2024年修订：借款期限短于抵押权期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：借款期限短于抵押权期限本合同目录一览1.借款人信息1.1.借款人名称1.2.借款人地址1.3.借款人联系方式2.贷款人信息2.1.贷款人名称2.2.贷款人地址2.3.贷款人联系方式3.借款金额3.1.借款总额3.2.借款用途3.3.借款期限4.抵押物信息4.1.抵押物描述4.2.抵押物价值4.3.抵押权期限5.借款利率5.1.年利率5.2.计息方式5.3.利息支付期限6.还款方式6.1.还款总额6.2.还款期限6.3.还款金额分配7.借款条件7.1.借款人信用要求7.2.抵押物要求7.3.其他条件8.违约责任8.1.借款人违约情形8.2.贷款人违约情形8.3.违约责任处理方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.适用法律9.3.争议解决机构10.合同的生效、变更和终止10.1.合同生效条件10.2.合同变更方式10.3.合同终止情形11.其他条款11.1.保密条款11.2.通知条款11.3.法律适用和争议解决12.合同附件12.1.借款申请表12.2.抵押物权属证明12.3.信用评估报告13.签署信息13.1.借款人签字13.2.贷款人签字13.3.见证人签字14.签署日期14.1.借款人签署日期14.2.贷款人签署日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人名称：某某某1.2借款人地址：市区路号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：某某某贷款有限公司2.2贷款人地址：市区路号第三条借款金额3.1借款总额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2借款用途：用于购买设备、扩大生产等合法经营活动3.3借款期限：自借款发放之日起算，期限为叁年，即36个月第四条抵押物信息4.1抵押物描述：位于市区路号的商业房产，房产证编号：4.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.3抵押权期限：抵押权期限为借款期限加壹年，即肆年，自借款发放之日起算第五条借款利率5.1年利率：借款利率为年利率百分之六点五（6.5%）5.2计息方式：按年计息，利息每年支付一次5.3利息支付期限：借款人应在每年的借款到期日支付上一年度的利息第六条还款方式6.1还款总额：借款人应按约定的还款计划归还借款本金及利息，还款总额为借款总额加上利息6.2还款期限：借款人应按照约定的还款计划进行还款，还款期限为借款期限加壹年，即肆年6.3还款金额分配：具体的还款金额及还款时间分配见附件《还款计划表》第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款总额的百分之五（5%）；8.1.2借款人未按约定的还款计划进行还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还款项的每天万分之五（0.05‰）；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及支付相应利息。8.2贷款人违约情形8.2.1贷款人未按约定时间发放借款的，应支付违约金，违约金为借款总额的百分之五（5%）；8.2.2贷款人未按约定利率提供借款的，应支付差额利息。8.3违约责任处理方式8.3.1借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷；8.3.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1借款人和贷款人应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1如有纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，借款人应按照约定开始使用借款，并按照约定的还款计划进行还款。10.2合同变更方式10.2.1借款人和贷款人可以通过书面协议变更本合同的条款；10.2.2任何合同的变更都应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。10.3合同终止情形10.3.1借款人按约定归还全部借款本金及支付相应利息的，本合同即告终止；10.3.2借款人未按约定归还借款本金及支付相应利息的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金及支付相应利息。第十一条其他条款11.1保密条款11.1.1借款人和贷款人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.1.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。11.2通知条款11.2.1借款人和贷款人应通过书面形式互相通知与本合同有关的重要事项；11.2.2任何通知均应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。11.3法律适用和争议解决11.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.3.2如有纠纷，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十二条合同附件12.1借款申请表12.1.1本合同附件包括借款人提交的借款申请表，该申请表为本合同的组成部分；12.1.2借款申请表的内容应真实、准确、完整。12.2抵押物权属证明12.2.1本合同附件包括抵押物的权属证明，该证明为本合同的组成部分；12.2.2抵押物权属证明应合法、有效。12.3信用评估报告12.3.1本合同附件包括借款人的信用评估报告，该报告为本合同的组成部分；12.3.2信用评估报告应真实、准确。第十三条签署信息13.1借款人签字13.1.1借款人应在本合同上签字或盖章，以表明其对合同内容的认可；13.1.2借款人签字或盖章后的合同方为有效。13.2第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任A.1第三方概念第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的其它个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管方等。A.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。A.3第三方权利第三方根据本合同约定行使权利，包括但不限于对借款人的信用评估、抵押物价值评估、担保物的监管等。B.第三方介入的额外条款及说明B.1第三方介入的条件和方式第三方介入本合同的条件和方式由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于介入的时间、事项、程序等。B.2第三方介入的费用第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、担保费、监管费等，由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。B.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如无特别约定，第三方介入的期限与本合同的期限相同。C.第三方责任限额C.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。C.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面形式确认。C.3第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同及甲乙双方约定的责任限额承担责任。D.第三方与其他各方的关系D.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事务时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接控制。第三方独立履行其职责，并对其行为承担责任。D.2第三方与借款人的关系第三方对借款人的信用评估、抵押物价值评估等行为，不代表借款人的意愿，借款人应独立承担其借款行为所产生的责任。D.3第三方与贷款人的关系第三方对贷款人的贷款行为进行评估、监管等，不代表贷款人的意愿，贷款人应独立承担其贷款行为所产生的责任。E.第三方介入的违约处理E.1第三方违约的情形第三方违反本合同或甲乙双方约定的条款，包括但不限于未按约定时间、方式履行职责，提供虚假报告等。E.2第三方违约的处理方式如第三方发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。F.其他相关事项F.1甲乙双方应确保第三方介入本合同的事项符合相关法律法规，不得违反国家政策。F.2甲乙双方应保证提供的资料和信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。F.3本合同的第三方介入修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，并作出书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人提供的要求，完整、真实、准确地填写借款申请表，包括借款人基本信息、借款用途、还款来源等。附件二：抵押物权属证明详细要求：抵押物的权属证明应合法、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证、动产登记证明等。附件三：信用评估报告详细要求：信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具，报告内容应包括借款人的信用历史、还款能力等。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的现状、市场价值等。附件五：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人的责任范围、担保方式、担保金额等。附件六：监管协议详细要求：监管协议应明确监管方的监管职责、监管方式、监管期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定的还款计划进行还款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.贷款人未按约定时间发放借款；5.贷款人未按约定利率提供借款；6.第三方未按约定时间、方式履行职责；7.第三方提供虚假报告或误导性信息。违约责任认定标准：1.借款人违约行为导致贷款人损失的，借款人应承担违约金，违约金为借款总额的百分之五（5%）；2.贷款人违约行为导致借款人损失的，贷款人应承担违约金，违约金为未发放借款的金额的百分之五（5%）；3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约金，违约金为甲乙双方损失金额的百分之五（5%）；4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的损失赔偿责任。示例说明：如借款人未按约定用途使用借款，导致贷款人损失的，借款人应按照违约金计算方式，向贷款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指借款人与贷款人之间，就借款事项达成的一致协议。2.借款人：指需要向贷款人借款的个人或实体。3.贷款人：指提供借款的个人或实体。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为