2024年城市别墅建筑协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市别墅建筑协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3丙方名称及联系方式（如有）第二条别墅建筑项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3建筑规模及户型2.4建筑风格及要求第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2付款方式及时间表3.3付款凭证及发票第四条别墅建筑进度与交付时间4.1建筑进度安排4.2交付时间及条件4.3延期交付的处理第五条质量标准与保修期限5.1建筑质量标准5.2保修期限及范围5.3质量问题的处理第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任（如有）第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果及处理第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地点10.2合同适用的法律法规第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1甲方如需提前入住的约定12.2乙方提供相关证明文件的约定12.3丙方提供相关服务的约定（如有）第十三条附件13.1别墅建筑设计图纸13.2付款凭证及发票13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市发展集团有限公司1.2乙方名称：×××建筑设计研究院有限公司1.3丙方名称：×××建筑材料供应有限公司第二条别墅建筑项目基本情况2.1项目名称：×××城市别墅项目2.2项目地址：×××城市×××区×××路×××号2.3建筑规模及户型：本项目共计建设别墅20栋，单栋别墅面积为500平方米，户型为四室两厅三卫2.4建筑风格及要求：建筑风格为简约现代，外墙材料选用进口大理石，屋顶采用斜坡设计，绿化率不低于40%第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额：人民币捌仟万元整（￥80,000,000）3.2付款方式及时间表：甲方应按照乙方提供的进度表，分阶段支付工程款项。具体付款比例和时间如下：3.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同总金额的30%；3.2.2工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总金额的20%；3.2.3工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的20%；3.2.4工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总金额的10%；3.2.5工程交付后，经甲方验收合格，甲方支付乙方合同总金额的5%。3.3付款凭证及发票：乙方应按照甲方要求，提供正规发票，并在每次付款后提供相应的付款凭证。第四条别墅建筑进度与交付时间4.1建筑进度安排：具体建筑进度安排由乙方根据工程实际情况制定，并向甲方报告。4.2交付时间及条件：乙方应在合同约定的工期内完成别墅建设，并保证交付时的房屋质量符合国家相关标准和甲方要求。具体交付时间为：4.2.1工程进度达到100%时，乙方应在验收合格后3个月内交付给甲方；4.2.2若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.3延期交付的处理：如乙方因特殊情况无法按照约定时间交付别墅，应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：4.3.1延期交付时间在13个月的，按合同总金额的0.5%计算违约金；4.3.2延期交付时间超过3个月的，按合同总金额的1%计算违约金。第五条质量标准与保修期限5.1建筑质量标准：别墅建设应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，包括但不限于建筑安全、防火、环保等方面。5.2保修期限及范围：自别墅交付之日起，乙方应对别墅的建筑质量提供两年质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复。5.3质量问题的处理：如甲方在质保期内发现别墅存在质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内到达现场进行核实，并在规定时间内进行修复。如乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：5.3.1质量问题影响使用功能的，按影响部分的工程造价的2%计算违约金；5.3.2质量问题不影响使用功能但影响美观的，按修复部分的工程造价的1%计算违约金。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2合同解除条件及后果：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因解除合同所造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。8.3仲裁解决：双方也可以约定仲裁，向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方有约定的保密期限，自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果及处理：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同签订地点：本合同签订地为×××城市×××区×××路×××号。10.2合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同即告终止。第十二条其他约定12.1甲方如需提前入住的约定：甲方如需提前入住，应提前书面通知乙方，乙方应尽可能配合甲方提前入住。12.2乙方提供相关证明文件的约定：乙方应向甲方提供别墅建设所需的所有相关证明文件，包括但不限于设计文件、施工图纸等。12.3丙方提供相关服务的约定（如有）：如丙方参与本合同的履行，丙方应向甲方提供相关服务，并按照约定承担相应责任。第十三条附件13.1别墅建筑设计图纸：详见附件一。13.2付款凭证及发票：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章（如有）：（此处附丙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介方、监理方、审计方、政府部门等其他利益相关方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等，以及其他对合同履行有影响的相关方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可协商一致选择合适的第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入工作。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保介入工作的公正性和客观性。3.3第三方应对介入工作中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，遵守保密协议的约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。4.2第三方对甲乙双方负责，甲乙双方对第三方负责。第三方不应向任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入工作范围内的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方介入与合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第七条第三方介入与争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。7.3如双方约定仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入与合同终止8.1合同履行完毕，第三方介入工作结束，甲乙双方与第三方的关系随之终止。8.2如第三方介入工作提前终止，甲乙双方与第三方的关系亦随之终止。第九条第三方介入与保密协议9.1第三方应遵守本合同项下的保密协议，对甲乙双方在第三方介入过程中提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方违反保密协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条第三方介入与法律法规10.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家相关政策。10.2第三方介入工作涉及的法律法规变化，甲乙双方应及时告知第三方，并按照新的法律法规进行调整。第十一条第三方介入与合同履行11.1第三方应按照甲乙双方的约定，按时完成介入工作。11.2第三方未按时完成介入工作，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十二条第三方介入与权利义务12.1第三方有权根据本合同和书面协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和支持。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保介入工作的顺利进行。第十三条第三方介入与费用承担13.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中予以约定。13.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用，未经双方同意，第三方不得擅自增加费用。第十四条第三方介入与违约责任14.1第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。14.2甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方无法正常履行介入工作的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅建筑设计图纸附件二：付款凭证及发票附件三：其他相关文件附件一的具体要求：设计图纸应包括别墅的平面图、立面图、剖面图、细部图等。设计图纸应符合国家相关设计规范和甲方要求。设计图纸应由乙方提供，并经过甲方确认。附件二的具体要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。发票应由乙方提供，并符合国家税务规定。付款凭证及发票应真实、合法，不得伪造或篡改。附件三的具体要求：其他相关文件包括但不限于施工许可证、安全生产许可证、质量检测报告等。相关文件应由乙方提供，并经过甲方确认。相关文件应符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方未按约定时间完成工程进度。2.甲方提供的施工场地不符合合同规定，影响工程正常进行。3.乙方使用的材料不符合合同规定的质量标准。4.乙方未按约定时间交付工程，或交付的工程不符合约定质量。5.第三方未按约定时间完成介入工作，或提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，乙方未按约定时间完成工程进度，甲方应要求乙方在规定时间内完成工程进度，并支付违约金。如果乙方仍未按约定时间完成工程进度，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市别墅建筑协议，由甲方、乙方和丙方（如有）签订的书面协议。2.甲方：指×××城市发展集团有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××建筑设计研究院有限公司，