另一方催告后仍不履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同即行解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国____省/市的相关法律法规。第十二条通知12.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式，邮寄至对方指定的地址，或通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。12.2通知期限通知自发送之日起，____小时内视为送达。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租赁物清单、租赁用途变更申请表等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____市签署。14.2合同签署地点合同签署地点为____市____区/县。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲方也非乙方，但与本合同的履行有关联的个体或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术支持、维修服务、保险服务等。第二条第三方选择与责任2.1甲方应负责选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行要求。2.2甲方应确保第三方了解并同意本合同中与其有关的权利义务。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲方的要求，提供必要的服务或协助，确保本合同的顺利履行。3.2第三方提供的服务或协助应符合行业标准和相关法律法规。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应予以赔偿。4.2第三方责任的限额应根据其提供的服务或协助的性质和风险确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第五条第三方支付5.1如第三方提供服务或协助需要支付费用，甲方应承担相关费用。5.2甲方支付给第三方的费用，应根据第三方提供的服务或协助的实际内容和费用标准确定。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。7.2第三方应保密甲方、乙方提供的非公开信息，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲方应尽快选择新的第三方，并通知乙方。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲方、乙方应继续履行本合同的其余条款。第九条第三方介入的变更9.1如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确变更后的第三方义务和责任。9.2变更第三方不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续履行本合同的其余条款。第十条第三方责任的限制10.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任总额不得超过其收取甲方、乙方的费用总额。10.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，应以第三方自身的财产为限。第十一条第三方介入的终止11.1第三方完成其服务或协助后，其介入本合同的权利和义务即终止。11.2第三方终止介入后，甲方、乙方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第十二条附加条款本合同的附加条款对第三方介入有更详细规定的，从其规定。第十三条附件附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十四条签署14.1合同签署日期本附加条款于____年____月____日在____市签署。14.2合同签署地点合同签署地点为____市____区/县。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租赁用途变更申请表用于承租方在租赁期内申请变更租赁用途的填写。附件3：物业管理服务协议详细规定物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件4：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件5：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿责任的上限等。附件6：保险单证明承租方已为租赁物购买保险的文件。附件7：押金收据证明承租方已支付押金的收据。附件8：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物。3.承租方未按时交还租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物。5.出租方未按约定维修租赁物。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付合同解除后的赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租